1
00:00:06,567 --> 00:00:08,400
El problema son los insectos.

2
00:00:09,133 --> 00:00:13,033
Vi cucarachas muertas
cuando me estaba mudando.

3
00:00:13,100 --> 00:00:16,100
No hay señales de ninguno
en el departamento.

4
00:00:16,166 --> 00:00:18,600
¿Tiene fotos de algún insecto?

5
00:00:19,100 --> 00:00:22,033
Había insectos
en el refrigerador y en la estufa.

6
00:00:22,100 --> 00:00:22,934
Fotos.

7
00:00:23,000 --> 00:00:24,867
Desafortunadamente, no.

8
00:00:25,233 --> 00:00:27,000
Si estoy en cualquier lugar

9
00:00:27,066 --> 00:00:31,467
y hay cucarachas en el refrigerador
y pulgas detrás del horno,

10
00:00:31,533 --> 00:00:32,867
les tomaré una foto.

11
00:00:33,367 --> 00:00:35,667
Ahora en Tribunal de Justicia...

12
00:00:53,100 --> 00:00:55,467
TRIBUNAL DE JUSTICIA

13
00:00:55,533 --> 00:00:57,000
NAJJAR CONTRA PEREZ

14
00:00:57,633 --> 00:01:01,400
Este caso se presentó
en Fontana, California.

15
00:01:01,467 --> 00:01:03,867
Jueces, este es el caso 2004,

16
00:01:03,934 --> 00:01:06,533
Najjar contra Perez.

17
00:01:06,934 --> 00:01:09,200
-Las partes ya juraron.
-Gracias, Byrd.

18
00:01:09,300 --> 00:01:11,433
-Por nada.
-Señorita Najjar,

19
00:01:11,500 --> 00:01:12,467
JUEZA DiMANGO

20
00:01:12,533 --> 00:01:16,400
le alquiló un estudio al demandado.
Señor Perez,

21
00:01:16,467 --> 00:01:18,734
entiendo que usted es el propietario

22
00:01:18,800 --> 00:01:21,265
de la unidad que la demandante alquiló.

23
00:01:21,333 --> 00:01:23,633
Sin embargo, las transacciones

24
00:01:23,700 --> 00:01:27,734
y la comunicación
eran con su agente autorizada,

25
00:01:27,800 --> 00:01:28,900
-¿correcto?
-Sí.

26
00:01:28,967 --> 00:01:30,834
Era la agente de bienes raíces.

27
00:01:30,900 --> 00:01:34,366
Señorita, dice que iba a mudarse en abril.

28
00:01:34,433 --> 00:01:37,866
Pagó el primer mes de alquiler
y el depósito en garantía.

29
00:01:37,934 --> 00:01:39,800
Es un total de $3500.

30
00:01:39,866 --> 00:01:41,567
-Correcto.
-Afirma que,

31
00:01:41,633 --> 00:01:44,700
dada la constante invasión
de cucarachas y pulgas,

32
00:01:44,767 --> 00:01:47,100
nunca pudo mudarse con su perra, Lola.

33
00:01:47,166 --> 00:01:50,300
Notificó a la agente,

34
00:01:50,366 --> 00:01:55,166
pero no lo solucionaron e incumplieron
la garantía de habitabilidad.

35
00:01:55,233 --> 00:01:58,800
Como era inhabitable,
la desalojaron constructivamente

36
00:01:58,866 --> 00:02:02,667
y tiene derecho a la devolución total
del alquiler que pagó

37
00:02:02,734 --> 00:02:05,467
en abril,
así como del depósito en garantía.

38
00:02:05,533 --> 00:02:08,300
Señor, dice que usted y su agente

39
00:02:08,366 --> 00:02:11,500
hicieron todo lo posible.
Cree que no fue razonable.

40
00:02:11,567 --> 00:02:14,767
Las afirmaciones
sobre los insectos son falsas.

41
00:02:14,834 --> 00:02:17,100
Según usted, no había ninguno

42
00:02:17,166 --> 00:02:19,233
y la razón por la que hizo esto

43
00:02:19,300 --> 00:02:21,233
fue porque se arrepintió

44
00:02:21,300 --> 00:02:23,033
y no quería vivir ahí.

45
00:02:23,100 --> 00:02:27,266
Le ofreció llegar a un acuerdo,
y rechazó su oferta.

46
00:02:27,633 --> 00:02:29,533
Y helos aquí hoy.

47
00:02:29,600 --> 00:02:31,867
-Correcto.
-¿Dónde vive ahora?

48
00:02:31,934 --> 00:02:33,934
-Sigo con mi mamá.
-Está bien.

49
00:02:34,000 --> 00:02:37,100
¿Iba a mudarse de casa
de su mamá a la propiedad

50
00:02:37,166 --> 00:02:40,133
-de viviendas del demandado?
-Sí.

51
00:02:40,200 --> 00:02:43,900
Fui a ver la unidad y conocí a la agente.

52
00:02:43,966 --> 00:02:45,667
Me enseñó el lugar.

53
00:02:45,734 --> 00:02:48,934
El 4 de abril,
entró al departamento y dijo...

54
00:02:49,000 --> 00:02:53,000
Ya le había pagado el alquiler a mi mamá.

55
00:02:53,066 --> 00:02:56,100
Le pagó a su madre $400 de abril.

56
00:02:56,166 --> 00:02:57,000
Sí.

57
00:02:57,066 --> 00:02:59,233
El 4 de abril fue al departamento.

58
00:02:59,300 --> 00:03:00,400
¿Qué pasó?

59
00:03:00,467 --> 00:03:04,800
Mencioné que mi mamá
tiene una fobia intensa a las cucarachas

60
00:03:04,867 --> 00:03:07,967
y que los insectos serían un problema.

61
00:03:08,033 --> 00:03:10,333
-Lo enfatizó.
-Sí, y ella dijo

62
00:03:10,400 --> 00:03:12,767
-que habían fumigado.
-¿Vio insectos?

63
00:03:12,834 --> 00:03:14,200
-No.
-Pero dijo:

64
00:03:14,266 --> 00:03:18,333
"En mi primera visita,
vi algunas cucarachas bebés muertas".

65
00:03:18,400 --> 00:03:20,400
Fue después de firmar el contrato.

66
00:03:20,466 --> 00:03:22,166
Lo firmamos el 4.

67
00:03:22,233 --> 00:03:26,600
Vi cucarachas muertas
cuando me estaba mudando.

68
00:03:26,667 --> 00:03:29,533
-El 6 de abril.
-El 6 de abril les comentó

69
00:03:29,600 --> 00:03:31,700
y le dijeron que habían fumigado,

70
00:03:31,767 --> 00:03:32,734
-¿correcto?
-Sí.

71
00:03:32,800 --> 00:03:35,433
¿Fumiga los departamentos regularmente?

72
00:03:35,500 --> 00:03:38,200
Compré la propiedad dos meses antes,

73
00:03:38,800 --> 00:03:41,000
así que no lo he hecho regularmente.

74
00:03:41,066 --> 00:03:43,433
Pero lo fumigamos por petición suya.

75
00:03:43,500 --> 00:03:48,133
Vi una lata de algo en la pantalla.

76
00:03:48,200 --> 00:03:50,200
¿Eso usó para fumigar?

77
00:03:50,266 --> 00:03:52,934
No fui yo, fue el fumigador.

78
00:03:53,000 --> 00:03:55,233
La comunicación fue

79
00:03:55,300 --> 00:04:00,166
entre mi administradora y el fumigador.
Ha trabajado con ella más de diez años.

80
00:04:00,233 --> 00:04:02,333
¿Qué pasó después de que fumigó?

81
00:04:02,400 --> 00:04:07,667
Después de que supuestamente
habían fumigado el edificio,

82
00:04:07,734 --> 00:04:12,800
-regresé y el problema seguía.
-Aquí dice que el 9 de abril

83
00:04:12,867 --> 00:04:16,065
aún no dormía ahí
y que seguía habiendo insectos.

84
00:04:16,132 --> 00:04:18,667
Ese fue un mensaje
que le envió a la agente.

85
00:04:18,733 --> 00:04:20,567
Aún no vivía ahí.

86
00:04:20,632 --> 00:04:22,867
-Aún vivía con su madre.
-Correcto.

87
00:04:22,934 --> 00:04:23,867
-Siga.
-El 9,

88
00:04:23,934 --> 00:04:27,800
llevé algunas de mis pertenencias

89
00:04:27,867 --> 00:04:29,367
que tenía guardadas.

90
00:04:29,433 --> 00:04:31,233
¿No fue a Coachella esos días?

91
00:04:31,300 --> 00:04:33,567
Sí, trabajé en Coachella esos días.

92
00:04:33,633 --> 00:04:36,467
No podía mudarse ese fin de semana,

93
00:04:36,533 --> 00:04:37,667
pero llevó cosas.

94
00:04:37,767 --> 00:04:38,933
-¿Correcto?
-Sí.

95
00:04:39,000 --> 00:04:42,266
El 9 de abril,
le dijo a la agente de bienes raíces

96
00:04:42,332 --> 00:04:47,533
que había insectos y ella dijo:
"Bien, lo fumigaremos de nuevo".

97
00:04:47,600 --> 00:04:50,367
-Sí.
-Regresó de Coachella

98
00:04:50,433 --> 00:04:53,933
y les dijo que aún había insectos
en el departamento.

99
00:04:54,000 --> 00:04:55,266
-¿Es correcto?
-Sí.

100
00:04:56,066 --> 00:04:58,300
¿Tiene fotos de algún insecto?

101
00:04:58,367 --> 00:05:02,734
-Tengo un video.
-¿Video del departamento?

102
00:05:02,800 --> 00:05:03,967
¿Qué es eso?

103
00:05:04,033 --> 00:05:05,734
Ese es mi pantalón.

104
00:05:05,800 --> 00:05:07,600
-Sí.
-De una vez

105
00:05:07,667 --> 00:05:11,867
que estaba en la casa y fui al baño.

106
00:05:11,934 --> 00:05:15,800
Estaba sentada, miré abajo
y había pulgas sobre mí.

107
00:05:15,867 --> 00:05:17,200
-¿Es en la casa?
-No,

108
00:05:17,266 --> 00:05:20,166
salí de la casa corriendo

109
00:05:20,233 --> 00:05:23,734
y me senté en la caja de mi camioneta

110
00:05:23,800 --> 00:05:26,000
para quitarme las pulgas.

111
00:05:26,066 --> 00:05:29,667
¿Tomó fotos de alguna pulga,

112
00:05:29,734 --> 00:05:32,300
viva o muerta, dentro del departamento?

113
00:05:32,367 --> 00:05:34,066
Desafortunadamente, no.

114
00:05:34,133 --> 00:05:35,400
¿Por qué no?

115
00:05:35,467 --> 00:05:39,900
Si yo fuera a un lugar
con cucarachas muertas o pulgas,

116
00:05:39,967 --> 00:05:41,600
les tomaría fotos.

117
00:05:41,667 --> 00:05:43,400
¿Sabe cómo son las pulgas?

118
00:05:43,467 --> 00:05:46,233
Intentas quitártela y salta.

119
00:05:46,300 --> 00:05:50,467
Sé que te llevaste tus pulgas
del baño al patio.

120
00:05:50,533 --> 00:05:51,734
Tengo mascotas.

121
00:05:51,800 --> 00:05:53,567
-No es pulga.
-Por eso vinimos.

122
00:05:53,633 --> 00:05:55,533
Hablaré con usted un momento.

123
00:05:55,600 --> 00:05:57,633
Quiero mostrarle una escalera.

124
00:05:57,700 --> 00:06:01,367
La demandante pensaba
que quizá la escalera era la causa

125
00:06:01,433 --> 00:06:04,033
-de los insectos.
-Sí, tuve que quitarla.

126
00:06:04,100 --> 00:06:06,633
Pero no solo la quitó por quitarla,

127
00:06:06,734 --> 00:06:09,033
sino porque había insectos ahí.

128
00:06:09,100 --> 00:06:10,600
Su agente lo admitió.

129
00:06:10,667 --> 00:06:14,800
No, la quité porque dije: "Si ella piensa

130
00:06:14,867 --> 00:06:15,967
que hay insectos

131
00:06:16,033 --> 00:06:18,934
y no hay señales de alguno
dentro de la unidad,

132
00:06:19,000 --> 00:06:22,133
hay que quitar la alfombra.
Si están ahí...

133
00:06:22,200 --> 00:06:24,633
-Pero hay...
-...también la sacaré".

134
00:06:24,700 --> 00:06:28,332
Pero hay mensajes
entre su agente y la demandante

135
00:06:28,400 --> 00:06:31,533
en donde usted culpó a su perra

136
00:06:31,633 --> 00:06:32,667
por las pulgas.

137
00:06:32,734 --> 00:06:36,433
El departamento estuvo vacío
dos meses y no había pulgas.

138
00:06:36,500 --> 00:06:39,433
No había nada ahí donde pudieran vivir.

139
00:06:39,500 --> 00:06:43,967
Ella tiene un informe veterinario
de que su perra toma medicina antipulgas

140
00:06:44,033 --> 00:06:45,734
y de que la bañaron.

141
00:06:45,800 --> 00:06:48,700
Mi preocupación real es por lo que dijo.

142
00:06:48,767 --> 00:06:53,000
Si esta fue una estrategia suya,
porque nunca se mudó.

143
00:06:53,066 --> 00:06:54,800
Llevó todas sus pertenencias,

144
00:06:54,867 --> 00:06:57,800
pero, por alguna razón, no se mudó.

145
00:06:57,867 --> 00:06:59,800
Y no las sacó de inmediato.

146
00:06:59,867 --> 00:07:02,266
-No tenía prisa de irse.
-Correcto.

147
00:07:02,333 --> 00:07:04,266
¿Dejó sus cosas en la unidad?

148
00:07:04,333 --> 00:07:06,333
Sí, las dejé en el departamento.

149
00:07:06,867 --> 00:07:09,400
El 6 de mayo ya había sacado todo.

150
00:07:09,467 --> 00:07:11,033
¿A dónde fue el 6 de mayo?

151
00:07:11,100 --> 00:07:14,233
Llevé todas mis cosas
de vuelta a mi bodega

152
00:07:14,300 --> 00:07:17,867
porque nunca llevé
ninguna de mis pertenencias

153
00:07:17,934 --> 00:07:19,633
de uso diario.

154
00:07:21,667 --> 00:07:24,100
A continuación en Tribunal de Justicia...

155
00:07:24,166 --> 00:07:26,467
¿Confía en su administradora?

156
00:07:26,533 --> 00:07:28,033
Sí, ¿por qué mentiría?

157
00:07:28,100 --> 00:07:31,500
Claro, y ella nunca le dijo
de ningún insecto.

158
00:07:31,600 --> 00:07:34,633
Pero ahora sabemos que le mintió.

159
00:07:40,066 --> 00:07:43,867
Amal Najjar demanda
a su antiguo arrendador, Peter Perez,

160
00:07:43,933 --> 00:07:47,367
por $3500 de alquiler
y depósito en garantía.

161
00:07:47,433 --> 00:07:50,367
Afirma que no podía mudarse
porque había insectos,

162
00:07:50,433 --> 00:07:53,066
pero Peter dice que Amal inventó la plaga

163
00:07:53,133 --> 00:07:55,633
porque no podía
con el pago en el contrato.

164
00:07:55,700 --> 00:07:59,867
Tenía todas sus cajas
en un lugar que dijo que estaba infestado.

165
00:07:59,933 --> 00:08:01,900
Usted dijo: "Quieres irte".

166
00:08:01,967 --> 00:08:05,200
Estaba dispuesto a reembolsarle
los $2000 del depósito.

167
00:08:05,266 --> 00:08:07,734
-El alquiler no.
-Y anular su contrato.

168
00:08:07,800 --> 00:08:10,433
Firmó por un año y la iba dejar irse.

169
00:08:10,500 --> 00:08:11,900
Es importante

170
00:08:11,967 --> 00:08:14,500
porque sin un motivo
para incumplir el contrato,

171
00:08:14,567 --> 00:08:17,700
sería responsable
hasta que alguien lo alquilara.

172
00:08:17,767 --> 00:08:19,000
Tardé dos meses.

173
00:08:19,066 --> 00:08:21,233
Dos meses. ¿Ese inquilino sigue ahí?

174
00:08:21,300 --> 00:08:24,734
Sí, y los del otro lado del pasillo
no se han quejado.

175
00:08:24,800 --> 00:08:27,767
¿Cuánto estuvieron sus cajas en la bodega?

176
00:08:27,834 --> 00:08:30,433
En ese momento, llevaban unos dos años

177
00:08:30,500 --> 00:08:35,900
porque acababa de cerrar mi negocio
en el norte de California por el covid.

178
00:08:35,967 --> 00:08:36,967
¿Qué hacía?

179
00:08:37,500 --> 00:08:39,366
Tenía un boticario de hierbas.

180
00:08:39,433 --> 00:08:41,700
Tenía hierbas y otras cosas así.

181
00:08:41,767 --> 00:08:43,265
¿Qué hizo con todo eso?

182
00:08:43,332 --> 00:08:45,834
Todo está en mi bodega.

183
00:08:45,900 --> 00:08:49,433
Llevó las cajas de su bodega,

184
00:08:49,500 --> 00:08:53,600
que llevaban ahí guardadas
casi dos años con hierbas y demás,

185
00:08:54,266 --> 00:08:57,767
a un lugar que, cuando fue por primera vez

186
00:08:57,834 --> 00:09:02,200
y firmó el contrato, no tenía insectos,
según su testimonio.

187
00:09:02,266 --> 00:09:03,533
Las dejó ahí.

188
00:09:03,600 --> 00:09:07,467
Fue entonces cuando,
al volver después de un par de días,

189
00:09:07,533 --> 00:09:11,066
vio algunas cucarachas muertas.

190
00:09:11,133 --> 00:09:12,667
Es su testimonio.

191
00:09:12,734 --> 00:09:16,233
Había insectos
en el refrigerador y en la estufa.

192
00:09:16,300 --> 00:09:20,467
-Había una cucaracha viva...
-Fotos.

193
00:09:20,533 --> 00:09:23,967
No tengo. Solo tengo los mensajes...

194
00:09:24,033 --> 00:09:26,734
-Que envió.
-Sí, conforme sucedía.

195
00:09:27,433 --> 00:09:31,033
No sabía que debía prepararme
para una demanda.

196
00:09:31,100 --> 00:09:33,233
-Es decir...
-¿Qué hizo?

197
00:09:33,300 --> 00:09:35,633
Dejó sus cosas ahí hasta el 7 de mayo,

198
00:09:35,700 --> 00:09:37,433
según los papeles.

199
00:09:37,500 --> 00:09:41,266
Le ofreció devolverle
el depósito y usted se negó.

200
00:09:41,333 --> 00:09:44,734
No quiso darle lo de abril
porque ya estuvo viviendo ahí,

201
00:09:44,800 --> 00:09:47,800
sus cosas estuvieron ahí
durante todo el mes.

202
00:09:47,867 --> 00:09:51,834
Le permitió anular su contrato
sin pedir nada a cambio

203
00:09:51,900 --> 00:09:54,533
aunque nadie lo alquiló en dos meses.

204
00:09:54,633 --> 00:09:57,900
Su posición es:
"Ahora ya no quiero darle nada".

205
00:09:58,000 --> 00:09:59,233
¿Es correcto?

206
00:09:59,300 --> 00:10:02,266
No creo que deba darle el depósito.

207
00:10:02,333 --> 00:10:03,800
No contrademandé.

208
00:10:03,867 --> 00:10:06,967
Y me trajo aquí. No quiero devolvérselo.

209
00:10:07,033 --> 00:10:09,500
¿Afirma que no vio insectos en la unidad?

210
00:10:09,567 --> 00:10:10,600
Sí, así es.

211
00:10:10,667 --> 00:10:12,467
-Gracias. Juez Levy.
-Por nada.

212
00:10:12,533 --> 00:10:15,767
Estaría de acuerdo
con que, si hubiera insectos,

213
00:10:15,834 --> 00:10:17,734
se consideraría inhabitable.

214
00:10:17,800 --> 00:10:20,867
Ella podría argumentar
y tendría que devolverle todo.

215
00:10:20,934 --> 00:10:22,700
-No discutiría.
-Bien.

216
00:10:22,767 --> 00:10:25,633
¿Confía en su administradora?

217
00:10:25,700 --> 00:10:27,767
Sí, ha trabajado conmigo unos años.

218
00:10:27,834 --> 00:10:29,133
No le miente.

219
00:10:29,200 --> 00:10:30,867
-No tiene por qué.
-Claro.

220
00:10:30,934 --> 00:10:33,667
Ella le habría dicho que había insectos.

221
00:10:33,734 --> 00:10:37,400
Najjar dijo: "Volveré esta noche,

222
00:10:37,467 --> 00:10:41,300
pero no regresaré a esta casa
hasta que resuelvan el problema,

223
00:10:41,367 --> 00:10:43,367
y el problema son los insectos".

224
00:10:43,433 --> 00:10:44,467
-Sí.
-Está bien.

225
00:10:44,533 --> 00:10:48,133
"Es muy peligroso para mi perra
y para los gatos de mi mamá.

226
00:10:48,200 --> 00:10:52,834
Pensé que ya lo habrían resuelto
considerando que tuvieron desde el jueves.

227
00:10:52,900 --> 00:10:57,400
Creí que iban a quitar la alfombra
y a fumigar".

228
00:10:57,467 --> 00:11:00,266
Esta es su agente, señor, su empleada.

229
00:11:00,333 --> 00:11:03,333
El 17 de abril dijo: "Bueno,

230
00:11:03,400 --> 00:11:06,433
todo listo. ¿Qué descubrieron?".

231
00:11:06,500 --> 00:11:08,500
Hay una foto de las escaleras.

232
00:11:08,567 --> 00:11:10,467
¿Quién le envió esa foto?

233
00:11:10,533 --> 00:11:11,867
-La agente.
-Escribió:

234
00:11:11,934 --> 00:11:15,300
"Sí, ese era el problema"
con el emoji vomitando.

235
00:11:15,367 --> 00:11:19,200
Muy lista, usted dijo:
"¿Qué encontraron?".

236
00:11:19,266 --> 00:11:21,300
La respuesta fue: "Insectos".

237
00:11:22,066 --> 00:11:23,400
Su empleada.

238
00:11:23,467 --> 00:11:26,367
Si escuché bien,
dijo que su administradora

239
00:11:26,433 --> 00:11:29,600
ha contratado a la misma fumigadora
por diez años.

240
00:11:29,667 --> 00:11:31,767
¿Por qué no trajo esos registros?

241
00:11:31,834 --> 00:11:35,900
No sabía que tendría que defender
diez años de fumigación,

242
00:11:35,967 --> 00:11:39,066
pero ella administraba
la propiedad desde antes.

243
00:11:39,133 --> 00:11:41,734
Dejó muy en claro
que no vio ningún insecto.

244
00:11:41,800 --> 00:11:45,233
Su administradora
nunca mencionó a los insectos.

245
00:11:45,300 --> 00:11:48,433
Pero ahora sabemos que ella le mintió,

246
00:11:48,500 --> 00:11:50,667
porque en un mensaje le dijo a ella

247
00:11:50,734 --> 00:11:54,633
que había insectos en la alfombra.

248
00:11:54,700 --> 00:12:00,400
La mejor manera de demostrar
que no hay insectos son esos registros.

249
00:12:00,533 --> 00:12:02,734
-No los trajo.
-No los tengo.

250
00:12:02,800 --> 00:12:04,533
No los tiene.

251
00:12:04,600 --> 00:12:05,867
No tengo nada más.

252
00:12:05,934 --> 00:12:08,233
-Si me permite...
-No, no es necesario.

253
00:12:08,300 --> 00:12:11,100
En mi opinión, no tiene buenos argumentos.

254
00:12:11,166 --> 00:12:13,066
Tiene mucho trabajo que hacer.

255
00:12:13,133 --> 00:12:17,066
Le diré esto, si piensa que voy a aceptar

256
00:12:17,133 --> 00:12:21,567
que tuvo motivos para anular un contrato
porque nos mostró dos pulgas afuera

257
00:12:21,633 --> 00:12:26,400
y, más aún, no la ignoraron.

258
00:12:26,467 --> 00:12:28,467
Fueron a fumigar.

259
00:12:28,533 --> 00:12:31,834
Dijeron que quitarían la alfombra
y lo hicieron.

260
00:12:31,900 --> 00:12:35,667
Usted siguió quejándose y diciendo:
"Aún hay insectos".

261
00:12:35,734 --> 00:12:38,834
Debo decirle, si estoy en cualquier lugar

262
00:12:38,900 --> 00:12:41,934
y hay cucarachas en el refrigerador,

263
00:12:42,000 --> 00:12:46,700
pulgas detrás del horno
e insectos que caen del cielo,

264
00:12:46,767 --> 00:12:48,266
les tomaré fotos.

265
00:12:48,333 --> 00:12:51,967
El 18 fue mi hermano.

266
00:12:52,033 --> 00:12:53,200
Era su cumpleaños

267
00:12:53,266 --> 00:12:57,533
y fue a casa de mi mamá. Mi hermana,

268
00:12:57,600 --> 00:13:01,133
la pareja de mi hermano y yo
fuimos al departamento

269
00:13:01,200 --> 00:13:04,867
porque estaba emocionada
de mostrarles mi casa nueva.

270
00:13:06,033 --> 00:13:11,233
Estábamos en la cocina
y mi hermano se quejó

271
00:13:11,300 --> 00:13:14,200
de que tenía picaduras.

272
00:13:14,700 --> 00:13:17,533
Eso fue antes,
acababan de fumigar de nuevo.

273
00:13:17,600 --> 00:13:19,400
¿Por qué su hermano no vino?

274
00:13:19,467 --> 00:13:21,100
No sabía que podía.

275
00:13:21,166 --> 00:13:23,834
¿Puede darme un estimado general

276
00:13:23,900 --> 00:13:25,333
de cuánto gana al mes?

277
00:13:25,400 --> 00:13:27,934
¿En este trabajo o se refiere a...?

278
00:13:28,000 --> 00:13:29,800
En general. Firmó un contrato.

279
00:13:29,867 --> 00:13:32,600
Le pagaba $400 a su mamá al mes.

280
00:13:32,667 --> 00:13:34,734
Firmó un contrato casi cuatro veces

281
00:13:34,800 --> 00:13:37,533
mayor a esa cantidad
que ya no quería pagar.

282
00:13:37,600 --> 00:13:40,133
Como defensa,
el demandado propuso que usted

283
00:13:40,200 --> 00:13:41,800
ya no quiso estar ahí.

284
00:13:41,867 --> 00:13:45,066
Me pregunto si mordió más
de lo que podía masticar.

285
00:13:45,133 --> 00:13:47,100
¿Le aumentaron el sueldo?

286
00:13:49,100 --> 00:13:51,400
A continuación en Tribunal de Justicia.

287
00:13:51,467 --> 00:13:52,934
Creo que fueron amables.

288
00:13:53,000 --> 00:13:56,033
Creo que usted fue amable
al no contrademandar.

289
00:13:56,100 --> 00:13:59,500
Si lo hubiera hecho,
la habría considerado seriamente.

290
00:14:04,700 --> 00:14:08,567
Amal Najjar demanda
a su antiguo arrendador, Peter Perez,

291
00:14:08,633 --> 00:14:12,133
por el alquiler y su depósito en garantía
porque afirma

292
00:14:12,200 --> 00:14:14,867
que no podía vivir ahí
porque había insectos.

293
00:14:14,934 --> 00:14:17,300
Peter dice que Amal lo estaba inventando

294
00:14:17,367 --> 00:14:19,667
para anular el contrato.

295
00:14:19,734 --> 00:14:22,467
Como defensa,
el demandado propuso que usted

296
00:14:22,533 --> 00:14:24,133
ya no quiso estar ahí.

297
00:14:24,200 --> 00:14:27,200
Me pregunto si mordió más
de lo que podía masticar.

298
00:14:27,266 --> 00:14:29,000
¿La subieron el sueldo?

299
00:14:29,066 --> 00:14:30,367
-Sí.
-¿A cuánto?

300
00:14:30,433 --> 00:14:36,033
Soy gerente en una tienda de bicicletas,
gano más de $4000 al mes.

301
00:14:36,100 --> 00:14:39,000
Quiere librarse de una obligación legal

302
00:14:39,066 --> 00:14:41,567
y no tiene una sola foto de una cucaracha.

303
00:14:41,633 --> 00:14:45,300
No tiene fotos
de las pulgas en el departamento.

304
00:14:45,367 --> 00:14:47,567
Francamente, creo que fueron amables.

305
00:14:47,633 --> 00:14:50,734
Creo que usted fue amable
al no contrademandar.

306
00:14:50,800 --> 00:14:53,633
Si hubiera contrademandado,

307
00:14:53,734 --> 00:14:56,133
la habría considerado seriamente.

308
00:14:56,200 --> 00:14:58,433
No estoy segura de que en este caso

309
00:14:58,500 --> 00:15:01,400
pueda decir: "¿Sabes qué? Me voy",

310
00:15:01,467 --> 00:15:04,467
incluso con la admisión
de la administradora.

311
00:15:04,533 --> 00:15:08,467
Dos pulgas y una administradora atenta

312
00:15:08,533 --> 00:15:11,200
no son argumentos para anular un contrato.

313
00:15:11,266 --> 00:15:12,467
No tengo nada más.

314
00:15:12,533 --> 00:15:14,934
Nos retiraremos a deliberar.

315
00:15:15,000 --> 00:15:16,333
-Gracias.
-Gracias.

316
00:15:16,400 --> 00:15:19,000
La corte entra en receso.
Pueden retirarse.

317
00:15:23,033 --> 00:15:24,200
Debo decirles.

318
00:15:24,300 --> 00:15:29,467
No creo que su testimonio fuera suficiente
para cumplir con su obligación probatoria

319
00:15:29,533 --> 00:15:31,100
por preponderancia de pruebas.

320
00:15:31,166 --> 00:15:35,767
Tenía cajas con artículos
que podían llevar insectos a donde fuera.

321
00:15:35,834 --> 00:15:39,767
No sé si ella no llevó algunos,
incluso los muertos.

322
00:15:39,834 --> 00:15:43,066
Si estuvieron guardadas
en la bodega dos años,

323
00:15:43,133 --> 00:15:45,367
podía haber algunos vivos o muertos.

324
00:15:45,433 --> 00:15:48,934
Ni una foto. Eso me vuelve loca.

325
00:15:49,000 --> 00:15:52,033
"Mi perra está llena de pulgas.
No le tomé foto.

326
00:15:52,100 --> 00:15:55,200
Hay cucarachas en mi refrigerador.
No le tomé foto.

327
00:15:55,266 --> 00:15:56,734
No le tomé foto a nada

328
00:15:56,800 --> 00:15:59,165
más que a estas dos cositas afuera".

329
00:15:59,233 --> 00:16:01,100
Eso me parece mal.

330
00:16:01,166 --> 00:16:06,800
La agente del arrendador estuvo presente
cuando fumigaron y cuando le preguntó:

331
00:16:06,867 --> 00:16:09,200
"¿Qué encontraron?"...

332
00:16:09,266 --> 00:16:10,967
Tal vez es cómo lo leí,

333
00:16:11,033 --> 00:16:13,834
por eso creo que los mensajes
no son tan buenos,

334
00:16:13,900 --> 00:16:17,667
pero dijo "insectos" como si solo quisiera

335
00:16:17,734 --> 00:16:20,533
quitársela de encima.

336
00:16:20,600 --> 00:16:23,200
Dijo insectos,
no dijo cucarachas ni pulgas.

337
00:16:23,266 --> 00:16:26,500
La demandante fue muy específica
en cuanto a eso.

338
00:16:26,567 --> 00:16:28,500
Pulgas y cucarachas.

339
00:16:28,567 --> 00:16:30,133
Dijo: "Teníamos insectos".

340
00:16:30,200 --> 00:16:32,567
Él se esforzó para resolver esto

341
00:16:32,633 --> 00:16:35,000
al ofrecerle la devolución de los $2000.

342
00:16:35,066 --> 00:16:37,967
Creo que una vez que rechazó la oferta

343
00:16:38,033 --> 00:16:41,266
y vinieron aquí, él dijo: "Olvídalo".

344
00:16:41,333 --> 00:16:43,433
Me inclino a no darle nada.

345
00:16:43,500 --> 00:16:46,900
Creo que, en su mente,
ella creó un registro

346
00:16:46,967 --> 00:16:51,433
enviando mensajes contemporáneos
y cumplió la prueba de reclamo.

347
00:16:51,934 --> 00:16:56,400
La razón por la que creo
que cumplió su obligación progatoria

348
00:16:56,467 --> 00:17:01,834
es que en el departamento había una plaga
que lo hacía inhabitable.

349
00:17:01,900 --> 00:17:04,633
El resultado fue
el testimonio del demandado

350
00:17:04,700 --> 00:17:08,133
cuando dijo que su agente nunca mencionó

351
00:17:08,200 --> 00:17:11,700
que había insectos, y eso porque no sabía

352
00:17:11,767 --> 00:17:15,400
que teníamos ese mensaje.

353
00:17:15,467 --> 00:17:17,266
No significa que no le dijo.

354
00:17:17,333 --> 00:17:20,433
Ella solo hablaba con la demandante.

355
00:17:20,500 --> 00:17:22,900
Vino aquí sin saber sobre el mensaje

356
00:17:22,967 --> 00:17:25,867
que la demandante
y su agente intercambiaron.

357
00:17:25,934 --> 00:17:28,532
Cuando vino, pensó que solo podría

358
00:17:28,633 --> 00:17:31,667
decirnos algo
que no podríamos contradecir.

359
00:17:31,734 --> 00:17:35,033
La razón por la que la demandante
no tomó fotos

360
00:17:35,100 --> 00:17:38,033
fue porque la representante del demandado

361
00:17:38,100 --> 00:17:41,834
admitió que había, no uno,
sino varios insectos

362
00:17:41,900 --> 00:17:45,567
y que dichos insectos

363
00:17:45,633 --> 00:17:49,734
venían de la asquerosa alfombra vieja

364
00:17:49,800 --> 00:17:53,033
donde la demandante
sospechaba que estaban.

365
00:17:53,100 --> 00:17:55,800
Pero si mandó esos mensajes
al mismo tiempo

366
00:17:55,867 --> 00:17:58,433
que vio los insectos, debió tomar fotos.

367
00:17:58,500 --> 00:18:01,467
Pero no lo hizo.
Incluso tomó una foto de la casa

368
00:18:01,533 --> 00:18:04,567
-cuando se fue, no de un insecto.
-Tomó un video.

369
00:18:04,633 --> 00:18:10,133
Todos vimos las pulgas
saltando en su pantalón.

370
00:18:10,500 --> 00:18:11,667
Pero estaba afuera.

371
00:18:11,734 --> 00:18:13,000
Vi dos pulgas afuera.

372
00:18:13,066 --> 00:18:15,567
-Lo sé.
-Vi dos pulgas.

373
00:18:15,633 --> 00:18:18,033
Ella entró sin pulgas.

374
00:18:18,100 --> 00:18:19,667
No sabemos si eran pulgas.

375
00:18:19,734 --> 00:18:22,066
Entiendo sus posiciones.

376
00:18:22,133 --> 00:18:25,000
Lo que digo es
que no hay un requisito legal

377
00:18:25,066 --> 00:18:26,767
que le pida fotos.

378
00:18:26,834 --> 00:18:30,900
Debe haber pruebas,
alguna prueba contemporánea

379
00:18:30,967 --> 00:18:33,834
que esperarías ver de que había insectos

380
00:18:33,900 --> 00:18:36,066
o algún tipo de plaga.

381
00:18:36,133 --> 00:18:39,667
La presentó, aunque sea en mensajes.

382
00:18:39,734 --> 00:18:44,000
La presentó
y la empleada del demandado la corroboró.

383
00:18:44,066 --> 00:18:48,033
En general, por eso creo
que cumplió su obligación progatoria.

384
00:18:48,100 --> 00:18:49,567
Y disentirás.

385
00:18:51,033 --> 00:18:52,767
Sí, eso parece.

386
00:18:53,433 --> 00:18:57,400
No discuto
que quizá encontró insectos después,

387
00:18:57,467 --> 00:19:02,467
pero para tener un caso
que demuestre el nivel de inhabitabilidad,

388
00:19:02,533 --> 00:19:05,734
necesito más que un mensaje que diga:
"Encontré otro".

389
00:19:05,800 --> 00:19:07,400
No sé si era una hormiga

390
00:19:07,467 --> 00:19:12,500
o una mosca muerta.
No sé nada sobre la naturaleza

391
00:19:12,934 --> 00:19:16,767
y la extensión de lo que describe
como condiciones inhabitables.

392
00:19:16,834 --> 00:19:19,333
También, en los mensajes contemporáneos,

393
00:19:19,400 --> 00:19:22,600
hay uno de la administradora
después del 17 que dice:

394
00:19:22,667 --> 00:19:25,934
"Hablé con control de plagas
y ya no encuentran nada.

395
00:19:26,000 --> 00:19:28,400
¿Puedes tomar una foto?".

396
00:19:28,467 --> 00:19:30,834
A esas alturas estaban desconcertados.

397
00:19:30,900 --> 00:19:35,934
No es difícil tomar una foto de algo
que se ve tan mal, que te excusaría

398
00:19:36,000 --> 00:19:38,266
de tu obligación legal.

399
00:19:38,333 --> 00:19:41,400
Perderá un mes de alquiler.
¿Qué hay de su depósito?

400
00:19:41,467 --> 00:19:44,500
-No le daría nada.
-Lo descartaría por completo.

401
00:19:44,567 --> 00:19:46,433
-Yo también.
-Bien. Gracias.

402
00:19:50,700 --> 00:19:51,767
Retomamos sesión.

403
00:19:51,834 --> 00:19:53,667
Siguen bajo juramento.

404
00:19:53,734 --> 00:19:55,400
-Gracias, Byrd.
-Por nada.

405
00:19:55,467 --> 00:19:57,834
El fallo no es unánime.

406
00:19:57,900 --> 00:20:01,066
La jueza Acker y yo somos mayoría.

407
00:20:01,133 --> 00:20:04,266
El juez Levy es la parte minoritaria
en este caso.

408
00:20:04,333 --> 00:20:05,834
Él disentirá.

409
00:20:05,900 --> 00:20:10,166
Le habría otorgado
todo su dinero porque cree que,

410
00:20:10,233 --> 00:20:13,233
según su testimonio,
cumplió su obligación progatoria

411
00:20:13,300 --> 00:20:15,800
y que el departamento no era habitable.

412
00:20:15,867 --> 00:20:17,667
La jueza Acker y yo diferimos.

413
00:20:17,734 --> 00:20:19,967
No cumplió con su obligación progatoria

414
00:20:20,033 --> 00:20:23,333
con preponderancia de pruebas.

415
00:20:23,400 --> 00:20:26,500
El demandado intentó negociar
con usted de buena fe

416
00:20:26,567 --> 00:20:29,166
y le ofreció devolverle el depósito.

417
00:20:29,233 --> 00:20:30,233
Lo rechazó.

418
00:20:30,300 --> 00:20:32,367
Creemos que los tratos previos

419
00:20:32,433 --> 00:20:34,333
ya no aplican.

420
00:20:34,400 --> 00:20:38,433
Por lo tanto,
desestimamos su demanda por completo.

421
00:20:38,500 --> 00:20:39,734
Muchas gracias.

422
00:20:39,800 --> 00:20:40,633
DESESTIMADA

423
00:20:40,700 --> 00:20:42,700
Se cierra el caso.

424
00:20:42,767 --> 00:20:43,767
Pueden salir.

425
00:20:46,567 --> 00:20:49,533
Primero, solo una pulga saltó a mi pierna.

426
00:20:50,100 --> 00:20:53,033
Claro que no querría a nadie viviendo así.

427
00:20:53,100 --> 00:20:54,934
Vi las cucarachas muertas.

428
00:20:55,000 --> 00:20:58,433
Creo que dijo lo necesario
para mejorar su situación.

429
00:20:58,500 --> 00:21:03,066
Creo que no quería pagarme,
y ahora no debe hacerlo.

430
00:21:03,633 --> 00:21:04,934
¿Lo demandaron?

431
00:21:05,000 --> 00:21:08,033
Presente su caso en Tribunal de Justicia.

432
00:21:08,100 --> 00:21:12,433
Búsquennos en las redes sociales.

433
00:21:43,867 --> 00:21:45,867
Subtítulos: Adriana Castillo

434
00:21:45,934 --> 00:21:47,934
Supervisión creativa
Maria Peiretti