1
00:00:06,567 --> 00:00:08,400
Ungeziefer ist das Problem.

2
00:00:09,133 --> 00:00:13,033
Als ich einziehen wollte,
entdeckte ich tote Kakerlaken.

3
00:00:13,100 --> 00:00:16,100
Im Inneren gibt es keine Anzeichen dafür.

4
00:00:16,166 --> 00:00:18,600
Haben Sie Fotos von dem Ungeziefer?

5
00:00:19,100 --> 00:00:22,033
Es sind Kakerlaken im Kühlschrank
und auf dem Herd.

6
00:00:22,100 --> 00:00:22,934
Fotos.

7
00:00:23,000 --> 00:00:24,867
Leider nicht.

8
00:00:25,233 --> 00:00:27,000
Wenn ich irgendwo bin

9
00:00:27,066 --> 00:00:31,467
und Kakerlaken im Kühlschrank sind
und Flöhe hinter dem Herd,

10
00:00:31,533 --> 00:00:32,867
dann mache ich Fotos.

11
00:00:33,367 --> 00:00:35,667
Jetzt bei Tribunal Justice.

12
00:00:55,533 --> 00:00:57,000
NAJJAR GEGEN PEREZ

13
00:00:57,633 --> 00:01:01,400
Diese Klage wurde
in Fontana, Kalifornien, eingereicht.

14
00:01:01,467 --> 00:01:03,867
Richterin, dies ist Fall Nummer 2004,

15
00:01:03,934 --> 00:01:06,533
Najjar gegen Perez.

16
00:01:06,934 --> 00:01:09,200
-Die Parteien wurden vereidigt.
-Danke.

17
00:01:09,300 --> 00:01:11,433
-Gerne, Richterin.
-Ms. Najjar.

18
00:01:11,767 --> 00:01:16,400
Sie mieteten eine Einzimmerwohnung
vom Angeklagten. Und Mr. Perez,

19
00:01:16,467 --> 00:01:18,734
soweit ich weiß, sind Sie der Besitzer

20
00:01:18,800 --> 00:01:21,265
der Wohnung, die die Klägerin anmietete.

21
00:01:21,333 --> 00:01:23,633
Allerdings verliefen die Verhandlungen

22
00:01:23,700 --> 00:01:27,734
mit der Klägerin
über eine Gebäudemanagerin.

23
00:01:27,800 --> 00:01:28,900
-Ist das korrekt?
-Ja.

24
00:01:28,967 --> 00:01:30,834
Sie ist Treuhänderin. Ich bin Makler.

25
00:01:30,900 --> 00:01:34,366
Ma'am, Sie geben an,
dass Sie im April einziehen sollten.

26
00:01:34,433 --> 00:01:37,866
Sie bezahlten die erste Miete
und hinterlegten die Kaution.

27
00:01:37,934 --> 00:01:39,800
Insgesamt $3500.

28
00:01:39,866 --> 00:01:41,567
-Richtig.
-Sie geben an,

29
00:01:41,633 --> 00:01:44,700
dass Sie wegen eines permanenten
Floh- und Kakerlakenbefalls

30
00:01:44,767 --> 00:01:47,100
mit Ihrem Hund Lola
nicht einziehen konnten

31
00:01:47,166 --> 00:01:50,300
und dass Sie die Treuhänderin
diesbezüglich kontaktierten.

32
00:01:50,366 --> 00:01:55,166
Das Problem blieb ungelöst, weswegen Sie
die Unbewohnbarkeit der Wohnung beklagen.

33
00:01:55,233 --> 00:01:58,800
Weil sie unbewohnbar war,
wurden Sie aus der Wohnung vertrieben.

34
00:01:58,866 --> 00:02:02,667
Deshalb fordern Sie
die Rückzahlung der April-Miete

35
00:02:02,734 --> 00:02:05,467
sowie der Kaution.

36
00:02:05,533 --> 00:02:08,300
Sir, Sie sagen,
dass Sie und die Treuhänderin

37
00:02:08,366 --> 00:02:11,500
Abhilfe schufen.
Sie halten die Klage für gegenstandslos.

38
00:02:11,567 --> 00:02:14,767
Das Ungeziefer in der Wohnung
sei eine falsche Behauptung.

39
00:02:14,834 --> 00:02:17,100
Es gäbe laut Ihnen kein Ungeziefer.

40
00:02:17,166 --> 00:02:19,233
Der Grund für diese Klage sei,

41
00:02:19,300 --> 00:02:21,233
dass sie es sich anders überlegt habe

42
00:02:21,300 --> 00:02:23,033
und nicht einziehen wolle.

43
00:02:23,100 --> 00:02:27,266
Sie boten eine einvernehmliche Lösung an,
die sie nicht akzeptierte.

44
00:02:27,633 --> 00:02:29,533
Deswegen sind Sie beide heute hier.

45
00:02:29,600 --> 00:02:31,867
-Richtig.
-Wo wohnen Sie im Moment?

46
00:02:31,934 --> 00:02:33,934
-Bei meiner Mutter.
-Ok.

47
00:02:34,000 --> 00:02:37,100
Und Sie wollten von dort in die Wohnung

48
00:02:37,166 --> 00:02:40,133
-in der Wohnanlage des Angeklagten ziehen?
-Ja.

49
00:02:40,200 --> 00:02:43,900
Ich wollte mir die Wohnung ansehen
und traf dort die Vermittlerin.

50
00:02:43,966 --> 00:02:45,667
Sie zeigte mir alles.

51
00:02:45,734 --> 00:02:48,934
Ok, am 4. April besichtigten Sie also
die Wohnung und sagten...

52
00:02:49,000 --> 00:02:53,000
Ja, da hatte ich bereits Miete
bei meiner Mutter gezahlt.

53
00:02:53,066 --> 00:02:56,100
Sie zahlten $400 an Ihre Mutter
für den Monat April.

54
00:02:56,166 --> 00:02:57,000
Ja.

55
00:02:57,066 --> 00:02:59,233
Am 4. April sahen Sie dann die Wohnung.

56
00:02:59,300 --> 00:03:00,400
Was passierte dann?

57
00:03:00,467 --> 00:03:04,800
Ich erwähnte, dass meine Mutter
große Angst vor Kakerlaken hat.

58
00:03:04,867 --> 00:03:07,967
Ungeziefer würde also
ein Problem darstellen.

59
00:03:08,033 --> 00:03:10,333
-Sie nannten also einen wichtigen Grund.
-Ja,

60
00:03:10,400 --> 00:03:12,767
-sie meinte, dies sei gelöst.
-Sahen Sie etwas?

61
00:03:12,834 --> 00:03:14,200
-Nein.
-Aber Sie sagten:

62
00:03:14,266 --> 00:03:18,333
"Bei meinem ersten Besuch
fand ich tote Kakerlaken."

63
00:03:18,400 --> 00:03:20,400
Das war nach der Vertragsunterzeichnung.

64
00:03:20,466 --> 00:03:22,166
Am 4. wurde unterschrieben.

65
00:03:22,233 --> 00:03:26,600
Die toten Kakerlaken
entdeckte ich dann am Tag des Einzugs.

66
00:03:26,667 --> 00:03:29,533
-Am 6. April.
-Also am 6. April fragten Sie nach,

67
00:03:29,600 --> 00:03:31,700
und es hieß, es gab eine Begasung.

68
00:03:31,767 --> 00:03:32,734
-Ja.
-Richtig?

69
00:03:32,800 --> 00:03:35,433
Nehmen Sie regelmäßig
Schädlingsbekämpfungen vor?

70
00:03:35,500 --> 00:03:38,200
Ich hatte die Immobilie
erst zwei Monate zuvor gekauft.

71
00:03:38,800 --> 00:03:41,000
Also nicht regelmäßig.

72
00:03:41,066 --> 00:03:43,433
Aber auf ihre Anfrage hin tat ich es.

73
00:03:43,500 --> 00:03:48,133
Ok, ich sah da eine Sprühdose.
Können wir die zeigen?

74
00:03:48,200 --> 00:03:50,200
Nutzten Sie dieses Mittel?

75
00:03:50,266 --> 00:03:52,934
Ich nicht,
das war der Schädlingsbekämpfer.

76
00:03:53,000 --> 00:03:55,233
Der Kontakt lief zwischen ihm

77
00:03:55,300 --> 00:04:00,166
und meiner Gebäudemanagerin, sie arbeitet
schon seit über 10 Jahren mit ihm.

78
00:04:00,233 --> 00:04:02,333
Was passierte nach der Begasung?

79
00:04:02,400 --> 00:04:07,667
Nach der angeblichen Behandlung
kehrte ich zurück,

80
00:04:07,734 --> 00:04:12,800
-aber das Problem war nicht gelöst.
-Denn Sie sagten am 9. April,

81
00:04:12,867 --> 00:04:16,065
dass Sie noch nicht übernachten konnten
und Kakerlaken da seien.

82
00:04:16,132 --> 00:04:18,667
Das ist eine Nachricht an seine Managerin.

83
00:04:18,733 --> 00:04:20,567
Sie leben noch immer nicht dort.

84
00:04:20,632 --> 00:04:22,867
-Sie sind bei Ihrer Mutter.
-Richtig.

85
00:04:22,934 --> 00:04:23,867
-Weiter.
-Am 9.

86
00:04:23,934 --> 00:04:27,800
zog ich ein paar Sachen um,

87
00:04:27,867 --> 00:04:29,367
die stammten aus meinem Lager.

88
00:04:29,433 --> 00:04:31,233
Waren Sie nicht auf dem Coachella?

89
00:04:31,300 --> 00:04:33,567
Ja, ich arbeitete dort an dem Wochenende.

90
00:04:33,633 --> 00:04:36,467
Sie konnten
an dem Wochenende nicht einziehen.

91
00:04:36,533 --> 00:04:37,667
Nur Mobiliar umziehen.

92
00:04:37,767 --> 00:04:38,933
-Richtig?
-Ja.

93
00:04:39,000 --> 00:04:42,266
Am 9. April erzählten Sie
der Gebäudemanagerin

94
00:04:42,332 --> 00:04:47,533
von dem Problem, und sie sagte:
"Wir wiederholen die Begasung."

95
00:04:47,600 --> 00:04:50,367
-Genau.
-Dann kamen Sie vom Coachella zurück.

96
00:04:50,433 --> 00:04:53,933
Und Sie berichteten,
dass immer noch Ungeziefer da war.

97
00:04:54,000 --> 00:04:55,266
-Richtig?
-Ja.

98
00:04:56,066 --> 00:04:58,300
Haben Sie Fotos von dem Ungeziefer?

99
00:04:58,367 --> 00:05:02,734
-Ich habe ein Video.
-Von der Wohnung?

100
00:05:02,800 --> 00:05:03,967
Was sehen wir hier?

101
00:05:04,033 --> 00:05:05,734
Das ist ein Hosenbein.

102
00:05:05,800 --> 00:05:07,600
-Ja.
-Einmal war ich

103
00:05:07,667 --> 00:05:11,867
im Haus und ging auf die Toilette.

104
00:05:11,934 --> 00:05:15,800
Als ich so da saß,
bemerkte ich lauter Flöhe auf mir.

105
00:05:15,867 --> 00:05:17,200
-Ist das dort?
-Nein.

106
00:05:17,266 --> 00:05:20,166
Ich rannte raus aus dem Haus,

107
00:05:20,233 --> 00:05:23,734
setzte mich auf die Ladefläche
meines Pick-ups

108
00:05:23,800 --> 00:05:26,000
und klopfte die Flöhe ab.

109
00:05:26,066 --> 00:05:29,667
Haben Sie ein Foto von einem Floh,

110
00:05:29,734 --> 00:05:32,300
tot oder lebendig, aus der Wohnung?

111
00:05:32,367 --> 00:05:34,066
Leider nein.

112
00:05:34,133 --> 00:05:35,400
Warum nicht?

113
00:05:35,467 --> 00:05:39,900
Wenn ich irgendwo tote Kakerlaken
oder Flöhe finden würde,

114
00:05:39,967 --> 00:05:41,600
würde ich Fotos davon machen.

115
00:05:41,667 --> 00:05:43,400
Sie wissen, wie Flöhe sind, oder?

116
00:05:43,467 --> 00:05:46,233
Man streift sie ab und dann hüpfen sie.

117
00:05:46,300 --> 00:05:50,467
Aber Sie trugen die Flöhe
aus dem Bad in den Garten.

118
00:05:50,533 --> 00:05:51,734
Ich bin Tierhalter.

119
00:05:51,800 --> 00:05:53,567
-Das ist kein Floh.
-Sehen wir noch.

120
00:05:53,633 --> 00:05:55,533
Ok, unterhalten wir uns.

121
00:05:55,600 --> 00:05:57,633
Hier ist eine Treppe, ich zeige sie.

122
00:05:57,700 --> 00:06:01,367
Die Klägerin vermutet,
die Treppe ist der Grund

123
00:06:01,433 --> 00:06:04,033
-fürs Ungeziefer.
-Ich musste den Teppich ersetzen.

124
00:06:04,100 --> 00:06:06,633
Aber das taten Sie nicht ohne Grund.

125
00:06:06,734 --> 00:06:09,033
Sondern wegen des Ungeziefers,

126
00:06:09,100 --> 00:06:10,600
wie die Managerin zugibt.

127
00:06:10,667 --> 00:06:14,800
Nein, sondern weil ich sagte,
wenn sie denkt, dass irgendwo

128
00:06:14,867 --> 00:06:15,967
Ungeziefer herkommt

129
00:06:16,033 --> 00:06:18,934
und es im Inneren keine Spuren gibt,

130
00:06:19,000 --> 00:06:22,133
dann sollte ich den Teppich ersetzen,
denn dann...

131
00:06:22,200 --> 00:06:24,633
-Außer wenn...
-...verschwindet das Ungeziefer.

132
00:06:24,700 --> 00:06:28,332
Es gibt aber Nachrichten
zwischen Managerin und Klägerin,

133
00:06:28,400 --> 00:06:31,533
in der sie Ihren Hund
des Flohbefalls verdächtigten,

134
00:06:31,633 --> 00:06:32,667
jedenfalls zunächst.

135
00:06:32,734 --> 00:06:36,433
Nun ja, die Wohnung
stand zwei Monate leer.

136
00:06:36,500 --> 00:06:39,433
Es gab nichts,
wovon Flöhe sich ernähren könnten.

137
00:06:39,500 --> 00:06:43,967
Aber sie hat Arztberichte,
dass das Tier eine Flohbehandlung hatte

138
00:06:44,033 --> 00:06:45,734
und geschoren wurde.

139
00:06:45,800 --> 00:06:48,700
Die für mich relevante Frage ist,

140
00:06:48,767 --> 00:06:53,000
ob all das eine Strategie war,
denn sie ist nie richtig eingezogen.

141
00:06:53,066 --> 00:06:54,800
Sie brachte ihre Einrichtung her,

142
00:06:54,867 --> 00:06:57,800
zog selbst aber nicht ein. Tatsache...

143
00:06:57,867 --> 00:06:59,800
Sie ließ die Sachen aber dort.

144
00:06:59,867 --> 00:07:02,266
-Sie zog nicht sofort aus.
-Das stimmt.

145
00:07:02,333 --> 00:07:04,266
Ließen Sie die Einrichtung dort?

146
00:07:04,333 --> 00:07:06,333
Ja, das stimmt.

147
00:07:06,867 --> 00:07:09,400
Ich transportierte sie am 6. Mai ab.

148
00:07:09,467 --> 00:07:11,033
Wohin ging es am 6. Mai?

149
00:07:11,100 --> 00:07:14,233
Die Sachen kamen zurück
in meinen Lagerraum.

150
00:07:14,300 --> 00:07:17,867
Aber meine persönlichen Alltagsgegenstände

151
00:07:17,934 --> 00:07:19,633
waren nie in der Wohnung.

152
00:07:21,667 --> 00:07:24,100
Gleich bei Tribunal Justice...

153
00:07:24,166 --> 00:07:26,467
Sie vertrauen Ihrer Gebäudemanagerin?

154
00:07:26,533 --> 00:07:28,033
Ja. Warum sollte sie lügen?

155
00:07:28,100 --> 00:07:31,500
Gut. Ihre Gebäudemanagerin
erzählte nichts von Ungeziefer,

156
00:07:31,600 --> 00:07:34,633
aber wir wissen
dass sie Sie angelogen hat.

157
00:07:40,066 --> 00:07:43,867
Amal Najjar verklagt
ihren früheren Vermieter, Peter Perez,

158
00:07:43,933 --> 00:07:47,367
auf $3500 Miete und Kaution.

159
00:07:47,433 --> 00:07:50,367
Ungeziefer habe
den Einzug unmöglich gemacht.

160
00:07:50,433 --> 00:07:53,066
Peter kontert, dass Amal
sich alles ausgedacht habe,

161
00:07:53,133 --> 00:07:55,633
um aus dem Vertrag auszusteigen.

162
00:07:55,700 --> 00:07:59,867
Ihre Umzugskartons standen also
an einem Ort mit Ungeziefer.

163
00:07:59,933 --> 00:08:01,900
Sie sagten: "Ich will raus da."

164
00:08:01,967 --> 00:08:05,200
Er wollte Ihnen
die $2000 Kaution zurückgeben.

165
00:08:05,266 --> 00:08:07,734
-Nicht die Miete.
-Und eine Vertragsauflösung.

166
00:08:07,800 --> 00:08:10,433
Ich wollte sie aus dem Vertrag lassen.

167
00:08:10,500 --> 00:08:11,900
Das ist wichtig hier,

168
00:08:11,967 --> 00:08:14,500
denn sonst wäre es Vertragsbruch

169
00:08:14,567 --> 00:08:17,700
und Sie oder er müsste
einen Nachmieter finden.

170
00:08:17,767 --> 00:08:19,000
Habe ich nach 2 Monaten.

171
00:08:19,066 --> 00:08:21,233
Lebt der Nachmieter dort noch?

172
00:08:21,300 --> 00:08:24,734
Ja. Ich habe weitere Mieter gegenüber,
die sich nicht beklagten.

173
00:08:24,800 --> 00:08:27,767
Wie lange waren Ihre Kisten
in diesem Lager?

174
00:08:27,834 --> 00:08:30,433
Damals etwa zwei Jahre.

175
00:08:30,500 --> 00:08:35,900
Ich schloss mein Geschäft in Kalifornien
wegen Covid.

176
00:08:35,967 --> 00:08:36,967
Was war das?

177
00:08:37,500 --> 00:08:39,366
Eine pflanzliche Apotheke.

178
00:08:39,433 --> 00:08:41,700
Also Kräuter und derlei Dinge.

179
00:08:41,767 --> 00:08:43,265
Was machten Sie damit?

180
00:08:43,332 --> 00:08:45,834
Das war alles im Lager.

181
00:08:45,900 --> 00:08:49,433
Sie brachten also die Kisten
aus dem Lager,

182
00:08:49,500 --> 00:08:53,600
wo sie zwei Jahre lang
voller Kräuter herumstanden,

183
00:08:54,266 --> 00:08:57,767
und brachten sie in eine Wohnung,
in der bei der Erstbesichtigung,

184
00:08:57,834 --> 00:09:02,200
laut Ihrer Aussage, kein Ungeziefer war.

185
00:09:02,266 --> 00:09:03,533
Sie ließen sie stehen.

186
00:09:03,600 --> 00:09:07,467
Und ein paar Tage später

187
00:09:07,533 --> 00:09:11,066
sahen Sie dann tote Kakerlaken.

188
00:09:11,133 --> 00:09:12,667
Das war Ihre Aussage.

189
00:09:12,734 --> 00:09:16,233
Es war Ungeziefer im Kühlschrank
und auf dem Herd.

190
00:09:16,300 --> 00:09:20,467
-Eine lebende Kakerlake...
-Fotos. Bilder.

191
00:09:20,533 --> 00:09:23,967
Habe ich nicht. Ich habe Textnachrichten,

192
00:09:24,033 --> 00:09:26,734
-als das Problem akut war.
-Die Sie schickten.

193
00:09:27,433 --> 00:09:31,033
Ich hatte keine Ahnung,
dass ich auf einen Prozess zusteuere.

194
00:09:31,100 --> 00:09:33,233
-Also...
-Und was taten Sie?

195
00:09:33,300 --> 00:09:35,633
Sie ließen die Sachen bis 7. Mai stehen,

196
00:09:35,700 --> 00:09:37,433
so steht es in der Akte.

197
00:09:37,500 --> 00:09:41,266
Er bot Ihnen die Rückzahlung
der Kaution an, was Sie ablehnten.

198
00:09:41,333 --> 00:09:44,734
Den April wollte er nicht erlassen.
Er glaubte, Sie wohnten dort.

199
00:09:44,800 --> 00:09:47,800
Ihr Hab und Gut stand im April
in der Wohnung.

200
00:09:47,867 --> 00:09:51,834
Und er ließ Sie ohne Bedingungen
aus dem Vertrag,

201
00:09:51,900 --> 00:09:54,533
trotz weiteren zwei Monaten Leerstand.

202
00:09:54,633 --> 00:09:57,900
Sie sagen jetzt:
"Von mir kriegen Sie nichts."

203
00:09:58,000 --> 00:09:59,233
Ist das Ihre Position?

204
00:09:59,300 --> 00:10:02,266
Ich will die Kaution nicht zurückzahlen.

205
00:10:02,333 --> 00:10:03,800
Ich habe nicht geklagt.

206
00:10:03,867 --> 00:10:06,967
Aber weil ich vor Gericht stehe,
will ich nichts zurückzahlen.

207
00:10:07,033 --> 00:10:09,500
Sie sagen, Sie sahen nie Ungeziefer dort?

208
00:10:09,567 --> 00:10:10,600
Ja, so ist es.

209
00:10:10,667 --> 00:10:12,467
-Danke. Richter Levy.
-Gerne.

210
00:10:12,533 --> 00:10:15,767
Wenn Ungeziefer dort gewesen wäre,
würden Sie zustimmen,

211
00:10:15,834 --> 00:10:17,734
dass ein Einzug unzumutbar sei?

212
00:10:17,800 --> 00:10:20,867
Das wäre dann ein Grund
für eine volle Rückzahlung.

213
00:10:20,934 --> 00:10:22,700
-Selbstverständlich.
-Gut.

214
00:10:22,767 --> 00:10:25,633
Sie vertrauen Ihrer Gebäudemanagerin?

215
00:10:25,700 --> 00:10:27,767
Ja, schon seit Jahren.

216
00:10:27,834 --> 00:10:29,133
Sie lügt nicht.

217
00:10:29,200 --> 00:10:30,867
-Sie hat keinen Grund dazu.
-Gut.

218
00:10:30,934 --> 00:10:33,667
Wäre Ungeziefer dort,
würde sie dies einräumen.

219
00:10:33,734 --> 00:10:37,400
Ms. Najjar, Sie schrieben:
"Ich komme heute Abend wieder,

220
00:10:37,467 --> 00:10:41,300
"aber ich werde nicht einziehen,
ehe das Problem gelöst ist.

221
00:10:41,367 --> 00:10:43,367
"Und das Problem ist Ungeziefer."

222
00:10:43,433 --> 00:10:44,467
-Ja.
-Ok.

223
00:10:44,533 --> 00:10:48,133
"Das Risiko für meinen Hund ist zu groß.
Meine Mutter hat Katzen.

224
00:10:48,200 --> 00:10:52,834
"Ich dachte, das sei längst erledigt,
denn Sie hatten Zeit seit Donnerstag.

225
00:10:52,900 --> 00:10:57,400
"Es hieß, der Teppich werde entfernt
und eine Begasung werde vorgenommen."

226
00:10:57,467 --> 00:11:00,266
Das schrieb die Gebäudemanagerin,
Ihre Angestellte.

227
00:11:00,333 --> 00:11:03,333
Am 17. April schreibt sie: "Gut,

228
00:11:03,400 --> 00:11:06,433
"alles erledigt. Was wurde gefunden?"

229
00:11:06,500 --> 00:11:08,500
Mit einem Foto der Treppe.

230
00:11:08,567 --> 00:11:10,467
Wer schickte dieses Foto?

231
00:11:10,533 --> 00:11:11,867
-Die Managerin.
-Und dazu:

232
00:11:11,934 --> 00:11:15,300
"Ja, das war das Problem."
Mit einem Kotz-Emoji.

233
00:11:15,367 --> 00:11:19,200
Sie fragten klugerweise:
"Was wurde gefunden?"

234
00:11:19,266 --> 00:11:21,300
Sie antwortete: "Ungeziefer."

235
00:11:22,066 --> 00:11:23,400
Ihre Angestellte.

236
00:11:23,467 --> 00:11:26,367
Wenn ich richtig hörte,
sagten Sie, die Gebäudemanagerin

237
00:11:26,433 --> 00:11:29,600
arbeitet seit zehn Jahren
mit dieser Firma.

238
00:11:29,667 --> 00:11:31,767
Warum brachten Sie keine Belege mit?

239
00:11:31,834 --> 00:11:35,900
Ich wusste nicht,
dass dies nötig sein würde.

240
00:11:35,967 --> 00:11:39,066
Sie managt das Haus schon länger,
als ich es besitze.

241
00:11:39,133 --> 00:11:41,734
Sie sagen,
Sie haben nie Ungeziefer gesehen.

242
00:11:41,800 --> 00:11:45,233
Ihre Gebäudemanagerin
erzählte Ihnen nie davon.

243
00:11:45,300 --> 00:11:48,433
Aber wir wissen
dass sie Sie angelogen hat.

244
00:11:48,500 --> 00:11:50,667
Denn in einer Nachricht schrieb sie ihr,

245
00:11:50,734 --> 00:11:54,633
dass es Ungeziefer war
und im Teppich steckte.

246
00:11:54,700 --> 00:12:00,400
Belege könnten Ihre Behauptung stützen,
dass das nicht stimmt.

247
00:12:00,533 --> 00:12:02,734
-Sie reichten sie nicht ein.
-Hab sie nicht.

248
00:12:02,800 --> 00:12:04,533
Aha. Sie haben sie nicht.

249
00:12:04,600 --> 00:12:05,867
Keine weiteren Fragen.

250
00:12:05,934 --> 00:12:08,233
-Darf ich...
-Nein, nicht nötig.

251
00:12:08,300 --> 00:12:11,100
Sie haben mich noch nicht überzeugt.

252
00:12:11,166 --> 00:12:13,066
Sie haben viel Arbeit vor sich.

253
00:12:13,133 --> 00:12:17,066
Ich sage Ihnen, wenn Sie glauben,
dass ich ausreichend Grund sehe

254
00:12:17,133 --> 00:12:21,567
für den Bruch eines Mietverhältnisses,
weil Sie uns zwei Flöhe zeigen,

255
00:12:21,633 --> 00:12:26,400
die draußen aufgenommen wurden...
Und Sie wurden ja ernst genommen.

256
00:12:26,467 --> 00:12:28,467
Es wurde alles begast,

257
00:12:28,533 --> 00:12:31,834
es wurde der Teppich entfernt.
Alles, wie es besprochen war.

258
00:12:31,900 --> 00:12:35,667
Aber Sie beklagten sich weiter:
"Nein, da ist noch Ungeziefer."

259
00:12:35,734 --> 00:12:38,834
Ich sage Ihnen, wenn ich irgendwo bin

260
00:12:38,900 --> 00:12:41,934
und Kakerlaken im Kühlschrank sind

261
00:12:42,000 --> 00:12:46,700
und Flöhe hinter dem Herd
und Ungeziefer vom Himmel fällt,

262
00:12:46,767 --> 00:12:48,266
dann mache ich davon Fotos.

263
00:12:48,333 --> 00:12:51,967
Am 18. kam mein Bruder.

264
00:12:52,033 --> 00:12:53,200
Es war sein Geburtstag.

265
00:12:53,266 --> 00:12:57,533
Er besuchte meine Mutter zu Hause,
und ich, meine Schwester,

266
00:12:57,600 --> 00:13:01,133
er und seine Partnerin,
wir alle gingen in die Wohnung,

267
00:13:01,200 --> 00:13:04,867
denn ich wollte sie ihnen zeigen,
weil ich stolz darauf war.

268
00:13:06,033 --> 00:13:11,233
Wir standen in der Küche,
da klagte mein Bruder darüber,

269
00:13:11,300 --> 00:13:14,200
dass er von etwas gebissen wurde.

270
00:13:14,700 --> 00:13:17,533
Das war
nach der zweiten Schädlingsbekämpfung.

271
00:13:17,600 --> 00:13:19,400
Warum brachten Sie ihn nicht mit?

272
00:13:19,467 --> 00:13:21,100
Ich wusste nicht, dass das geht.

273
00:13:21,166 --> 00:13:23,834
Können Sie mir grob sagen, wie viel Sie

274
00:13:23,900 --> 00:13:25,333
pro Monat verdienen?

275
00:13:25,400 --> 00:13:27,934
Mit dem Job oder...

276
00:13:28,000 --> 00:13:29,800
Sie unterschrieben einen Vertrag.

277
00:13:29,867 --> 00:13:32,600
Sie zahlten Ihrer Mutter $400 im Monat.

278
00:13:32,667 --> 00:13:34,734
Der Mietsumme ist fast vier Mal so hoch.

279
00:13:34,800 --> 00:13:37,533
Vielleicht mussten Sie
schnell raus aus dem Vertrag.

280
00:13:37,600 --> 00:13:40,133
Das deutete der Angeklagte jedenfalls

281
00:13:40,200 --> 00:13:41,800
als möglichen Grund an.

282
00:13:41,867 --> 00:13:45,066
Vielleicht haben Sie sich ja übernommen.

283
00:13:45,133 --> 00:13:47,100
Bekamen Sie eine Gehaltserhöhung?

284
00:13:49,100 --> 00:13:51,400
Gleich bei Tribunal Justice...

285
00:13:51,467 --> 00:13:52,934
Sie waren sehr nett zu Ihnen.

286
00:13:53,000 --> 00:13:56,033
Es ist auch nett,
dass Sie keine Gegenklage erhoben.

287
00:13:56,100 --> 00:13:59,500
Hätten Sie das getan,
hätte ich die in Betracht gezogen.

288
00:14:04,700 --> 00:14:08,567
Amal Najjar verklagt
Ihren ehemaligen Vermieter, Peter Perez,

289
00:14:08,633 --> 00:14:12,133
auf Miet- und Kautionsrückzahlung,
weil Flöhe und Kakerlaken

290
00:14:12,200 --> 00:14:14,867
angeblich ihren Einzug verhinderten.

291
00:14:14,934 --> 00:14:17,300
Peter argumentiert,
Amal habe all das erfunden,

292
00:14:17,367 --> 00:14:19,667
um den Vertrag nicht erfüllen zu müssen.

293
00:14:19,734 --> 00:14:22,467
Der Angeklagte wirft Ihnen vor,
dass Sie einfach

294
00:14:22,533 --> 00:14:24,133
nicht einziehen wollten.

295
00:14:24,200 --> 00:14:27,200
Vielleicht haben Sie sich ja übernommen.

296
00:14:27,266 --> 00:14:29,000
Bekamen Sie eine Gehaltserhöhung?

297
00:14:29,066 --> 00:14:30,367
-Ja.
-Wie viel?

298
00:14:30,433 --> 00:14:36,033
Ich leite einen Fahrradladen
und verdiene $4000 im Monat.

299
00:14:36,100 --> 00:14:39,000
Sie wollen
aus einem Vertragsverhältnis aussteigen,

300
00:14:39,066 --> 00:14:41,567
haben aber keine Fotos der Kakerlaken.

301
00:14:41,633 --> 00:14:45,300
Es gibt nicht ein einziges Beweisfoto
für Flöhe in der Wohnung.

302
00:14:45,367 --> 00:14:47,567
Und sie waren sehr nett zu Ihnen.

303
00:14:47,633 --> 00:14:50,734
Es ist auch nett,
dass Sie keine Gegenklage erhoben.

304
00:14:50,800 --> 00:14:53,633
Hätten Sie das getan,

305
00:14:53,734 --> 00:14:56,133
hätte ich die in Betracht gezogen.

306
00:14:56,200 --> 00:14:58,433
Nach Aktenlage bezweifle ich,

307
00:14:58,500 --> 00:15:01,400
trotz des Eingeständnisses
der Gebäudemanagerin,

308
00:15:01,467 --> 00:15:04,467
dass Sie einfach sagen können:
"Ich bin raus hier."

309
00:15:04,533 --> 00:15:08,467
Zwei Flöhe
und eine zugängliche Gebäudemanagerin

310
00:15:08,533 --> 00:15:11,200
sind keine Rechtfertigung
für Vertragsbruch.

311
00:15:11,266 --> 00:15:12,467
Keine weiteren Fragen.

312
00:15:12,533 --> 00:15:14,934
Dann beraten wir uns jetzt.

313
00:15:15,000 --> 00:15:16,333
-Danke sehr.
-Danke.

314
00:15:16,400 --> 00:15:19,000
Die Sitzung ist vertagt. Sie dürfen gehen.

315
00:15:23,033 --> 00:15:24,200
Ich sage euch was.

316
00:15:24,300 --> 00:15:29,467
Ich fand, ihre Aussage reicht nicht aus,
um zu sagen, dass sie die Beweislast

317
00:15:29,533 --> 00:15:31,100
genügend erfüllt hat.

318
00:15:31,166 --> 00:15:35,767
Sie bewahrte in den Kisten Dinge auf,
die Ungeziefer anlocken.

319
00:15:35,834 --> 00:15:39,767
Es fällt mir schwer,
sie nicht als die Verursacherin zu sehen.

320
00:15:39,834 --> 00:15:43,066
Wenn das Zeug zwei Jahre herumstand,
könnte totes

321
00:15:43,133 --> 00:15:45,367
und lebendes Ungeziefer darin sein.

322
00:15:45,433 --> 00:15:48,934
Kein einziges Foto.
Das macht mich verrückt.

323
00:15:49,000 --> 00:15:52,033
"Mein Hund hatte Flöhe.
Davon habe ich keine Fotos.

324
00:15:52,100 --> 00:15:55,200
"Im Kühlschrank waren Kakerlaken.
Nicht fotografiert."

325
00:15:55,266 --> 00:15:56,734
Sie hat nichts dokumentiert,

326
00:15:56,800 --> 00:15:59,165
außer den zwei Flöhen draußen.

327
00:15:59,233 --> 00:16:01,100
Damit hab ich ein Problem.

328
00:16:01,166 --> 00:16:06,800
Die Gebäudemanagerin war anwesend,
als die Schädlingsbekämpfung stattfand.

329
00:16:06,867 --> 00:16:09,200
Dann wurde sie gefragt,
was gefunden wurde.

330
00:16:09,266 --> 00:16:10,967
Vielleicht irre ich mich,

331
00:16:11,033 --> 00:16:13,834
deswegen sind Textnachrichten
nicht immer so gut,

332
00:16:13,900 --> 00:16:17,667
aber "Ungeziefer" klingt schon so,
als würde sie dafür sorgen wollen,

333
00:16:17,734 --> 00:16:20,533
dass die Klägerin sie in Ruhe lässt.

334
00:16:20,600 --> 00:16:23,200
Sie sagt "Ungeziefer", nicht "Kakerlaken".

335
00:16:23,266 --> 00:16:26,500
Und die Klägerin war sehr genau.
Sie sagte,

336
00:16:26,567 --> 00:16:28,500
es waren Flöhe und Kakerlaken.

337
00:16:28,567 --> 00:16:30,133
Und sie: "Ungeziefer."

338
00:16:30,200 --> 00:16:32,567
Er unternahm einen Versuch, das zu lösen,

339
00:16:32,633 --> 00:16:35,000
indem er ihr $2000 zurückgab.

340
00:16:35,066 --> 00:16:37,967
Ich finde,
sobald sie all seine Angebote ausschlug

341
00:16:38,033 --> 00:16:41,266
und es vor Gericht ging,
war Schluss, wie er sagte.

342
00:16:41,333 --> 00:16:43,433
Ich tendiere dazu, die Klage abzuweisen.

343
00:16:43,500 --> 00:16:46,900
Ich denke, sie war überzeugt,
mit detaillierten Nachrichten

344
00:16:46,967 --> 00:16:51,433
alles ausreichend zu dokumentieren.
Sie hat für sich entschieden,

345
00:16:51,934 --> 00:16:56,400
dass das für eine Klage reicht. Ich finde,
dass sie ausreichend bewiesen hat,

346
00:16:56,467 --> 00:17:01,834
dass es den Befall gab
und die Wohnung unbewohnbar war,

347
00:17:01,900 --> 00:17:04,633
und zwar wegen der Aussage
des Angeklagten.

348
00:17:04,700 --> 00:17:08,133
Er sagte,
dass die Gebäudemanagerin nie einräumte,

349
00:17:08,200 --> 00:17:11,700
es habe den Befall gegeben,
aber er wusste nicht,

350
00:17:11,767 --> 00:17:15,400
dass wir diese Nachricht
in der Akte haben.

351
00:17:15,467 --> 00:17:17,266
Heißt nicht, sie hat es ihm gesagt.

352
00:17:17,333 --> 00:17:20,433
Das war nur zwischen ihr und der Klägerin.

353
00:17:20,500 --> 00:17:22,900
Von der Nachricht wusste er gar nichts,

354
00:17:22,967 --> 00:17:25,867
das war nur zwischen Klägerin
und Gebäudemanagerin.

355
00:17:25,934 --> 00:17:28,532
Er traf die Aussage in dem Glauben,

356
00:17:28,633 --> 00:17:31,667
er sage etwas Unwiderlegbares.

357
00:17:31,734 --> 00:17:35,033
Der Grund,
warum die Klägerin keine Fotos machte,

358
00:17:35,100 --> 00:17:38,033
ist, dass sie
mit der Gebäudemanagerin kommunizierte,

359
00:17:38,100 --> 00:17:41,834
die den Ungezieferbefall ja einräumte,
und zwar nicht als Einzelfall,

360
00:17:41,900 --> 00:17:45,567
sondern dass es eine Vielzahl war.

361
00:17:45,633 --> 00:17:49,734
Und dass der ekelhafte alte Teppich
die Ursache war.

362
00:17:49,800 --> 00:17:53,033
Sie nahm an, dass sie darin steckten.

363
00:17:53,100 --> 00:17:55,800
Aber wenn sie das Ungeziefer sieht,

364
00:17:55,867 --> 00:17:58,433
warum macht sie kein Foto?

365
00:17:58,500 --> 00:18:01,467
Aber es gibt kein einziges.
Kein einziges Foto

366
00:18:01,533 --> 00:18:04,567
-von irgendwelchem Ungeziefer.
-Sie nahm das Video auf.

367
00:18:04,633 --> 00:18:10,133
Jeder konnte sehen, wie die Flöhe
auf ihrem Hosenbein umhersprangen.

368
00:18:10,500 --> 00:18:11,667
Das war vor dem Haus.

369
00:18:11,734 --> 00:18:13,000
Ich sah Flöhe im Freien.

370
00:18:13,066 --> 00:18:15,567
-So ist's doch.
-Zwei Flöhe.

371
00:18:15,633 --> 00:18:18,033
Es sind zwei mehr
als beim Betreten des Hauses.

372
00:18:18,100 --> 00:18:19,667
Aber sind es Flöhe?

373
00:18:19,734 --> 00:18:22,066
Ich verstehe eure Position.

374
00:18:22,133 --> 00:18:25,000
Ich sage,
es gibt keine gesetzliche Verpflichtung,

375
00:18:25,066 --> 00:18:26,767
Fotos machen zu müssen.

376
00:18:26,834 --> 00:18:30,900
Es braucht nur Beweise, zeitnahe Beweise,

377
00:18:30,967 --> 00:18:33,834
die das Ungeziefer

378
00:18:33,900 --> 00:18:36,066
und einen Befall belegen.

379
00:18:36,133 --> 00:18:39,667
Die hat sie vorgelegt,
in Form der Textnachrichten

380
00:18:39,734 --> 00:18:44,000
und im Dialog mit der Gebäudemanagerin
des Angeklagten.

381
00:18:44,066 --> 00:18:48,033
Deswegen glaube ich, dass sie
ihrer Beweispflicht gerecht wurde.

382
00:18:48,100 --> 00:18:49,567
Deshalb widersprichst du.

383
00:18:51,033 --> 00:18:52,767
Ja, offensichtlich.

384
00:18:53,433 --> 00:18:57,400
Ich glaube auch, dass sie hinterher
tote Kakerlaken gefunden hat,

385
00:18:57,467 --> 00:19:02,467
aber deswegen war die Wohnung
noch lange nicht unbewohnbar.

386
00:19:02,533 --> 00:19:05,734
Da brauche ich mehr als:
"Oh, ich hab Ungeziefer gefunden."

387
00:19:05,800 --> 00:19:07,400
Könnte eine Ameise gewesen sein.

388
00:19:07,467 --> 00:19:12,500
Oder eine tote Fliege.
Ich erkenne in dem, was sie schreibt,

389
00:19:12,934 --> 00:19:16,767
keine Nachweise für Unbewohnbarkeit.

390
00:19:16,834 --> 00:19:19,333
Und in den Konversationen finden sich

391
00:19:19,400 --> 00:19:22,600
Nachrichten der Gebäudemanagerin,
die nach dem 17. sagte:

392
00:19:22,667 --> 00:19:25,934
"Ich sprach mit dem Schädlingsbekämpfer.

393
00:19:26,000 --> 00:19:28,400
"Er findet nichts, gibt's ein Foto?"

394
00:19:28,467 --> 00:19:30,834
Die waren ratlos.

395
00:19:30,900 --> 00:19:35,934
Es ist nicht schwer,
ein Foto von etwas so Schlimmem zu machen,

396
00:19:36,000 --> 00:19:38,266
das einen
aus der Vertragspflicht entlässt.

397
00:19:38,333 --> 00:19:41,400
Ok, die Mietszahlung ist also weg.
Und die Kaution?

398
00:19:41,467 --> 00:19:44,500
-Ich würde ihr nichts geben.
-Komplett abweisen.

399
00:19:44,567 --> 00:19:46,433
-Sag ich auch.
-Gut, danke.

400
00:19:50,700 --> 00:19:51,767
Das Gericht tagt.

401
00:19:51,834 --> 00:19:53,667
Die Parteien stehen noch unter Eid.

402
00:19:53,734 --> 00:19:55,400
-Danke, Byrd.
-Gerne.

403
00:19:55,467 --> 00:19:57,834
Wir kamen zu keinem einstimmigen Urteil.

404
00:19:57,900 --> 00:20:01,066
Richterin Acker und ich
haben die Mehrheit.

405
00:20:01,133 --> 00:20:04,266
Richter Levy vertritt in diesem Fall
eine andere Position.

406
00:20:04,333 --> 00:20:05,834
Er widerspricht.

407
00:20:05,900 --> 00:20:10,166
Richter Levy würde Ihnen
das gesamte Geld zusprechen, denn er

408
00:20:10,233 --> 00:20:13,233
folgt Ihrer Aussage
und hält für ausreichend belegt,

409
00:20:13,300 --> 00:20:15,800
dass die Wohnung unbewohnbar war.

410
00:20:15,867 --> 00:20:17,667
Wir sehen das anders.

411
00:20:17,734 --> 00:20:19,967
Wir halten die Beweise
für nicht stichhaltig,

412
00:20:20,033 --> 00:20:23,333
sie überzeugen uns nicht
im erforderlichen Maß.

413
00:20:23,400 --> 00:20:26,500
Der Angeklagte
verhandelte gutgläubig mit Ihnen

414
00:20:26,567 --> 00:20:29,166
und bot die Rückzahlung der Kaution an.

415
00:20:29,233 --> 00:20:30,233
Das lehnten Sie ab.

416
00:20:30,300 --> 00:20:32,367
Alle früheren Verhandlungen

417
00:20:32,433 --> 00:20:34,333
wurden dadurch hinfällig.

418
00:20:34,400 --> 00:20:38,433
Deshalb weisen Richterin Acker und ich
Ihre Klage vollumfänglich ab.

419
00:20:38,500 --> 00:20:39,734
Vielen Dank.

420
00:20:39,800 --> 00:20:40,633
KLAGE ABGEWIESEN

421
00:20:40,700 --> 00:20:42,700
Fall beendet. Parteien entlassen.

422
00:20:42,767 --> 00:20:43,767
Sie dürfen gehen.

423
00:20:46,567 --> 00:20:49,533
Erst war es nur ein Floh,
der auf mein Bein hüpfte.

424
00:20:50,100 --> 00:20:53,033
So was möchte man niemandem zumuten.

425
00:20:53,100 --> 00:20:54,934
Ich sah tote Kakerlaken.

426
00:20:55,000 --> 00:20:58,433
Ich denke, sie sagte das,
um ihre Umstände zu verbessern.

427
00:20:58,500 --> 00:21:03,066
Ich glaube, er wollte nicht bezahlen,
und nun muss er es auch nicht.

428
00:21:03,633 --> 00:21:04,934
Werden Sie verklagt?

429
00:21:05,000 --> 00:21:08,033
Wir verhandeln Ihren Fall.

430
00:21:08,100 --> 00:21:12,433
Finden Sie uns in den sozialen Medien
unter Tribunal Justice.

431
00:21:43,867 --> 00:21:45,867
Untertitel von: Wolf Krauß

432
00:21:45,934 --> 00:21:47,934
Kreative Leitung
Vanessa Grondziel