Ihre Zwillingsschwester zieht ein.
Sie war gehässig.
Wieso gehässig?
Sie klaute mir sogar das Essen aus dem Kühlschrank.
Ich probierte nur eine Traube aus dem Kühlschrank.
Sie kam die Treppe runtergerannt: "Leg sie zurück."
Ich sagte: "Eine blöde Traube?"
Sie aß nicht nur eine Traube.
Sie nahm die ganze Schüssel.
Wie enden Zwillinge so?
Jetzt bei Tribunal Justice.
WILKINS GEGEN WILKINS
Diese Klage wurde in Atlanta, Georgia, eingereicht.
Euer Ehren, dies ist Fall Nummer 2038,
Wilkins gegen Wilkins.
-Das sind Sie, ja? Ok. -Ja, Sir.
-Danke, Byrd. -Gern, Richterin.
Die Eide wurden abgelegt. Bitte setzen.
Die Wilkins-Zwillinge fetzen sich jetzt vor Gericht.
Sie, Ma'am, verklagen Ihre Zwillingsschwester.
Sie zog bei Ihnen ein.
Zur Miete für ein Jahr.
Sie zog schon nach drei Monaten wieder aus.
Jetzt klagen Sie auf die restliche Miete
und eine Strafgebühr für Vertragsbruch, insgesamt eine Summe von $1192.
Sie behaupten, Sie hätten
einigen Bedingungen im Mietvertrag nie zugestimmt, die sie einfordert.
Zudem erheben Sie Gegenklage
aufgrund Ihrer Anschuldigung,
sie habe widerrechtlich einen Verbindungspulli einbehalten.
Zunächst eine Frage.
Warum zogen Sie bei Ihrer Schwester ein?
Nun, Euer Ehren, sie lud mich ein, bei ihr einzuziehen.
Seit meiner Scheidung 2016-2017
musste ich mich neu aufstellen und mein Leben neu aufbauen.
Da beschloss ich auch, ein eigenes Haus zu kaufen.
Ich lebte zur Miete in einem Haus, mit dem ich recht zufrieden war.
Im letzten Urlaub besuchte mich meine Schwester
und sagte: "Das kostet zu viel.
"Zieh doch bei mir ein."
Und das fanden Sie gut, weil Sie Geld sparen konnten.
Konnte ich, ja.
Eine Frage an die Schwester. Interessant ist,
dass sie sagt: "Sie lud mich ein."
Und das scheint Sie zu stören. Ist doch nett.
-Ja. -Sie taten es gern.
Ja, ich freute mich, dass sie einziehen wollte, lud sie aber nicht ein.
Egal.
Sie ließen sie einziehen.
-Ja. -Sie war damit einverstanden.
Und Sie machten sogar einen Mietvertrag.
-Ja. -Nun gibt es zwei Verträge,
um die gestritten wird.
Reden wir zunächst vom ersten Mietvertrag.
Wie viel Miete zahlte sie?
Sie zahlte $850.
Und die Miete war alle zwei Wochen fällig.
-Ja. -Also $425.
Ja, und ich will dazusagen,
mein Haus hat 230 Quadratmeter.
Ich sah es. Sehr schön. Zeigen wir's.
-Ja. -Tolles Haus. Gratuliere.
Danke.
Und als sie einzog,
bezahlte ich $1922 für die Hypothek.
Und bei einem Haus
fallen extrem viele Kosten an, ok?
Sie zog dann im April ein.
Sie zahlte für April. Mai auch pünktlich.
Und im Juni boten Sie ihr einen zweiten Mietvertrag an.
Warum ein neuer Vertrag im Juni?
Weil ich mein Haus in der Jahresmitte gekauft hatte.
Und mit Ablauf eines vollen Jahres erhöhte sich meine Steuer.
Ich musste fast $300 mehr für die Hypothek aufwenden.
Sie schickten ihr im Juni den neuen Vertrag
und erhöhten die Miete um wie viel?
-Auf $1000. -Also von $850 auf $1000?
-Ja. -Nun ist Vertrag eins unterschrieben.
-Ja. -Der neue Vertrag nicht.
-Warum nicht? -Nun, Euer Ehren,
wenn man zu einem fairen Preis von jemandem eingeladen wird,
richtet man sein Leben entsprechend ein.
Sie lud mich ein, damit ich Geld spare,
und seit ich Mieterin bin, bekam ich nie einen Vertrag,
der Monat um Monat steigen kann.
Ok, dazu kommen wir gleich.
Ich muss lachen, weil mir das auch neu ist.
Es geht um folgende Klausel:
"Es können vertragsgemäß Umstände eintreten,
"die zusätzliche Forderungen der Vermieterin erforderlich machen."
Lustig, nicht?
Ja, aber Sie unterschrieben das.
Und, Ma'am, was soll ein Vertrag,
wo eine der Parteien die Bedingungen einseitig verändern kann,
ohne dass Einklang herrscht?
Welchen Sinn hat so ein Mietvertrag?
Nun, der Vertrag besagt,
dass ihre Miete jederzeit erhöht werden kann.
Und sie unterschrieb ihn.
Ich will vorausschicken, sie zahlte $850
für ein 230-qm-Haus ohne Nebenkosten.
Sie hatte zwei Zimmer, Bad...
Versteh schon, ihr war viel geboten.
Das Mietverhältnis mag für Sie teurer geworden sein
als beabsichtigt.
Aber ich frage Sie... Denn Sie unterschrieben ja.
Lassen wir mal die zusätzliche Mietklausel beiseite,
das Gericht kann ja den Vertrag berichtigen.
Falls eine Klausel nicht einklagbar ist,
und das scheint mir hier der Fall zu sein,
bleiben die übrigen Bedingungen intakt.
Wenn Sie den Mietvertrag für ein Jahr abschließen,
wie können Sie drei Monate später ausziehen?
Ok. Als ich bei ihr wohnte
und eine gewisse Summe zahlte,
musste ich sparen. Der Hauptgrund,
warum sie mich einlud, war ja, damit ich auf ein Haus sparen konnte.
Und daraufhin benahm sie sich auf eine Art,
als wäre ich nicht... Als wäre ich eine normale Mieterin.
Wir teilten den Mutterleib.
Das allein sollte schon reichen, dass einen
die Zwillingsschwester nicht so behandelt.
Ich sagte mir:
"Mein Frieden ist mir wichtig.
"Ich bleibe nicht da, wo ich nur toleriert werde."
Punkt. Und obendrein musste ich während der Vertragszeit
viele meiner Sachen einlagern, weil in ihrem Haus kein Platz
für die gesamte Einrichtung war.
Und am 2. Januar bekam ich ein Schreiben vom Lager,
dass die Kosten auf über $300 erhöht werden.
Aber Sie scheinen die Dinge genauso locker anzugehen wie sie.
Sie darf nicht einfach mehr vom Mieter verlangen,
weil ihre Rechnungen teurer wurden.
Und Sie können nicht einfach vertragliche Zahlungen einstellen,
weil Ihre höher wurden.
Deshalb glaube ich nicht, dass Sie das Recht haben,
nach drei Monaten einfach auszuziehen, weil sie nicht nett ist.
Gleich bei Tribunal Justice...
Ich probierte nur eine Traube aus dem Kühlschrank.
Sie kam die Treppe runtergerannt.
Woher wusste sie davon? Kauten Sie so laut?
Sie hat Überwachungskameras.
Hilisha Wilkins verklagt ihre eineiige Zwillingsschwester wegen Vertragsbruchs.
Denisha sagt, ihre Schwester machte ein Zusammenleben unmöglich
und erhöhte dann willkürlich ihre Miete.
Was war los, dass zwei, die den Mutterleib teilten,
sich jetzt vor Gericht fetzen? Wie enden Zwillinge so?
Es gab Risse in unserer Beziehung,
vor allem, weil unsere Eltern nicht mehr leben.
In ihren letzten fünf Jahren pflegte ich meine Mutter,
obwohl ich verheiratet war.
Ich hatte Vollmacht für sie,
sorgte für ihre Verlegung vom...
Nehmen Sie es Ihrer Schwester übel,
dass sie Sie irgendwie hängen ließ?
Nein, weil meine Mutter für mich die einzig wichtige Person war.
Woher kommt die Feindseligkeit?
Ich frage Sie mal, was ist los in diesem Verhältnis?
Als meine Schwester die Vollmacht für Mutter hatte,
fand Mutter im letzten Jahr ihres Lebens heraus, dass dem Pflegeheim
nicht bezahlt wurde, was ihm monatlich zustand.
Sie merkte, dass sie monatelang in Verzug war,
obwohl sie Geld von der Sozialversicherung bekam.
Ich forschte dann nach und fand heraus, dass meine Schwester
ihre Schecks noch bekam und sie einlöste.
Ich unterbreche hier. Sie werfen ihr ein Verbrechen vor.
Das verhandeln wir nicht, und ich habe keine Beweise.
Sie handelten beide nicht
gemäß einem korrekten Verhältnis von Vermieter und Mieter.
Beide nicht.
Damit übergebe ich an Richterin DiMango.
Wohnten Sie vor diesem Vorfall schon einmal zusammen?
-Ja, Euer Ehren. -Ja.
Wann war das? Und für wie lange?
Das war vor mehreren Jahren.
Damals war ich in einer Übergangsphase
und ohne Vollzeitjob, da wohnte ich bei ihr.
Ich blieb ein paar Monate bei ihr,
dann zog ich aus.
Wie verstanden Sie sich da mit ihr?
Es war ok. Gut, ich hatte zwei kleine Kinder.
Sie hatte keinen Job.
Und unsere Eltern brachten uns bei, einander zu helfen.
Ja, ist doch was Gutes.
Wir gingen uns nicht an die Gurgel.
Ich habe dasselbe Gefühl wie Richterin Acker.
Irgendwas fiel vor, was mich traurig macht.
Mir gehen Beziehungen sonst nicht so nahe.
Ich sage sonst: "Haltet Abstand und lebt euer Leben."
Aber hier gefiele mir das nicht.
Sie beide verbindet zu vieles, und zu viel Gutes.
Aber das Leben ist nicht immer fair.
Manchmal geht es nach oben,
manchmal auch nach unten.
Man muss eben das Beste daraus machen.
-Besaßen Sie früher schon ein Haus? -Nein.
Und als Sie ihr anboten, einzuziehen,
sollte es zu beider Vorteil sein.
-Korrekt? -Ja, Euer Ehren.
Ich sagte aber nicht, sie soll umziehen.
Ich dachte ursprünglich, Sie argumentieren
mit Räumung durch Vergraulen, Ms. Denisha Wilkins,
weil Sie sagten, sie schloss Ihre Schränke ab.
Da haben wir auch ein Foto.
Ja, Euer Ehren. Wegen Tupperware.
Ja. Wegen Tupperware.
Warum taten Sie das?
Weil ich dachte, wenn sie so gehässig ist,
dass sie tut, was sie tat, soll mein Haus unversehrt bleiben.
Wieso gehässig? Ich war nie gehässig zu ihr.
Deshalb... Ja.
Hatten Sie andere Schränke mit Tellern und Geschirr?
-Ja. -Verschlossen Sie die?
-Nein. -Nur die Tupperware?
Ja.
Die man umsonst kriegt, wenn man Essen bestellt
und sie einfach...
Genau.
Sie sollte nichts rausnehmen
ohne meine Erlaubnis.
Sie sind Schwestern, wozu eine Erlaubnis?
Erläutern Sie das mit den Trauben.
Ich aß ein paar.
Deshalb beschwerten Sie sich?
Ja.
Es klingt nicht so kleinlich, wie sie es...
Es klingt sehr kleinlich.
-Na ja, es... -Wirklich.
Ich stehe jeden Morgen auf
wegen meines Teilzeitjobs und war unten,
kochte Kaffee und richtete mein Mittagessen her.
Dabei probierte ich nur eine Traube aus dem Kühlschrank.
Sie kam die Treppe runtergerannt.
Woher wusste sie davon? Kauten Sie so laut?
Sie hat Überwachungskameras.
Darauf sah sie mich eine Traube essen.
-Kam runter: "Leg sie zurück." -So war's nicht.
Ich sagte: "Eine blöde Traube?"
Nahmen Sie zuvor mal eine Erdbeere?
-Und das hatte sie gesehen. -In Wahrheit
klaute sie mir das Essen aus meinem Kühlschrank,
sie hatte ja in der Garage ihren eigenen.
Sie nahm wirklich mein Essen aus meinem Kühlschrank
und packte es für die Arbeit ein.
Sie aß nicht nur eine Traube.
Sie nahm die ganze Schüssel raus
und packte alles in eine...
Stahlen Sie die Trauben?
-Ja, sicher. -Nein, Euer Ehren.
Sie weiß es auch genau.
Sie sagten, sie tat Ihnen vieles an.
Meinen Sie das damit?
Trauben, Tupperware? Ist das gemeint?
Nicht nur.
Was war richtig schlimm?
Richtig schlimm war nichts.
-Ok, dann... -Es ist nur so, Richterin:
Als ich ihr sagte, dass ich die Miete von $850 auf $1000 erhöhe...
Wollte sie raus.
Sie wollte raus und Geld sparen.
-Sie wollte raus, weil sie... -Erst zahlt sie $1000 Miete,
dann sicher fast $2500,
wo sie jetzt wohnt und Nebenkosten zahlt.
Das ergibt doch keinen Sinn.
Was zahlten Sie, ehe Sie zur Schwester zogen?
$1650.
Sie zahlten $1650,
zogen um, um Geld zu sparen, und zahlten $850.
Sie kündigten es am 3. Juli an, 30 Tage vorher?
-Per SMS. -Per SMS.
Gibt es für Sie noch eine Rettung, um wieder Schwestern sein zu können?
Ach, wissen Sie, bei mir schon.
Aber als sie auszog, war sie gemein.
Ich sollte ihre Nummer vergessen.
-Und vergessen, dass sie je... -Im Zorn sagt man viel.
Ist Ihre Beziehung noch zu retten?
Ich kann nicht sagen, ob sie...
Ganz ehrlich gefragt. Sie sind jetzt hier
und sehen vielleicht manches anders.
Richter Levy.
Ms. Wilkins,
sie war gemein, und Sie schlossen die Tupperware weg.
Das ist eher ein Streit unter Schwestern
als von Vermieter und Mieter.
Und mit ein Grund, warum ich denke,
Sie steigerten sich in was hinein.
Halten Sie das für denkbar?
-Schon. -Ja? Und Sie, Ma'am?
Ja, Euer Ehren.
Sie sagen, vor dem Einzug
bei Ihrer Schwester zahlten Sie $1650 im Monat.
Im August zogen Sie aus, weil Sie $850 zahlten,
aber $1000 zu viel war.
Wie viel zahlen Sie da, wo Sie jetzt wohnen?
-$1850. -Also $1000 mehr.
-Ist es zur Miete oder gekauft? -Zur Miete.
Dann haben Sie zu den $1850 eine Mieterversicherung?
-Ja. -Und zahlen Nebenkosten?
-Nur eine Art. -Diese Ausgaben
hatten Sie bei Ihrer Schwester nicht.
Nein, aber Frieden ist unbezahlbar.
Gleich bei Tribunal Justice...
Als sie auszog, nahm sie alles mit, was pink und grün war.
Die Farben des Verbindungspullis.
Mir ist egal, ob ich was trage, das pink und grün ist.
Hilisha Wilkins verklagt ihre Zwillingsschwester Denisha
wegen Mietvertragsbruchs.
Denisha hält dagegen, ihre Schwester machte sie verrückt
und änderte ständig die Miete.
Sie sagten Richterin Acker und Richterin DiMango,
Sie schlossen den Vertrag,
um Geld zu sparen für ein eigenes Haus.
Nach Ihrer bisherigen Aussage scheint mir, dass Sie sich
selbst ins Knie schossen.
Nicht unbedingt, denn ich mache Überstunden
in meinem Teilzeitjob, den ich liebe.
-Ok. -Und ich bekam eine Gehaltserhöhung,
sodass ich erheblich mehr verdiene.
Mit dem Extrageld, den Überstunden und anderen Ausgaben
könnten Sie wesentlich mehr für Ihre Zukunft zurücklegen,
wenn Sie nur $1000 im Monat statt $1850 zahlen müssten.
Plus Nebenkosten.
-Absolut richtig, Euer Ehren. -Weiß ich.
Eine Frage, Ms. Wilkins, vermieten Sie an jemand anderen,
seit Ihre Schwester im August 2023 auszog?
-Nein. -Aber Sie würden auch sagen,
es würde helfen?
-Sehr. -Ja.
Dann komme ich zum Punkt, warum ich das sage.
Sie sollten es versuchen, egal wie das heute ausgeht,
denn letztlich sind Ihre Eltern tot
und Sie beide fast alles, was an Familie übrig ist.
Ich hoffe nur, Sie lassen nicht zu, dass eine Erhöhung um $150
oder ein zugesperrter Tupperware-Schrank Sie entzweit.
Ich habe genug gehört.
-Danke. -Danke.
Sie haben eine Gegenklage
und verlangen die Rückgabe Ihres Pullis.
-Genau. -Von der Verbindung.
-Ist es der hier? -Ja.
Ich denke, Sie können ihn ihr geben.
Cassandra macht das.
Was war das mit dem Pulli?
Keine Ahnung.
Ich dachte, als sie auszog, nahm sie alles mit,
was pink und grün war.
Alles, was pink und grün war?
Das sind die Farben des Verbindungspullis.
Ich bin in keiner Verbindung.
Mir ist egal, ob ich was trage, das pink und grün ist.
-Ok, sind wir dann fertig? -Ja.
Dann beraten wir uns jetzt. Danke.
Die Sitzung ist vertagt.
Sie dürfen gehen.
Wie viele Trauben hattest du mittags?
-Sag. -Ich hab die Kamera gesehen.
-Du weißt, wie viele. -Waren meine dabei?
Du weißt genau, wie viele.
Oh mein Gott.
Ohne Scherz, in keinem Mietvertrag steht:
"Ich kann übrigens mehr Geld verlangen, wenn nötig."
Die Angeklagte unterschrieb zwar diese Klausel,
aber für mich ist die nichtig.
Ich würde die Klage abweisen, weil die Klägerin nicht
aufgrund eines Vertrags klagen kann, den sie durch den neuen ersetzte,
der die einseitige Erhöhung anführt.
Ich würde die Klage abweisen.
Den Pulli gab sie zurück, und damit gut.
Ich stimme zu 100 % zu.
Das mit der Miete geht so nicht.
Einfach erhöhen.
Und die Klausel ist sowieso sittenwidrig.
Wir könnten die Klausel ignorieren
oder den Mietvertrag verwerfen.
Dann läge seitens der Angeklagten auch kein Vertragsbruch vor.
Sie besitzt erstmals ein Haus und zahlt Lehrgeld.
Die Rechnungen stapeln sich mehr und mehr.
Deshalb mein Vorschlag, wenn ihr einverstanden seid,
bei Erläuterung des Urteils, dem ich zustimme.
Sie wird nicht verstehen, warum sie die $425 nicht kriegt,
nachdem ihre Schwester, die Angeklagte, den Vertrag nicht erneuerte.
Bringt man ein neues Dach für $250.000 an
und erhöht die Miete von $850 auf $4000,
was sie als zu teuer ablehnt und auszieht,
hätte man dann Anspruch darauf?
So versteht sie's wohl. Das Urteil geht klar.
Verwerfen wir doch den Vertrag
wegen sittenwidriger Klausel.
-Dann... -Wir verwerfen die Klausel,
-nicht, was einklagbar ist. -Gut.
Sie unterschrieb ohne Einverständnis
zur Summe der Mieterhöhung.
Die Klausel ist nicht einklagbar oder wir erklären den Vertrag für nichtig,
da ein zentraler Punkt darin unklar ist.
Umgehen also das Problem.
Jedenfalls sind wir uns einig.
-Ok. -Gut.
Das Gericht tagt wieder.
Ladys, Sie stehen noch unter Eid.
Danke, Byrd.
Die Wilkins-Schwestern.
Teilten den Mutterleib.
Und da waren Sie zuletzt gute Mitbewohner.
Von da an ging's offenbar bergab.
Sollte sich ändern.
Vor allem nach dem Tod der Eltern.
Sie zwei gegen alle Welt, nicht gegeneinander.
Damit zur Gegenklage,
dem Eigentum, das Ihre Schwester hatte,
was bewiesen ist, weil sie es zurückgab.
Nun zu Ihrer Schwester.
Bei Ihnen ist das Problem, dass Sie den ersten Vertrag aufhoben,
als Sie sagten: "Nein,
"jetzt gilt ein neuer Vertrag,
"wonach du mehr Miete zahlst."
Verzugszinsen kommen nicht infrage,
auch keine Strafgebühr für Vertragsbruch, weil sie dem nie zustimmte
und Sie ihn nie ausführten.
Richter Levy fand ein gutes Beispiel,
als wir uns berieten.
Bringen Sie ein neues Dach an
und erhöhen die Miete von $850 auf $10.000 im Monat,
und sie lehnt das ab.
Wäre es dann fair, sie wegen Vertragsbruchs zu verklagen?
Weil sie nicht 10-mal mehr Miete zahlen will?
Was mein...
Sie wollen sagen, nein.
Die einzig vernünftige Antwort.
Wir müssen Ihre Klage also abweisen.
Aber ich wiederhole, was meine Kollegen sagten.
Es ist ein trauriger Fall,
weil zwei, die sich den Mutterleib teilten, jetzt Trauben zählen,
Schränke abschließen und sich gemeine Dinge sagen.
Und ich bin mir sicher,
dass Sie beide besser sind als das.
Ihre Beziehung muss tiefer sein.
Geben Sie uns die Schuld,
versöhnen sich und regen sich über uns auf.
Dann verbindet Sie etwas. Alles Gute.
KLAGE ABGEWIESEN
Fall abgeschlossen. Parteien entlassen.
Sie dürfen gehen.
PULLI ZUGESPROCHEN
Ich bin schockiert.
So sollte man mit Angehörigen nicht umgehen.
Sie hat auch in anderen Fällen andere ausgenutzt.
Es ist vorbei, ich lebe mein Leben weiter und...
...belasse es dabei.
Oh, ich habe Pläne.
-Ohne sie. -Die ganze Sache tut weh.
Ich wünschte, man könnte sich seine Familie aussuchen.
Familiendramen?
Wir verhandeln Ihren Fall.
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Untertitel von: Rüdiger Dieterle
Kreative Leitung Vanessa Grondziel