Sie waren zusammen.
Sie hat Schluss gemacht.
Ja.
Welche Geräte nahm sie mit, als sie das Haus verließ?
Die Waschmaschine, den Trockner, den Kühlschrank.
Ich habe alles bezahlt.
Mit welchem Recht nahmen Sie sie?
Sie schenkte sie mir zum Geburtstag.
Sie sind erwachsen. Kein Baby.
Das ist Judy Justice.
Denyse Cruz verklagt ihre Ex-Freundin Brenda Cardona
auf Hypothekenzahlungen, die Kosten für Geräte
und den Restkredit für ihr Auto.
Ruhe bitte.
Bitte setzen.
Hallo.
Fallnummer 1132, Cruz gegen Cardona.
-Danke schön. -Gerne.
Frau Cruz, Sie und Frau Cardona waren vor Jahren befreundet.
Und nach dem, was ich las, verloren Sie irgendwie den Kontakt.
-Frau Cardona heiratete. -Ja.
Aber ließ sich scheiden.
In welchem Jahr?
Es ist fast vier Jahre her.
-Wie lange waren Sie verheiratet? -Ungefähr 13 Jahre.
-Haben Sie Kinder? Wie viele? -Ja.
Zwillinge. Meine Tochter ist hier, mein Sohn nicht.
Nach Frau Cardonas Scheidung nahmen Sie wieder Kontakt auf
und Sie haben sich auf romantische Weise wiedergefunden.
Kurz darauf kauften Sie ein weiteres Haus.
Sie lebten, soweit ich mich erinnere,
in Porter Ranch. Aber Sie kauften ein anderes Haus, wo?
In Perris, Kalifornien.
-Paris? -Perris. P-E-R-R-I-S. Perris.
-Wie weit ist das von Porter Ranch? -Etwa anderthalb Stunden.
Und Frau Cardona und ihre Familie zogen in dieses Haus ein. Ist das korrekt?
In welchem Jahr sind Sie mit Ihren Kindern eingezogen?
2019, ungefähr im Juni. Mitte Juni.
Und Sie und Frau Cardona waren von wann bis wann ein Paar?
Nun, es ging vom 15. Dezember 2018
bis zum 21. März 2021.
Sie trennten sich
und Sie sagten Frau Cardona,
dass sie aus dem Haus ausziehen soll.
Das tat sie, einige Monate später.
Ich glaube, es war der 26. September, als sie auszog.
Wann sind Sie aus dem Haus ausgezogen?
Ich bin letzten Monat gegangen.
-Also im September? -Ja.
Ihre Klage bezieht sich auf mehrere Dinge.
Sie schuldet noch Geld für ein Auto,
das Sie kauften, das sie abbezahlt.
Sie behaupten, dass sie Geräte aus dem Haus mitnahm,
und Sie sagen, dass sie Haushaltsausgaben schuldet,
die sie bezahlt hatte,
aber sie hat ab März oder April aufgehört, bis...
-26. April, Euer Ehren. -Bis sie ausgezogen ist.
Frau Cardona sagt in Bezug auf die Geräte, sie seien ein Geschenk gewesen.
-Ist es das, was Sie sagen? -Ja.
Nein, kein Geschenk.
In Bezug auf das Auto sagt sie, sie habe es abbezahlt.
Und was die Haushaltsausgaben betrifft,
Sie haben die Hypothek bezahlt, richtig?
Ja. Ich...
-Entweder Ja oder Nein. -Ja.
Wie viel war das?
$1400.
Und laut Ihnen hörten Sie auf, die Hypothek zu bezahlen,
weil Sie Geld sparen wollten, um umzuziehen.
Das dürfen Sie nicht,
denn wenn das die Vereinbarung war, dann müssen Sie bezahlen.
-Das ist einfach. Verstehen Sie? -Ja.
Wie lang haben Sie dort gelebt, ohne die Hypothek zu bezahlen?
Vier Monate.
Ok. Kommen wir nun zu den Geräten.
Welche Geräte nahm sie mit, als sie das Haus verließ?
Die Waschmaschine, den Trockner, den Kühlschrank.
-Wer hat sie bezahlt? -Ich habe alles bezahlt. Ja.
Ich habe die Quittungen von Costco.
Stimmt es, Frau Cardona, ohne dass ich mir ihre Quittungen ansehe,
dass sie die Waschmaschine, den Trockner und den Kühlschrank bezahlt hat?
Die Hälfte, ja.
-Nur die Hälfte? -Ja.
Ich zahlte schon die Hälfte.
Wie viel gaben Sie ihr für die Hälfte?
Ich gab ihr $1200.
Wofür?
Für Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank,
die sie mir zu meinem Geburtstag geschenkt hat.
Hören Sie, ich will das nicht hören.
Mit welchem Recht nahmen Sie sie?
Es war ein Geschenk, das sie mir machte.
Nicht, wenn Sie die Hälfte bezahlten.
Wenn Sie die Kosten teilen,
wenn ich das glaube, dann müssen Sie die Hälfte bezahlen,
für die Waschmaschine und den Trockner.
Man nimmt sie nicht einfach.
Nach der Trennung wollte ich ihr den Rest zahlen,
aber sie hat uns aus dem Haus geworfen,
und ich hatte kein Geld, um ihr die Hälfte zu geben,
aber ich stimmte ihr zu, dass ich Zahlungen leisten würde.
Das ist eine Menge Doppelzüngigkeit. Wie alt sind Sie?
18.
Es ist peinlich, das vor Ihrem Kind zu tun.
Denn was Sie sagen, ist:
"Die andere Hälfte hat sie mir geschenkt."
Und dann sagen Sie: "Ich hatte nicht das Geld, um zu zahlen,
"ich wollte es in Zahlungen machen."
Das sind zwei verschiedene Dinge.
Bin ich verrückt?
Verstehen Sie?
Eine Verteidigung. Entweder war es ein Geschenk,
-um das ich bete, oder... -Es war ein Geschenk.
Was war das: "Ich wollte ihr die Hälfte zahlen"?
Es war ein Geschenk,
sie stellte mir eine Rechnung, als wir uns trennten.
Sie hat Schluss gemacht. Es war ihr Haus.
Sicher, es war gut für Sie,
weil Sie die Hypothek bezahlt haben.
Aber was haben Sie erwartet? Sie sind nicht zusammen.
Soll sie Ihnen das Haus geben?
Ich habe nie darum gebeten.
Sie sagte, dass sie Sie aus dem Haus haben will.
Sie gingen nicht.
Ich habe die Hypothek bis Mai bezahlt.
Mai. Ok, Sie blieben, aber trennten sich im März.
Sie hatten also März, April und Mai.
Drei Monate Zeit, um was anderes zu finden.
Sie hat keinen Marshal dazu gebracht, Sie mit den Kindern rauszuwerfen.
Und dann haben Sie die Hypothekenzahlungen eingestellt, weil Sie Geld sparen wollten.
Ich hatte in diesem Moment kein Geld zum Leben.
Wenn Sie sagen: "Ich hatte kein Geld..."
Wenn Sie gesagt hätten:
"Ich möchte sparen, bevor ich ausziehe,
"weil wir schon lange hier sind,
"also gebe ich dir die Hälfte der Hypothek",
aber nichts tun, weil Sie Geld sparen wollten?
Wer sollte die Hypothek bezahlen?
Während Sie und Ihre Mädchen dort... Sie ist nicht mit Ihnen verwandt.
-Haben Sie die Geräte noch? -Ja.
Sie waschen in der Waschmaschine, trocknen im Trockner,
stellen Essen in den Kühlschrank.
Dafür müssen Sie bezahlen.
Sie haben zwei 18-Jährige.
Sie sind kein Baby.
Und später...
Sie kann machen, was sie will.
Monatliches Mietverhältnis.
Wenn es Ihnen nicht gefällt, dass sie etwas baut,
das sie hinter ihrem Haus bauen darf, ziehen Sie um!
SPÄTER...
Denyse Cruz behauptet, ihre Ex-Freundin Brenda Cardona
schulde die Kosten für Geräte und den Restbetrag für ihr Auto.
Wer sollte die Hypothek bezahlen?
Ich weiß nicht, ob sie eine Hypothek auf ihr anderes Haus hat.
-Arbeiten Ihre Töchter? -Nein.
-Arbeiten Sie? -Ja.
Wer soll die Hypothek bezahlen? Sie arbeitet.
Also müssen Sie zahlen.
Das sind $5600. Ist das korrekt?
$5600. Sie müssen die Hypothek bezahlen.
Kommen wir nun zum Auto. Nein, Haushaltsgeräte.
Hat sie zugestimmt, die Hälfte zu zahlen?
Ja. Ich habe sogar eine SMS hier drin
vom 18. Mai und sie sagt:
"Ok, Denyse, ich werde bezahlen, wie immer."
Aber das tat sie nie.
Wofür waren die $3845,54?
Die $3845 waren das Geld, das sie für das Auto und die Geräte schuldete.
Sie sagt: "Ok, Denyse, ich werde dich bezahlen, wie immer.
"Hab einen gesegneten Tag." Das war der 19. Mai.
-Ja. -Ok.
Ab Mai haben Sie also zugestimmt,
dass Sie ihr $3845,54 schulden,
denn Sie sagen: "Ok, Denyse, ich werde dich wie immer bezahlen."
Ja. Im Grunde...
Nicht "im Grunde".
Jedes Geld, das Sie ihr nach dem 18. Mai schickten, werde ich mir ansehen.
Entweder "Ich habe nichts geschickt" oder "Hier ist es".
Nein, ich habe Beweise hier, dass ich ihr nichts schulde
neben der anderen Hälfte der Geräte.
-Achten Sie genau auf mich. -Ja.
Ich möchte alle Zahlungen sehen, die Sie nach dem 19. Mai an sie geleistet haben.
-Sagen Sie einfach "Keine". -Davor. Keine.
Dann schulden Sie ihr $3845.
Nach Mai haben Sie die Hypothek nicht bezahlt,
die Sie zahlen sollten, und wohnten dort.
Das sind zusätzliche $5600.
Verstehen Sie?
Ja.
Das sind $9445.
Die Leute trennen sich ständig.
Die Hälfte der Ehen im Land scheitert.
Legen Sie die Papiere weg.
Sie ist nicht für Sie oder Ihre Kinder verantwortlich.
Ich verstehe, dass Sie arbeiten
und dass Sie Kinder als Verantwortung haben,
aber Sie sind nicht ihre Verantwortung.
Es ist eine Schuld. Haben Sie das Auto noch?
Hand runter.
-Haben Sie noch das Auto? -Ja.
-Fahren Sie mit dem Auto? -Ja.
-Ok. Und die Geräte haben Sie noch? -Ja.
Sie waschen in der Waschmaschine, trocknen im Trockner,
stellen Essen in den Kühlschrank.
Sie nahmen sie, obwohl,
laut Ihnen, Sie nur die Hälfte bezahlten.
Dafür müssen Sie bezahlen.
Sie haben zwei 18-Jährige.
Sie sind kein Baby.
$9445. Urteil für die Klägerin. Vielen Dank.
Gericht vertagt.
Ich habe Schluss gemacht.
Sie zahlte, bis sie jemand anderen hatte.
Ich traf jemanden, und damit kam sie nicht klar.
Dann hörte sie auf.
Sie schaut nicht nach vorne.
Danach ging alles schief.
Sarah, sie schienen zwei nette Frauen zu sein,
und man musste mit der Angeklagten etwas sympathisieren.
Sie versucht, ihr Bestes zu geben, sie hat zwei Kinder.
Sie hatten eine Vereinbarung, obwohl es keine schriftliche war.
Glücklicherweise funktionieren SMS.
Festhalten, was die Vereinbarung ist,
auch wenn man es nicht durch einen Vertrag tut,
und die SMS, die sie ihr schrieb:
"Das ist, was du schuldest", und ihre Antwort: "Ich stimme zu.
"Ich werde dich wie immer bezahlen. Gesegneten Tag",
war Vertrag genug, um anzuerkennen, dass es eine Schuld gab.
Wenn Sie eine Vereinbarung festhalten können,
nicht nur eine einseitige Vereinbarung,
aber es muss eine Antwort kommen,
ein Schuldanerkenntnis,
funktioniert das normalerweise.
Ja. Man ist daran gebunden.
Fallnummer 1112, Fawcett/Hester gegen Bawaney.
Bitte treten Sie vor.
Lauren Fawcett und Patrick Hester verklagen ihre ehemalige Vermieterin
Sehel Bawaney wegen Verletzung ihres Mietvertrags, einer Kaution,
Sachschäden und einer Stromrechnung.
-Sie sind Patrick Hester? -Ja.
Das ist Ihre Frau.
Sie waren Mieter eines Zweifamilienhauses,
das von 2016 bis vor Kurzem im Besitz der Angeklagten war.
Ende 2015 bis Mai 2021.
Ich nehme an, Sie waren nach Ihrem ersten Mietvertrag
in einer monatlichen Miete?
Richtig.
Sie verklagen sie wegen einer ganzen Reihe von Dingen.
Wegen Geld für Schäden, die sich aus einem nicht eingehaltenen Mietvertrag ergeben.
Nummer zwei, die Rückgabe der Kaution.
Das könnte ein Thema für Sie sein.
Sachbeschädigung
und der Rest ist eine Stromrechnung, mit der ich mich nicht befasse.
Das entnehme ich Ihrer Klage.
Sie hatten einen Mietvertrag. Sie waren gute Mieter.
Zunächst einen 12-Monats-Mietvertrag,
der zum monatlichen Mietverhältnis wurde.
-So weit richtig? -Ja.
Das heißt also, Sie konnten ausziehen,
mit Ankündigung, 30 Tage im Voraus, was schön wäre,
und sie könnte Sie rauswerfen, mit Vorankündigung,
auch 30 Tage. Klingt das vernünftig?
Sicher! Und dieses Haus hatte einen Garten.
Hat jemand ein Bild davon?
-Ja. -Ich schaue es mir gerne an.
Ok. Das ist also die Grundgeschichte.
Das County oder eine andere Regierungsbehörde
gab der Angeklagten das Recht, weitere Einheiten zu bauen
auf der Rückseite des Grundstücks, was sie tun wollte.
Sie wollte davon Gebrauch machen,
das ist ihr Recht.
Und sie hätte sagen können:
"Es war schön. Ich füge Einheiten zu meiner Immobilie hinzu."
"Meiner Immobilie.
"Sie können bleiben
"oder während des Baus gehen. Es wird ein Jahr dauern." Ja?
-Sie besitzen die Immobilie nicht. -Richtig.
Sie sind Mieter, nicht mal mit Mietvertrag.
Ein Teil, das wegmusste, war ein Baum im Hinterhof,
und Sie wollten das nicht, weil er Schatten spendet
und Ihre Kinder gerne spielen.
Sie schickte Leute, um den Baum zu entfernen,
um den Bauprozess auf ihrem Grundstück zu beginnen,
von etwas, das ihren Besitz aufwertet.
Übersehe ich etwas?
-Nein. -Nein.
Heben Sie Ihre Hand.
Wer hinderte sie daran, den Baum zu fällen?
Einer von Ihnen? Das waren Sie.
Dann haben sie doch den Baum gefällt.
Jemand rief die Polizei. Ich weiß nicht, wer.
Heben Sie die Hand. Sie waren das.
Die Polizei sagte: "Sie dürfen sie nicht daran hindern.
"Es ist ihr Eigentum."
War das seltsam für Sie?
Unser Verständnis war, mit dem ersten Vertrag,
den wir unterschrieben, dass wir...
Egal, was Sie verstanden.
Mir egal, was in Ihrem Kopf war.
Sie kann machen, was sie will.
Monatliches Mietverhältnis.
Wenn es Ihnen nicht gefällt, dass sie etwas baut,
das sie hinter ihrem Haus bauen darf, ziehen Sie um!
Es gibt Mieterrechte und Vermieterrechte,
und sie muss ihr Eigentum nicht
brachliegen lassen, wenn sie damit Einkünfte erzielen kann,
weil Sie einen Baum mögen.
Sie behielten die Kaution ein, da Sie nicht zahlten.
Sie lebten dort, Ihre Frau, Ihre Kinder.
Sie lebten dort und zahlten keine Miete.
Wie sollten sie ihre Miete bekommen?
Ich weiß nicht.
GLEICH...
Lauren Fawcett und Patrick Hester
sagen, ihre ehemalige Vermieterin Sehel Bawaney
schulde ihnen Geld wegen Mietvertragsbruch, Sachschäden
und der Rückgabe ihrer Kaution.
Nun, Ihr erster Klagegrund ist ein Mietvertragsbruch.
Sie hatten keinen Mietvertrag.
Welchen Mietvertrag verletzte sie?
So, wie wir das Gesetz lasen, als wir mit Leuten sprachen,
die uns anleiteten,
ist der Mietvertrag das, was wir unterschrieben.
Sie denken also, Sie haben jeden Monat noch ein Jahr?
Nein. Nur die Bedingungen des Vertrags.
Ok. Mit wem haben Sie ursprünglich gesprochen und wann,
über den Anbau, den die Angeklagte auf dem Grundstück bauen wollte?
Ich sprach mit ihrem Mann.
Ok. Sie sprachen mit ihrem Mann.
-Das sind Sie. -Ja.
In welchem Monat?
Ich kann mich nicht erinnern. Januar...
25. Januar, um genau zu sein.
-25. Januar 2021? -Ja.
Wann sind Sie ausgezogen?
-31. Mai. -Ok.
-Also vier Monate später. -Richtig.
Sie wurden also informiert,
dass sie diese Einheiten bauen würden,
vier Monate vor dem Umzug.
Sie hatten also 30 Tage im Voraus Bescheid?
Als Sie mit ihrem Mann sprachen,
hat er gesagt, dass er wegen etwaiger Unannehmlichkeiten,
die es während des Baus geben würde,
wenn Sie während der Bauzeit bleiben wollten,
die Miete mindern würde?
Hat er das gesagt?
-Ja, und ich fragte ihn... -Halt.
Er hat gesagt, dass er diese Dinge baut, und er sagte:
"Sie können entweder bleiben und ich reduziere die Miete um $400,
"oder Sie gehen."
Also am 25. Februar 2021,
was sagten Sie ihm, als er sagte:
"Ich werde die Miete reduzieren, wenn Sie bleiben"?
"Muss mit meiner Frau reden."
Haben Sie das?
Ich kam nicht dazu,
-weil sie gesundheitliche Probleme hatte. -Moment.
Quatsch.
-Hat er auch... Sie sind Elektriker? -Ja.
Hat er auch gesagt: "Ich werde nicht nur Ihre Miete reduzieren,
"ich lasse Sie auch die Arbeit machen"?
-Ja, er bot es an. -Ja.
Die Antwort ist Ja.
Er sagte: "Ich reduziere Ihre Miete.
"Ich werde auch, weil Sie gute Mieter waren,
"Ihnen den Auftrag für die Elektroarbeiten anbieten
"bei den neuen Einheiten."
Er musste nichts davon für Sie tun.
Er hätte die Nachricht an Ihre Tür heften können
und sagen: "Räumen Sie in 30 Tagen.
"Seien Sie bis zum 1. März weg."
Sie entschieden sich dagegen.
Jetzt die Rückgabe der Kaution.
Wie viel Kaution haben Sie ihnen gegeben?
$2000.
Und das war 2016?
-Fünfzehn. -2015.
Haben Sie die Kaution zurückgegeben?
Ja, Euer Ehren.
Wie viel?
Wir haben $250 zurückgegeben.
Warum?
Weil sie uns die letzte Monatsmiete nicht bezahlt haben.
Wie hoch war ihre Miete?
Da wir diesen Baum gefällt hatten, beschlossen wir,
die Miete zu mindern,
wie vereinbart.
Wie hoch war die verminderte Miete?
$1700.
-Und es waren $2100? -Ja.
Und laut Ihrer Aussage sind Sie am 31. Mai ausgezogen?
Richtig.
Bezahlten Sie die Miete für Mai?
Nein, Euer Ehren.
Sie behielten die Kaution ein,
da Sie nicht zahlten.
Sie lebten dort, Ihre Frau, Ihre Kinder.
Sie lebten dort und zahlten keine Miete.
Wie sollten sie ihre Miete bekommen?
Ich weiß nicht.
Sie haben hier eine Schuldforderung wegen Sachschadens.
Und der Sachschaden war ein kaputtes Trampolin?
Ja, Euer Ehren.
Lassen Sie mich das Trampolin sehen, das kaputt sein soll.
Wenn Sie sagen, dass sie es waren, wissen Sie, wer?
Die Baumpfleger.
Ok. Und der Baumpfleger hat das kaputt gemacht?
Richtig.
-Und das? -Ja.
-Hat Löcher reingemacht. -Ja.
Haben Sie mitgeteilt, dass dies vom Baumpfleger kaputt gemacht wurde?
-Ja, Euer Ehren. Ja. -Haben Sie?
Wann?
Ich glaube, am selben Tag.
Haben sie Ihnen mitgeteilt, dass der Baumpfleger
ihr Trampolin beschädigte?
Ja, Euer Ehren. Aber wir baten sie, bevor der Baumpfleger kam,
alles zu entfernen, was dem Baumpfleger in die Quere kommen könnte.
Erklären Sie das.
Ich glaube, sie taten es nicht...
Nein, sie sagten nichts.
Sie haben es uns nicht mitgeteilt.
Vorher haben wir sie gebeten, jegliches Eigentum zu entfernen,
das ihnen gehört und im Weg sein könnte.
Haben Sie irgendwelche Beweise
durch Kommunikation, SMS, Brief,
dass Sie sie baten, dieses Trampolin zu entfernen,
weil der Baum fallen würde?
Entweder Ja oder Nein.
Ja, aber per SMS.
Das ist ok. Ich nehme auch Textnachrichten.
Außerdem, Euer Ehren, bevor wir sie baten, es zu entfernen,
dürfen sie wegen der Versicherung kein Trampolin haben,
weil es ein gefährlicher Gegenstand ist
und sie verletzen könnte.
Also hatten wir sie gebeten, das Trampolin sowieso zu entfernen.
Ist es richtig, dass sie Sie gebeten haben?
-Sie waren... -Nur eine Sekunde.
Wann haben sie Sie gebeten, es zu entfernen?
Bevor der Baum gefällt wurde.
Ihr Fall wird abgewiesen.
Vielen Dank. Sie brauchen nicht zu suchen.
Gericht vertagt.
Ich fühle mich erleichtert. Das war stressig für uns.
Sie hat es geschafft. Das war's.
Jedes Mal kam noch mehr Geld dazu.
Wir haben es versucht.
Aus diesem Grund mussten wir das alles auf Eis legen,
aber wir machen weiter.
Wissen Sie, Sarah, die meisten Vermieter sind im Geschäft.
Sie wollen ihr Eigentum in gutem Zustand halten.
Das waren absolut liebenswerte Menschen.
Vollkommen vernünftige Leute.
Sie gaben den Menschen, die fünf Jahre dort lebten, Alternativen.
Mehr als vernünftig. Bot ihm die Arbeit an,
-um als Elektriker Geld zu machen. -Genau.
-Oder sie könnten umziehen. -Ja.
Sie blieben.
Sie zahlten ihre letzte Monatsmiete nicht,
und dann verklagen sie sie auf Tausende und Abertausende von Dollar.
Für etwas, wozu sie als Grundstückseigentümer berechtigt waren.
Und wahrscheinlich, weil... Sie sagt: "Wir haben ein paar Leute gefragt."
Nun, das ist lächerlich.
Vermieter haben Rechte. Mieter haben Rechte.
Aber Gerichte müssen in der Mitte sein,
und ich weiß nicht,
wann das Wort "Vermieter" gleichbedeutend mit "böse" oder abwertend wurde.
Wirklich schade.
Schubladendenken ist nicht ok.
Das haben diese Kläger versucht.
Aber ohne Erfolg.
Wollen Sie Gerechtigkeit? Besuchen Sie JudyJustice.tv.
WOLLEN SIE GERECHTIGKEIT? - JUDYJUSTICE.TV
Creative Supervisor Vanessa Grondziel