Sie schulden Ihnen Miete und Sachschaden.
- Genau. - Sie entfernten den Teppich.
Ich zeigte ihm einen Teil des Teppichs.
Unsere Socken und Füße wurden schwarz beim Laufen.
Unsere Toilette verstopfte.
Ich nutzte den Pömpel, es ging nicht runter.
- Es wurde nie repariert. - Wirklich?
Das ist Judy Justice.
Isaac Yuno verklagt seine ehemaligen Mieter
Anvey Kelly und Kevin Jackson wegen unbezahlter Miete und Sachbeschädigung.
Ruhe im Saal. Alle aufstehen.
Setzen Sie sich bitte.
Hallo, Richterin.
Fall Nummer 2116, - Yuno gegen Kelly- - Jackson.
- Danke. - Gerne.
Mr. Yuno, Sie kauften ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen.
Das stimmt.
In welchem Monat und Jahr kauften Sie das Haus?
November 2020.
Als Sie es kauften, war eine der Wohnungen
- von den Angeklagten bewohnt. - Richtig.
Sie behaupten, dass Sie Ihnen
- - - Miete und Schadenersatz schulden? - Richtig.
- - - Sie sind nicht mehr dort. - Nein.
- Mr. Jackson? - Ja.
Wie lange wohnten Sie und Ihre Frau
in dem Zweifamilienhaus, vor November 2020?
Wir zogen im Juni 2019 ein.
Wissen Sie noch, wer damals Ihr Vermieter war,
- im Juni 2019? - Ja.
Zwischen Juni 2019, als Sie einzogen,
und November 2020, als der Kläger das Anwesen kaufte,
wurden dort irgendwelche Reparaturen durchgeführt?
- Überhaupt nicht. - Keine Reparaturen?
- Nein. - Ok.
Seitdem Sie einzogen,
führte der Vorbesitzer keine Renovierungen durch, keine Malerarbeiten...
Nur die Kleinigkeiten, bevor wir einzogen.
Sie strichen. Machten alles schön, den Boden...
- Moment. - Ja.
Der Vorbesitzer strich das Anwesen,
erneuerte die Böden...
Ja, es hatte Teppich und etwas Bodenbelag in der Küche.
Und Mr. Yuno führte keine Malerarbeiten oder Bodenerneuerung durch,
oder weitere Verschönerungen des Hauses,
- als er es im November 2020 kaufte. - Nein.
Also ist alles, was vom Vorbesitzer in dem Haus ist,
- noch da. - Ja.
Ich frage Sie das,
da es in Ihrer Gegenklage um Kindeswohlgefährdung geht,
aufgrund von bleihaltiger Farbe.
- Das schreiben Sie hier. - Ja.
Die bleihaltige Farbe ist nicht von ihm.
- Nein. - Sie wissen nicht, wann gestrichen wurde.
Vielleicht vom Vorbesitzer. Woher wissen Sie das?
Haben Sie Krankenakten des Kindes,
- das angeblich eine Bleivergiftung hat? - Ja.
Die möchte ich sehen.
Darf ich?
Ich weiß nicht, was das aussagen soll.
Das gaben sie mir als Blutbild.
Verstehe ich nicht.
- Ich bin kein Arzt. - Ok.
Wir haben etwas vom Gesundheitsamt, das besagt, dass...
Es wurde Blei bei ihm gefunden, sie mischten sich ein.
Ich verstehe.
Er strich die Wohnung nicht.
- Nein. - Als...
Nur aus Neugierde, als Sie das Haus kauften,
erinnern Sie sich an den Kauf?
Wenn man eine Immobilie kauft,
- gibt es normalerweise eine Inspektion. - Ja.
Eine der Fragen hat normalerweise mit Bleifarbe zu tun.
Erinnern Sie sich daran, als Sie es kauften?
Ich erhielt keine Infos über Bleifarbe von den Inspektoren.
Normalerweise unterschreiben sie das.
Sie erwähnten es nie.
- - - Nichts über Bleifarbe? - Nein.
Ok. Ließen Sie das Haus je auf Blei untersuchen?
Als wir herausfanden, dass mein Sohn Blei hat.
Ok.
Haben Sie das Testergebnis?
Es wurde in zwei Bereichen Blei gefunden. Nicht nur in der Wanne.
Miss Kelly, das Problem ist,
dass er nichts strich. Er kaufte das Gebäude.
Sie wohnten dort, bevor er es kaufte.
- Richtig? - Ja.
Ok. Ihr Sohn wurde währenddessen geboren.
Als wir einzogen war er sechs Monate.
Sie wohnten eineinhalb Jahre dort, bevor er es kaufte.
- Ja. - Ok.
Wir kauften alles, um das Bad zu reparieren.
Er sagte, wir sollten es zurückgeben, da er die Wanne reparieren würde.
Die Dinge um die Wanne zu reparieren,
den Bodenbelag, sollten wir zurückgeben.
Wie viele Menschen wohnten dort?
- In unserer Wohnung? - Ja.
- Vier. - Vier.
- Vier? Einschließlich des Babys? - Ja.
- - - Wie alt ist das andere Kind? - Sie ist 14.
- - - Ok. Haben Sie den Bericht? - Nein.
Hier steht nur, wo es war.
- Das Gesundheitsamt? - Ja.
- Ich dachte, Sie hätten den Bericht. - Nein, hier steht nichts.
Hier steht, wo im Haus Blei gefunden wurde.
Wie alt ist das Haus?
Es wurde 1906 gebaut.
- - - Also fast 115 Jahre. - Ja.
- Damals nutzten Sie sicher Bleifarbe. - Ich bin nicht sicher.
- Ich bin mir nicht sicher. - Möglicherweise ja.
Aber das ist nicht seine Schuld.
Nicht seine Schuld.
Jetzt möchte ich wissen, Mr. Yuno verklagt Sie auf Miete.
Ich möchte erst wissen,
- wie viel Miete zahlten Sie? - 750 Dollar.
- Unter Ihrem alten Mietvertrag? - Ja.
Sie hatten keine Mietrückstände,
- als Mr. Yuno das Anwesen übernahm? - Nein.
- Im November 2020? - Nein.
- Stimmt soweit? - Das stimmt.
Wann hörten Sie auf zu zahlen?
Dezember 2021.
- Sie zahlten ein Jahr lang Miete? - Ja.
- Arbeiteten Sie Mr. Jackson? - Ja.
Als ich einzog, hatte ich zwei Jobs.
Arbeiteten Sie von November 2020 bis Dezember 2021?
Ja.
Für wen?
Ich arbeitete bei TGI Fridays.
- Miss Kelly, arbeiteten Sie? - Nein, ich bin behindert.
Wie viel verdienten Sie?
Ich bekam nur...
Wenn Sie überlegen müssen, erinnern Sie sich nicht.
Ich bekam während COVID nicht viel, ich arbeitete in einem Restaurant
- nur drei Tage die Woche. - Ok.
- Was geschah im Dezember 2021? - Was geschah war,
er hatte uns einen Brief geschickt, dass er die Miete erhöhen wollte...
Sie hatten keinen Mietvertrag mehr und er wollte erhöhen.
Ok.
Ich glaube Ihnen.
Aus dem Grund versuchten Sie zuvor, sie zu räumen?
Ja, das war der erste.
- Ich stimme seiner Aussage nicht zu. - Welcher Aussage?
Isaac Yuno behauptet, seine ehemaligen Mieter,
Anvey Kelly und Kevin Jackson, schulden ihm nicht bezahlte Miete und Sachschäden.
Anvey und Kevin klagen wegen Kindeswohlgefährdung
und konstruktiver Räumung.
In welchem Monat?
- Er schickte ihn uns, ich meine... - Erinnern Sie sich?
Es war 90 Tage vor dem 1. Dezember,
also war es am 31. September oder am 31. Oktober, glaube ich.
Dass er die Miete auf was erhöhte?
Auf 1000 Dollar pro Monat.
- Ab Dezember? - Ja, ab dem 1. Dezember.
Was geschah im Dezember?
Wir suchten damals eine neue Wohnung,
damals arbeitete ich... Zu der Zeit
wurden viele Mieten erhöht, von 800, 900 Dollar
auf 1200 bis zu 1400 Dollar Miete pro Monat.
Nicht sprechen.
- - - Ok. - Darum hörten wir auf, Miete zu zahlen.
Wir suchten ein Haus, als er uns die 90 Tage gab.
Ok. Mr. Jackson, basierend auf dem, was Sie mir gerade sagten...
Nicht den Kopf schütteln.
Aufhören...
Nachdem, was Sie sagten,
kündigte Ihr Vermieter 90 Tage vorher an,
dass, wenn Sie bleiben wollen, er die Miete erhöht,
- auf 1000 Dollar pro Monat. - Ja.
Und Sie fingen an, eine neue Wohnung zu suchen.
Ja.
Und die neuen Wohnungen waren sehr teuer.
Ja.
- Sie fanden nichts. - Nein.
- Also blieben Sie bei ihm. - Nein...
Was taten Sie?
Ja, nun, wir...
- Wenn Sie im Dezember nichts fanden... - Wir entschieden...
Wir wollten bleiben, bis wir etwas fanden.
- Ich nehme an, Sie zahlten im September. - Ja.
- Im Oktober?
- Ja. - Ja.
- Sie zahlten im Oktober? - Ja.
Gut. Und November?
November war der letzte Monat, den Sie zahlten.
- Sie zahlten im November. - Ja.
Sie hörten im Dezember 2021 auf, Miete zu zahlen.
- Ja. - Darf ich sagen...
- Nein. - Verzeihung.
- Sie dürfen nicht. - Ok.
- Ich sage Ihnen, wann Sie dürfen, ok? - Ja. Ok.
Denn er macht das bisher gut.
Sie hörten im Dezember 2021 auf, Miete zu bezahlen.
Warum?
Wir wollten dort selbst nicht mehr wohnen,
aber es war einfach viel los in dem Haus,
nachdem mein Vater verstarb,
gab er uns den ersten Räumungsbeschluss. Er gab uns mehr als einen.
- Moment. - Ok, Verzeihung.
- Wir überspringen. - Ok.
Ich nehme an, er gab Ihnen keinen Räumungsbeschluss, bis Sie nicht zahlten.
Nein, vor Dezember gab er uns drei.
Ich glaube, drei.
- - - Wirklich? - Ja.
Warum wollten Sie sie zuvor rauswerfen?
Sie rissen den Teppich oben raus.
Es gab einen Räumungsaufschub,
aber Noträumungen
für lästige Mieter wurden bis dahin gewährt.
Warum rissen Sie den Teppich heraus?
Aus demselben Grund, bevor er übernahm...
Alles war schon vorher im Haus,
wir beschwerten uns beim Vorbesitzer, über den dreckigen Teppich.
Sie wollten ihn reinigen, taten es aber nie.
Unsere Socken und Füße wurden beim Laufen schwarz,
darum wollten wir den Teppich herausreißen.
Und ich erzählte ihm sogar davon.
Ich ging in seine Wohnung,
er wohnte unten, ich erzählte ihm davon.
Ich zeigte ihm einen Teil des Teppichs, der nicht mit am Boden befestigt war,
man kann den Teppich am gesamten Wandabschnitt anheben.
Als ich das tat, sah er, dass das Hartholz schick aussah,
und anstatt eines neuen Teppichs,
wollte er das Holz abschleifen und lackieren.
- Sie rissen den Teppich raus? - Ja.
Das glaube ich.
Klingt richtig, Mr. Yuno. Ok.
Und das war der Grund dafür,
- dass Sie sie zuvor räumen wollten? - Ja.
Der erste. Ich stimme seiner Aussage nicht zu.
Welcher Aussage?
Einer Reihe von Dingen. Ich erlaubte es ihm nicht.
Ich fragte ihn beim ersten Treffen, ob es etwas gab,
dass sie ändern wollten,
als nette Geste, und sie nahmen es selbst in die Hand,
den Teppich ohne Erlaubnis herauszureißen.
Ok, keine große Sache.
Sie können es als große Sache nutzen, um sie rauszuwerfen,
da Sie das Haus dann für viel mehr Geld vermieten können.
Es ging mehr um ihr Verhalten, ihr störendes Verhalten,
und sehr wütend zu werden, also...
Sie sollten aus mehreren Gründen gehen.
Ich weiß, aber nur einer war wegen des Räumungsaufschubs gültig.
Ja, Noträumung wegen Zerstörung.
- Was der Teppich war. - Ok.
- Mr. Jackson. - Ja.
Zurück zu Ihnen.
Ich verstehe es noch nicht.
Sie hörten im Dezember auf Miete zu zahlen und zogen wann aus?
Wir zogen erst aus im...
- Juni. - Juni
Juni.
Also Januar, Februar, März, April und Mai.
Sagen wir, Sie zahlten fünf Monatsmieten nicht.
- Ja. - Warum?
- Darf ich sprechen? - Nein. Er.
Sagen Sie mir, warum Sie die fünf Monatsmieten nicht zahlten.
Wir dachten, dass... Wir verstanden es nicht.
Wir wollten keine 1000 Dollar zahlen, da wir fanden, dass...
Ok. Sie wollten ihm keine 1000 Dollar bezahlen.
Obwohl Sie sagten, dass eine andere Wohnung teurer wäre, stimmt's?
Sie sagten 1200 bis 1400 Dollar.
Sie zahlten ihm aber auch keine 750 Dollar.
- Sie gaben ihm nichts. - Ja.
Für diese fünf Monate.
Ich komme auf Sie zurück, Mr. Jackson.
Bekommt Ihre Frau Invalidenrente?
- Ja. - Wie viel pro Monat?
- 1000 Dollar. - Das bekam ich nie.
Wie viel bekommen Sie, Miss Kelly?
1000 Dollar.
Bekamen Sie diese 1000 Dollar pro Monat von Dezember bis Juni?
- Ja. - Sehen Sie? Manches bleibt beständig.
Die Invalidenrente bleibt beständig.
Man wohnt in einer Wohnung
und hat das gleiche Einkommen und man zahlt Miete.
- Richtig. - Ja.
Und wenn Sie keine 1000 Dollar zahlten, verstehe ich Sie.
Das verlangte er.
Er ist Vermieter
und darf das tun, wenn Sie dort bleiben.
Aber Sie zahlten nichts. Das verstehe ich nicht.
- Der Ofen war kaputt. - Moment.
- Ja. - Miss Kelly.
Was... Sie zahlten nichts.
Ja, nichts.
Wohin zogen Sie im Juni?
In die gleiche Gegend.
Fast.
Ungefähr zehn Minuten von dieser Straße entfernt.
- Ist es ein Privathaus oder eine Wohnung? - Ein Haus.
- Auch ein Zweifamilienhaus? - Ja.
Der gleiche Aufbau.
- Wie viel Miete zahlen Sie? - Wir zahlen 950 Dollar.
- Fast so viel, wie er wollte... - Ja.
Seine Miete.
Aber fühlen Sie sich in diesem Haus wohler?
- Ja. - Ok.
Meine Frau fragte: “War er der Vermieter?”
Er sagte, er sei der Gebäudemanager.
Niemand bekam Miete für November, als wir dort wohnten.
Weder er noch die Vorbesitzer, er stellte uns nicht vor.
Halt. Darüber würde ich mich nicht beschweren.
- Sie führen bisher. - Ja.
Isaac Yuno behauptet, seine Mieter
Anvey Kelly und Kevin Jackson schulden ihm nicht gezahlte Miete und Schadenersatz.
Anvey und Kevin behaupten, Isaac habe sie gezwungen auszuziehen.
Sie sparten also fünf Monate, mindestens je 750 Dollar.
3750 Dollar.
Mr. Yuno, die einzige Frage, die ich Ihnen stellen muss, ist:
Mr. Jackson und Miss Kelly sagen, sie füllten ein Formular aus,
für die Mietbefreiung während COVID.
Und Sie unterschrieben es.
Und sie sagen, dass Sie Geld vom Staat für unbezahlte Miete erhielten.
Erhielten Sie Geld von Staat für die Miete, die sie nicht bezahlten?
Nein, ich schickte ihnen eine Anfrage,
aber das Programm, - das das Miet- - Moratorium finanziert,
war nur für einen Monat offen.
Ich versuchte es, verpasste es, bekam nichts.
Ich ließ sie etwas ausfüllen. Es war eine Härtesache.
Sie gaben mir kein Geld dafür.
Sie erhielten kein Geld?
Miss Kelly und Mr. Jackson,
bisher schulden Sie Mr. Yuno 3750 Dollar für unbezahlte Miete,
während Sie auf seinem Grundstück wohnten.
Sie, Ihre Möbel, Ihre Kinder, das haben Sie nicht bezahlt.
Sie dürfen nicht sparen und die Miete nicht bezahlen.
Es ist sein Unternehmen.
Wie Sie für Fridays arbeiten
und bezahlt werden.
Sein Unternehmen.
Er kaufte ein Haus.
Er zählte auf die Einnahmen aus diesem Haus
für seine Ausgaben und Sie bezahlten nicht.
Zweifellos müssen Sie das zahlen. Sie haben eine Gegenklage.
Mit der Kindeswohlgefährdung sind wir fertig.
Das Haus ist 150 Jahre alt. Konstruktive Räumung.
Erläutern Sie mir Ihre Vorwürfe zur konstruktiven Räumung.
Dass er nichts für die Wohnung tat?
Das nehme ich an. Sie sagen, Sie wurden geräumt.
- Ja, er... - Sie gingen aber nicht.
Er hat ein paar Nachrichten,
in denen er sagt, dass er zur Wohnung kam, um Dinge zu überprüfen.
Er brachte einen Klempner. Als er im November ankam,
- funktionierte unsere Toilette nicht... - Moment.
Bevor er es kaufte...
- Meinen Sie das? - Nicht davor. Verzeihung.
Als er die Wohnung im November kaufte, haben die Vorbesitzer...
Wir wollten wegen Miete Kontakt aufnehmen.
- Nein. Moment. - Ok.
- Er kaufte das Haus im November 2020. - Ja.
Sagen Sie mir,
dass einige Dinge nicht funktionierten, bevor er das Grundstück kaufte?
Verzeihung. Ich nehme das zurück. Nachdem er es kaufte...
Wir wussten nicht, dass er es gekauft hat.
Meine Frau fragte, ob er der Vermieter sei.
Er sagte, er wäre der Gebäudemanager.
Niemand bekam Miete im November, als wir dort wohnten.
Weder er noch die Vorbesitzer. Er stellte sich nicht vor.
Ich würde mich darüber nicht beschweren, wenn...
Bisher führen Sie, wenn Sie November nicht zahlten.
Ich war nicht...
Sie bezahlten weder den Vorbesitzer noch ihn. Bisher schulden Sie 750 Dollar.
Ok, weiter.
Im November verstopfte unsere Toilette.
Kurz vor Thanksgiving.
- Kurz nachdem er es kaufte? - Ja.
- Er war nicht in der Wohnung, richtig? - Noch nie.
Nur Sie, Ihre Frau, Ihre Tochter und das Baby.
Ja, die Kinder.
- Ok. Und die Toilette verstopfte, und? - Er schickte einen Klempner.
Der Typ stellte fest, dass mein Sohn ein Spielzeug hineingeworfen hatte,
- und holte es tatsächlich heraus. - Ihr Sohn machte die Toilette kaputt.
Ok. Der Klempner sagte: “Hier ist das Spielzeug.”
Ein Kind warf ein Spielzeug in die Toilette.
Nicht ungewöhnlich. Und?
Im nächsten Monat, im Dezember,
warf mein Sohn nichts hinein und die Toilette ging wieder nicht.
Sie spülte bis zum nächsten Jahr nicht richtig.
- Es wurde nie repariert. - Sie müssen...
Sie wohnen dort mit drei Erwachsenen.
Es muss eine funktionierende Toilette gegeben haben.
Sie funktionierte nicht.
Wo nutzten Sie eine funktionierende Toilette?
Ihre Mutter wohnte in der Nähe,
also wohnten wir manchmal dort,
- oder nutzten die Toilette trotzdem. - Ok.
Sie schulden ihm 3750 Dollar Miete, die Sie nicht bezahlten.
Gegenklage abgewiesen. Wir sind fertig.
- Vielen Dank. - Die Sitzung ist beendet.
Ich musste das Geld durch das Gericht einfordern.
Er als Vermieter ließ uns in schlechten Bedingungen wohnen.
Die Situation war unerträglich für mich,
mit dem Lärm und Belästigungen.
Er kam nie hoch, um etwas zu reparieren.
Und mit Zerstörung des Anwesens.
Er erfand Regeln, damit wir uns unwohl fühlten.
Es ist jetzt ziemlich ruhig.
Ich bin froh, dass es vorbei ist.
Ich finde an diesen Fällen interessant, von denen wir viele hatten,
den Mieterlass, den die Regierung den Menschen zugestand,
die während COVID Probleme hatten.
Arbeitsbedingte Probleme, nicht dasselbe Einkommen,
sie wollten nicht einen Haufen Obdachloser haben.
Sie meinten es gut.
Genau wie einige der Gelder, die von der Regierung geschickt wurden,
um Menschen in einer schwierigen Zeit, während des COVID-Höhepunkts zu helfen.
Aber dann leiden andere Menschen deswegen.
Wie ein Vermieter, der ein Zweifamilienhaus kauft,
ein Teil davon dient dem Einkommen,
um die Hypotheken zu zahlen, Steuern, Kreditservice,
was auch immer man für ein Haus zahlt.
Und dann die Angeklagten,
die wirklich keine veränderten Umstände hatten.
Er arbeitete, sie bekam, was auch immer sie für ihre Behinderung bekam,
was nicht wenig ist.
Ich weiß nicht, ob sie weitere Unterstützung bekommen,
aber sie zogen in eine teurere Wohnung, nicht weit entfernt.
Sie wollten einfach nicht zahlen.
Ich denke nicht, dass die Bundesregierung
oder die Staaten, die diese Regelung erließen,
das beabsichtigten.
Denn der Kläger, Hauseigentümer, hat auch Rechte.
Ja.
Man nimmt ihm ein Recht weg.
Ich stimme bis zu einem gewissen Grad zu,
aber ich finde, das ist eher ein Problem
der Umsetzung des Moratoriums durch die Regierung.
Das schadete dem Vermieter im Endeffekt. Diese Leute nutzen nur
ein gesetzliches Schlupfloch aus, das für sie geschaffen wurde.
Er war in der Gastronomie tätig und wir wissen,
dass COVID diese stark traf.
Sie hatte ein festes Einkommen, das nicht genug war.
Gerade genug, um nur die Miete zu zahlen.
Sie müssen sich versorgen. Sie haben zwei Kinder.
Ich habe Verständnis dafür, dass eine Gesetzeslücke ausgenutzt wurde.
Ich weiß nicht, an deiner Stelle
hätte ich wohl anders entschieden.
Einigen wir uns, uns nicht einig zu sein.
- Das passiert manchmal. - Ja.
Wurden Sie betrogen? Gehen Sie auf JudyJustice.tv.
Creative Supervisor: Alexander Koenig