OAK VIEW DRIVE 7 QUARTOS, 9 BANHEIROS, 650M2
PREÇO: US$ 7.895.000
COMISSÃO: US$ 236.850
- Olá! - Olá.
- Bem-vinda. - Olá!
Parece minha cachorrinha, Gracie.
- Esta é a Pixie. - Pixie.
- Oi, como vai? Prazer. - Muito prazer.
Em Encino, o mercado de luxo costuma ser
para celebridades que querem ficar um pouco mais escondidas.
Se você vier de Beverly Hills para Encino,
não é tão longe quanto as pessoas pensam
e você vai ter muito mais espaço,
muito mais custo-benefício,
que às vezes você não consegue em um código postal como 90210.
Bem-vinda.
Temos 650m2, sete quartos, nove banheiros e as melhores vistas de Encino.
Maravilhosa.
Quanto tempo trabalharam nesta propriedade?
Compramos por pouco mais de quatro milhões de dólares há 12 meses.
Investimos um milhão.
Anunciamos por US$ 7.895.000.
Tenho um cliente nessa faixa de preço,
mas quero saber se tem margem para negociação.
- Traga a pessoa. Vamos falar de números. - Certo.
Curta a casa, a vista. Qualquer dúvida, nos avise.
- Obrigada, Pixie! - Maravilha.
Vou mandar a Pixie atrás de você.
Obrigada.
- Estou velha e você está grávida. - É. Temos que nos ajudar.
Que dupla mais linda!
Ela está me acompanhando por causa disto.
- Adorei! - Não consegue ver seus pés.
- Como vai? - Oi, linda!
Vocês estão tão lindas!
- Você também. Tão bonita! - Você também! Está magra.
Eu me sinto um balde de macaco.
Sabe, como no circo? É o que sinto.
Tipo calças.
- É uma costura bem alta. - Ou um palhaço.
Terminou de falar da sua virilha?
- Talvez. - Tem uma virilha longa.
- Espero que não. - A noite é uma criança.
- É linda! - Moro perto de Encino.
Mas essas não são as casas que imagina quando pensa em Encino.
Adorei essa vista. Não é linda?
É muito bonito e tranquilo aqui.
- Olá. - Faz você se sentir tão rica!
Exatamente.
- Um dia. - É uma vista muito bonita.
Quero ver a suíte principal.
Vamos. Minha parte favorita da casa.
- Obviamente. - Vamos, mamãe.
É linda! Pé direito alto.
- É tábua de cedro, 30 dólares o metro. - Linda.
Nossa! Adorei o piso, é aconchegante.
Estilo moderno da Califórnia.
- Nossa! - Olha o chuveiro!
Caberiam dez pessoas aqui dentro.
Cante uma música e dance aqui.
Meu Deus!
As colinas estão vivas
Como é o ditado? "Eu lambi, então é meu"?
Vou lamber o chão se puder ficar com a casa.
Piscina de borda infinita. Linda.
Podemos conversar? Acomodem-se.
Seu aniversário foi divertido. Você gostou?
- Eu adorei! - Vi as fotos.
Sentimos sua falta.
Eu, a Chelsea e a Bre saímos depois de lá,
batemos um papo de mulheres, foi bem legal.
Chelsea nos contou tudo depois.
Acho que foi mais...
- Ela estava preocupada. - Como é?
Acho que naquela noite saiu uma notícia sobre o pai do bebê da Bre, Nick,
ter outro bebê com alguém.
Chelsea estava dizendo que Bre parecia perturbada ou emocionada com a situação,
que talvez ela não soubesse.
Pra quem ela disse isso?
Todo o escritório.
Não sei o que ela queria fazer no escritório,
acho que ela está fazendo tudo errado,
porque, obviamente, Bre está sensível sobre um assunto muito pessoal.
Ela estava muito emotiva.
Eu senti que Chelsea estava preocupada
com o bebê da Bre ter um pai ausente,
e, no fundo, culpa a Bre ou o Nick, sei lá.
Acho que, pela situação da Chelsea,
ela tem um ótimo marido, ainda é casada,
dois filhos, um marido que a apoia...
Nem todo mundo tem essa família perfeita.
Como alguém que já pensou em usar um doador,
não há uma grande diferença entre conhecer ou não o seu doador.
Não é uma grande diferença se casar com o doador...
É o que estou falando.
- No fim das contas... - Há várias formas de ter uma família.
Ela assume que é o que ela quer.
- E está feliz! - Sendo honesta.
E Nick parece um ótimo pai.
Mas Chelsea disse que Nick era um mestre da manipulação.
Achei muito grosseiro e desnecessário,
e ela é uma mulher forte.
Não sei se o Nick é um mestre da manipulação.
Parece que ele e a Bre estão bem resolvidos.
Eu o chamaria mais de um mestre da ejaculação.
Como mãe solteira, tenho empatia por ela.
E acho que não é justo julgar isso.
Não precisa fazer sentido pra ninguém.
É por isso que não adiciono nada à conversa.
Mesmo ouvindo como a Bre se sente, ela que decide se quer compartilhar algo.
Não sei. Falei a ela que gosto da Chelsea.
Sempre me dei bem com ela, então não sei.
Talvez elas não se deem bem.
E tá tudo bem.
Sim, não precisa gostar de todo mundo.
Acho que isso é bem definido aqui.
SUNSET - MILHA DE OURO
Hoje, vou ver minha cliente e amiga Telli.
Ela está num relacionamento com Deontay Wilder, um boxeador incrível.
Ele detém o título há seis anos de campeão dos pesos pesados.
São o casal mais fodão.
Vou ajudá-los a encontrar o lar perfeito pra eles e os oito filhos.
TELLI SWIFT CLIENTE DE BRE
Oi! Como vai?
- Está linda. - Você também.
- Esta vista é incrível. - Adorei a roupa.
Obrigada. Gostei da sua.
LONDONDERRY PL 6 QUARTOS, 8 BANHEIROS, 1.300M2
Esta casa custa US$ 33 milhões, com seis quartos, oito banheiros
e 1.300m2.
É sexy e divertida.
Estou ansiosa pra te mostrar.
Então...
Esta vista.
Que vista maravilhosa!
A piscina tem fundo de vidro de duas camadas,
o que é muito raro em LA.
- O que achou? - Amei a piscina.
- Deus! - A piscina me convenceu.
Agora tem que ver a cozinha.
Sei que não cozinhamos, mas pro chef...
- Eu cozinho! Sim! - O quê?
Eu cozinho, limpo. Faço tudo, amiga.
Por isso tem essa aliança.
O que adoro nesta cozinha é que tem um jardim de ervas.
Nunca vi isso antes.
E a churrasqueira Hibachi é toda equipada pro chef ou pra receber pessoas.
Adorei as cores.
Ele é o Bronze Bomber. Tem muito bronze aqui.
- Tem preto e dourado. - Meu Deus! É mesmo!
- Esta é uma cafeteira de 15 mil dólares. - Nossa!
Dizem que é o melhor café da sua vida.
- Isso é só pro café? - Só uma cafeteira.
- Sim. - E fica linda à noite.
Nem imagino à noite.
Você deveria trazer o marido pra ver o crepúsculo.
Vamos dar um jeito.
Quero mostrar a área de entretenimento.
É inacreditável.
Meu Deus!
Tela de 300 polegadas.
Há 40 alto-falantes.
Adorei o dourado, as cores.
Adorei o toque de roxo aqui.
Este é um daqueles tanques de privação sensorial.
- Adorei. - São incríveis.
"P" sensorial. E não é aquele tipo de "P".
Não é esse tipo de "P".
- Mas é um bom "P". - Isso.
- Chique! - Porta automática.
- Parece um resort aqui. - Sério.
Temos a imersão em água gelada.
- Será ótimo pra ele. - Sim.
Academia completa, sauna de infravermelho
e aqui temos uma sala de ioga completa.
Adorei!
Com plantas naturais.
Eu queria tocar pra ver se eram reais.
- São? Disseram que são reais. - São.
Tem um cheiro de planta aqui.
Bem, temos oxigênio fresco.
Sim, com certeza.
Esta é a área de entretenimento.
São telas de televisão. Você pode ligar.
- Incrível. - Olha isso.
Adorei por ser impecável e discreto.
- E preto. - Exatamente. E preto, como eu adoro.
São duas piscinas. É por isso que parece tão funda.
A ilusão é tudo.
Pode imaginar todo mundo aqui curtindo.
- E pode nadar pelada lá em cima. - Adorei.
O que achou?
- Adorei. - Ótimo.
Vamos falar de números.
Como eu disse, está em 33 milhões.
Se pagarmos à vista, é óbvio que vou querer mais barato.
Uns 26 ou 27 milhões à vista seria negociável.
É uma oferta ousada.
Esta é uma propriedade muito desejada no mercado.
Você me conhece, sou boa nisso. Farei o possível.
Uma oferta à vista é muito atraente.
Tenho uma boa relação com o agente.
Acho que podemos fazer um acordo.
Vamos conseguir o melhor acordo possível. Acho que à vista muda tudo.
Com certeza. Ótimo.
Estou tão feliz por você!
JEFF MARIDO DE CHELSEA
- Adoro este restaurante. - Lindo.
- Estou pronta pra comer. - Bem aconchegante. Adorei aqui.
Viemos após meu pré-operatório da primeira cirurgia nos seios.
Meu Deus! Isso mesmo.
Bem-vindos ao Crustacean.
Desejam algo do bar?
Ele quer um Macallan 13?
Ou 33?
Ou 29?
- Claro. - O melhor Macallan. O mais caro.
- Um 15 sem gelo. - Sim, senhor. E para a moça?
Vou querer uma Filha do Dragão.
Ótimo. É pra já.
- Sem pressa. - Obrigado.
A propósito, devia ter visto a Melia chegando na escola.
- Como foi? - Ela literalmente corre pra aula agora.
- Não brinca? - É a terceira semana da pré-escola.
- Ela fica ansiosa pra entrar na sala. - Está brincando?
Entra correndo.
Dá pra acreditar?
É...
- Quero chorar. - Fico feliz e triste.
Posso chorar falando disso.
Este é um aperitivo popular do Crustacean,
charutos de atum em uma apresentação deslumbrante,
embrulhados como um charuto e defumados na madeira de cerejeira.
Comam com as mãos. Comecem pelo caviar.
Delicioso.
Ainda não consigo acreditar
no que aconteceu no meu open house da casa da rua Strand.
Você as confrontou?
Falei com a Chrishell.
Só ouvi o lado dela da história, mas pelo que entendi,
ela se sentiu encurralada.
Ela nunca iria ao meu open house com essas intenções.
Não é a personalidade dela.
Não conheço a Nicole tão bem, então quero ouvir o lado dela da história
pra poder julgar se é uma amizade que eu quero.
Sempre tem dois lados.
Com a Nicole, acho importante ter uma discussão.
Não quero que isso se repita.
Esse é o tipo de coisa que a gerente e o J...
Não sei quem é o responsável
dessa área da administração do seu escritório.
Ou assuma isso.
Você tem um dom de ver coisas
que outras pessoas não veem.
E acho que tem a ver com a habilidade de passar por cima das emoções,
de ver as coisas como elas são no momento.
Poucas pessoas fazem isso.
Então sou estoica?
Um pouquinho.
Quero ser má. Sou má?
- Você é má. - E estoica?
- Essa vadia? - Estoica e má.
- Sua vadia? - Minha vadia.
É má e estoica.
- Sua vadia. - Esposa.
Esposa.
- Obrigada. - Saúde, amor.
Podemos ir pra casa transar? Sinto muito. Isso foi...
Você está bem?
É o que você me manda atrás.
- Oi, amor. - Oi, amor.
Romain é o gerente de projeto das coberturas,
e há muito trabalho envolvido nisso.
Jason quer colocar no mercado em três semanas.
Como vai?
Parece que falta muita coisa.
É.
- Amor... - Amor...
O que é isso?
Tem duas cores diferentes.
Jason vai surtar.
O sol está desbotando a madeira.
É porque estava coberto. Relaxa, não vai dar em nada.
Só precisamos esperar uma semana, semana e meia,
e tudo estará da mesma cor.
Não.
Não vai continuar a desbotar essa parte? Deve cobrir essa parte?
Não. Esta parte vai ficar assim.
Em algum momento, para de desbotar.
Você vai ver.
Quando o Jason vir isso, vai enlouquecer.
- Vou dizer a ele as mesmas coisas. - Acho que sim.
Como vamos terminar no prazo do Jason?
Jason investiu US$ 10 milhões nessas coberturas
e está perdendo dinheiro.
Então há muita pressão pra terminar estas coberturas,
colocá-las no mercado e vendê-las.
Ainda há problemas com as janelas.
Porque a HOA ainda não aprovou.
Quando vai saber?
Estamos esperando uma reunião pra decidirem.
Isso vai atrasar tudo.
Romain e eu estamos entre a espada e a parede,
porque essas janelas foram instaladas
antes das novas regras da cidade entrarem em vigor.
A solução mais fácil é pintar as janelas,
mas não podemos fazer isso sem aprovação da HOA.
Estamos tentando descobrir até onde podemos ir com a tinta
pra manter a eficiência de energia...
Sim.
E também ser baixa o suficiente pra HOA.
Porque a questão é a estética do prédio vista de fora.
Ninguém olha pro topo do prédio!
- Exatamente! - Eles nem vão notar.
Mas do lado de dentro, vai aumentar os preços de toda a reforma.
E se não aprovarem, vai custar US$ 250 mil para substituí-las.
Sim.
- Meu Deus! - Sim.
E teremos que usar um guindaste,
que custa mil dólares por hora, pra transportar todo o vidro.
- É um pesadelo. - É.
- Jason vai surtar. - Eu sei.
Administrar revendas por investimento não é minha especialidade,
e está me estressando.
Isso tudo parece impossível de terminar antes do prazo.
E estou trabalhando com meu marido, o que também é meio estressante.
Só não quero que o trabalho e esses projetos
afetem nosso relacionamento.
Quando Jason voltar,
preciso que eles tenham uma resposta pra podermos ter boas notícias.
É, isso seria incrível.
Mas, infelizmente, está fora do meu controle.
Está ficando demais.
Lidar com as coberturas do Jason,
meus próprios clientes, o drama de Chrishell e Nicole
e todas as outras besteiras...
Estou exausta.
Isso me preocupa.
COMIDA E BEBIDA
Lindo. Muito obrigada.
- Aproveite! Saúde. - Obrigada.
- Oi, amor! Como vai? - Olá! Olha só você!
- É bom ver você. - É bom ver você.
Bela roupa, toca aqui. Está linda.
Eu não pensei nisso direito,
parece que roupa de passarela só deve ser usada na passarela.
- É mais pra ficar de pé. - Como vou me sentar?
Quero dizer...
É isso aí! Pronto.
Algumas roupas são pra ficar de pé.
- Trouxe café pra você. - Obrigada, querida.
Um brinde às ótimas agentes
antes de falarmos da loucura que está acontecendo.
Um brinde. Dá azar brindar com isto?
- Não me importo. - Tanto faz.
Vou ser bem direta.
- Gosto de falar com transparência. - Eu também.
Quando te conheci, te achei muito esperta e profissional.
Fiquei surpresa com seu comportamento no meu open house.
Não foi profissional.
Poderiam brigar fora do meu open house.
- Eu não me meteria. - Não, mas eu ganharia.
A energia do meu open house foi afetada,
por isso eu digo que não era a hora nem o lugar certo.
Antes de mais nada, e mais importante,
peço desculpas por ter acontecido no seu open house,
ainda mais porque seu cliente estava lá.
E isso nunca devia ter acontecido.
Antes de tudo, quero agradecer o pedido de desculpas.
Eu queria saber, depois do open house,
você conversou com a Mary sobre como ela lidava com as coisas?
Sim.
Só nós duas.
- E o que foi discutido? - Ela fugiu.
Ela nem conseguiu conversar.
Ela nem quis conversar?
Não.
Ela literalmente saiu.
Tipo: "Não quero lidar com isso,
isso não pode rolar sem o Jason aqui."
Foi uma coisa estressante com a qual ela não soube lidar.
Até eu fiquei surpresa com essa reação.
Está dizendo que procurou sua gerente
pra conversar sobre um problema que aconteceu
e ela não quis saber e saiu da conversa?
Basicamente.
Sou amiga da Mary há quase uma década.
Não quero um favor de uma amiga,
mas acho que a falta de vontade dela em lidar com conflitos
só piora as coisas, pra ela e pra todo mundo.
Eu diria que não a colocaria nessa posição.
Nunca a vi nessa posição.
Pra ser sincera, acho que ela não quer estar nessa posição.
Então saia, certo?
Certo.
Tá certo? Dá pra ver debaixo dos seios?
Não o bastante.
Devia ter feito um rabo de cavalo.
É mesmo. Teria ficado bonito com essa roupa.
Adoro sacudir o rabo de cavalo.
Bom dia!
- Não atendi o telefone. - Bom dia!
Braker entrou na sala outro dia falando:
"Você está tão linda, mamãe."
"Você é linda demais pra ficar em casa o dia todo."
"O que você quer?"
Perguntei: "Quanto?"
Porque ele sempre quer dinheiro pra jogar Roblox, seja lá o que for.
Vou treiná-lo para ser meu incentivador.
Isso funciona.
Meu filho disse: "Mamãe, gostei do seu cabelo."
Eu tinha cabelo loiro.
Falei: "Maddox, prefere loiro ou preto?"
Ele disse: "Gosto do loiro."
No dia seguinte, perguntei: "Maddox, quando seus amigos perguntarem
a cor do cabelo da mamãe, o que dirá?"
Ele: "Vou dizer que ela usa peruca."
E aí? O que tá rolando com vocês?
- Adorei essa sacudida de cabelo. - Sim!
Acabei de ver uma propriedade em Londonderry com minha cliente.
- A de 33 milhões? - Sim.
Eu acabei de visitá-la com meus compradores.
- Eles gostaram? - Adoraram!
Pensei: "Merda!"
- Ótimo pra imobiliária! - Emma: "Não é tão bom pra mim!"
Pensei: "Calma aí!"
Ele é boxeador. É Deontay Wilder e a família.
É uma ótima casa pra ele, já que ele não precisa ir embora.
Sim, é uma casa bem sexy.
É muito sexy. Mas você tem interesse?
Porque pareciam interessados.
Minha cliente quer fazer uma oferta de 27 milhões à vista.
Eles gostaram muito da casa.
Queriam por menos de 30 milhões.
Por menos de 30 milhões?
O que são três milhões?
Mas acho que ele estava decidindo se queria vender a propriedade dele antes.
Droga. A oferta da Bre é muito boa.
À vista?
Mas adoro uma competição amigável.
Vamos visitar pra ver o crepúsculo. Então me diga sua situação.
Sim, vai mostrar a eles de novo.
- Sim. - Eu fiz o contrário.
- Fui ao crepúsculo. Ele quer voltar. - Brilhante.
Agora, vamos durante o dia. Faremos o inverso.
Bem, vamos ver o que acontece.
Sou competitiva, mas uma competitiva preguiçosa,
porque confio tanto no meu taco
que não me estresso, sei que sempre ganho.
Olá!
- Olá, pessoal! - Você está linda.
Obrigada.
Como vão? O que está acontecendo?
Muito trabalho.
Bre e eu mostramos aos nossos clientes a casa de 33 milhões em Londonderry.
Não acredito!
Provavelmente fecharemos um ótimo negócio pro Grupo O.
- Legal! - Talvez você tenha sorte.
- Pois é! - Perfeito.
Isso é incrível.
Vocês têm alguma atualização pra Mary?
Sim, tenho uma oferta no anúncio da 15th Street.
Foi anunciada por US$ 3.950.000. A oferta está em US$ 3.600.000.
Acho que é um bom ponto de partida.
Acho que poderemos reunir o vendedor e o comprador.
Acho que dará certo com este comprador. Estou animada com isso.
Sim, é um bom ponto de partida.
Bom pra você.
Quero te atualizar sobre a minha propriedade da rua Strand.
Nós anunciamos por US$ 22 milhões.
É um preço muito agressivo.
Temos duas ofertas, 19 milhões e 20 milhões, respectivamente.
- Sim. - Mas tem um problema.
Minha cliente queria 27 milhões.
Ela acha que está abaixo do preço.
Ela acha. Eu mostrei a média de valor.
Ela não quer vender por esse preço.
E as duas ofertas são definitivas?
São definitivas.
- Que pena. - É triste.
Mas disse que podemos tentar alugar.
Conheço alguém que quer alugar
por 50 mil por mês, durante seis meses.
Mas não é um bom retorno de uma casa de 22 milhões.
É, na verdade.
- Sim. - Isso é péssimo pra...
Ela está empolgada, está muito feliz.
Parece muito baixo.
O preço de um mês de aluguel paga os impostos de propriedade dela.
Claramente, em uma casa de 22 milhões, 50 mil não é...
É, de 50 a 55 mil.
São os preços de aluguel da rua Strand.
- Não. - Sim.
- Parece um acordo.
Normalmente, cada milhão vale cinco mil no aluguel.
Então esse preço parece muito baixo.
Fiz a média de valor no ano passado.
O preço de aluguel mais alto na rua Strand foi de 55 mil.
Então estou muito feliz com 50 mil por mês.
É mobiliada e tudo mais?
- Sim. - Por seis meses.
Chelsea, está olhando o preço por metro quadrado?
Até onde vai? Não simplesmente o preço?
Sim, fiz minha pesquisa e esse é o preço.
- Certo. - Mary acha que sabe mais do que eu.
Quer que eu pesquise o preço do aluguel em Manhattan Beach.
Não sei se que ela quer impressionar, mas eu fecho muitos negócios nessa área
e não vou aceitar conselhos de alguém que não tem
o que é preciso pra ser gerente.
Azar o dela. É verdade.
Não sei. Eu diria pra pesquisar de novo.
Vou dar uma pesquisada, mas parece bem baixo.
Os números não mentem.
Chelsea, você está bem?
São casas vizinhas por 45 mil, 42 mil.
É óbvio que ela não é especialista em Manhattan Beach.
O que é isso?
É o meu alarme.
Meninas, vou fazer minha ordenha e volto daqui a pouco.
- Empolgada? Posso te mostrar. - Adoro! O som é sexy.
Alguém quer o leite materno da Bre pro café?
Eu dispenso.
- Mary. - Sim?
- Podemos conversar? - Beleza.
E aí, gata?
Meu Deus!
Meninas, preciso ficar na minha mesa. Desculpe, mas mamãe tem que trabalhar.
Terei que ser multitarefas.
Vamos dar de comer àquele gordão.
Tem certeza de que quer um filho, Emma?
Tenho certeza.
Achei seu visual lindo.
Ouça, tem uma coisa me incomodando.
- O quê? - Meu open house.
Houve muito drama.
Não foi respeitoso comigo nem com meu cliente.
Acho que você teve a oportunidade de intervir e dizer algo
pra Nicole, Chrishell, Bre e Emma e dizer:
"Parem com isso. Não é hora pra isso, não é o lugar.
Respeitem o open house da Chelsea."
Fiquei um pouco decepcionada por não ter feito isso.
Eu não estava lá e não queria participar.
Não acha que é seu trabalho participar?
Elas falaram palavrões.
Falaram a palavra com "V", com "C".
Um barraco enorme em um evento profissional.
Era meu open house, meu cliente estava lá. Pegou mal pra mim.
- Pegou mal pro Grupo O. - Concordo plenamente.
Eu fiquei envergonhada e sinto que é um problema permanente.
Emma...
Está prestando atenção?
Não é?
- Você é a gerente e a líder. - Claro.
Acho que você precisa dizer a todas:
"Eu sou o exemplo, sigam meu exemplo."
- Quem? Eu? - Sim.
Eu não deveria ter que dizer: "Vejam como eu não brigo com todo mundo."
Parece que todas precisam de uma lição. Elas continuam fazendo merda.
Sei que isso te deixa desconfortável porque não é assim que se comporta.
Às vezes, pode ser mais fácil se afastar
em vez de se envolver e dizer...
Também espero que as pessoas ajam como adultas
e sejam profissionais.
Se quiser vir ao escritório e ser profissional, aja como profissional.
Isso é bom senso.
- Bem, não nesta imobiliária. - Não nesta casa.
Não estou espiando, só escuto bem. Não dá pra evitar.
Já falei com a Nicole sobre isso.
Não falei com a Chrishell, mas mesmo assim,
a conversa precisa parar até o Jason voltar.
Entendeu?
- Sim. - Certo.
Legendas: Pollyana Tiussi