オークビュー・ドライブ 寝室7 浴室9 650平米
価格 789万5000ドル
仲介手数料 23万6850ドル
クリシェル
どうも 開発業者・エージェント ドューガル&ジョナサン
やあ
‎ようこそ
‎あら!
‎私の愛犬の ‎グレイシーにそっくり
‎名前はピクシーだ
‎こんにちは よろしく
‎エンシノの高級物件は
‎静かな環境を好む ‎セレブに人気がある
‎ビバリーヒルズからの距離は ‎それほど遠くないし
‎ずっと広くて ‎コスパのいい家が手に入る
‎ビバリーヒルズでは ‎ないようなね
‎ようこそ ‎家の広さは650平米
‎寝室は7つ 浴室は9つ ‎エンシノで一番の景色も
‎ステキね
‎工事期間はどのくらい?
‎12か月前に ‎約400万ドルで購入した
‎100万ドル費やし
‎789万5000ドルで ‎売りに出してる
‎この価格帯に顧客がいる
‎でも交渉できる余地はある?
‎相談に乗ろう
‎ええ
‎家と景色を楽しんで ‎質問は僕らに
‎ありがとう ピクシーも
‎ピクシーも一緒に
ありがとう
アマンザ&ヘザー
年寄りと妊婦ね
アマンザ&ヘザー
助け合おう
‎手をつないで可愛い
‎妊婦を助けてくれた
‎もう足元が見えないから
‎元気?
‎ハーイ
‎2人ともきれい
‎あなたもステキよ
‎私はサルになった気分
‎サーカスの人が ‎着るような服でしょ
‎ズボンの縫い目が長い
‎ピエロとか
‎股の話は終わった?
‎ええ たぶんね
‎本番は...
‎これから
‎この近くに住んでるけど
‎この辺の家は ‎エンシノだと思えない
‎景色が最高でしょ?
‎美しくて静かだわ
‎見て
‎金持ちになった気分
‎そのとおり
‎いつか...
‎本当に見事ね
‎主寝室が楽しみ
‎私が一番好きな部屋よ
‎知ってる
‎ステキね 天井も高い
‎スギ板張りで ‎30センチで10ドルする
‎すごい
‎床に温かみがある
‎カリフォルニア・モダンね
‎広いシャワー
‎何人入れるかな?
‎歌って踊れる
‎すごい
‎丘は生きてる
‎“なめたから私のもの”と
〝なめたから私のもの〞 ‎床をなめたら私の家ね
‎美しいインフィニティプール
‎少し座って ‎リラックスしない?
‎誕生日は楽しめた?
‎ええ
‎写真を見た
‎来れず残念
‎チェルシーとブリーと ‎あのあと出かけた
‎おしゃべりして ‎仲良くなれたわ
‎チェルシーから ‎その時の話を聞いた
‎彼女は...
‎心配してた
‎何を?
‎あの夜 ‎ニックのニュースが流れた
‎他の人との ‎子どもが生まれたと
‎チェルシーが言うには
‎“ブリーは ‎その状況に動揺してた”
‎“知らなかったのかも”と
‎誰に言ったの?
‎オフィスに
‎目的は分からないけど
‎チェルシーの行動は ‎間違ってると思う
‎ブリーは個人的な話題に敏感
‎あの時は ‎すごく感情になってた
‎チェルシーは ‎心配してたみたい
‎ブリーの子に ‎父親がいなくなると
‎それでひそかに ‎ブリーとニックを責めてる
‎チェルシーの場合は
‎協力的な夫と ‎2人の子どもがいる
‎でも完ぺきな ‎家庭ばかりじゃない
‎私はドナーを利用し ‎子どもを持とうと考えた
‎ドナーを知るか ‎知らないかに違いはない
‎ドナーと結婚するかもね
‎そういうこと
‎家族には いろんな形がある
‎ブリーは今の状況を望んでた
‎それに幸せだって
‎ニックは いい父親みたい
‎でもチェルシーはニックを...
‎“人を操る名人”だと
‎失礼だし ‎余計な発言だと思った
‎ブリーは強い女性
‎ニックが操ってるとは ‎思わない
‎ブリーとは ‎同意した関係にある
‎私なら“射精の名人”と呼ぶ
‎シングルマザーとして ‎ブリーに共感できる
‎彼女を批判するのは不公平
‎理解される必要はない
‎だから私は黙ってる
‎ブリーが共有したいなら ‎それは彼女がすること
‎私はチェルシーが好きだし
‎仲良くしてきた
‎でも2人はそうじゃないかも
‎それでもいい
‎好きになれない人もいる
‎それはもうハッキリした
‎セリング・サンセット
‎~ハリウッド、 ‎夢の豪華物件~
ブリー
‎友人で顧客のテリーに会う
‎彼女の婚約者はボクサーの ‎デオンテイ・ワイルダー
‎6年連続で ヘビー級の ‎チャンピオンになった
‎最高にタフな2人に
‎8人の子どもと住む ‎完ぺきな家を見つけるわ
ブリーの顧客 テリー・スウィフト
‎ハーイ 元気?
‎すごく可愛い
‎すばらしい景色ね
‎あなたもステキ
ロンドンデリー 寝室6 浴室8 1300平米
価格 3300万ドル
ここは3300万ドルで 寝室は6つ 浴室は8つ
ここは3300万ドルで 寝室は6つ 浴室は8つ 仲介手数料 100万ドル
ここは3300万ドルで 寝室は6つ 浴室は8つ
‎1300平米ある
‎セクシーで楽しい家
‎早く案内したい
‎まずは...
‎この景色
‎これは見事だわ
‎そして2層の ‎ガラス底のプール
‎LAでは珍しい
‎どう?
‎プールだけで ‎もう夢中になった
‎次はキッチンを見て
‎私たちは料理しないけど...
‎私はするわ
‎料理も掃除もすべてやる
‎だから その指輪ね
一番のポイントは このハーブガーデン
特注ハーブクーラー
初めて見る
特注ハーブクーラー
この鉄板はシェフや おもてなしにピッタリ
‎彼の愛称でもある ‎“ブロンズ”を使ってる
‎本当だ そうだったわね
‎これは1万5000ドルの ‎コーヒーメーカー
‎最高のコーヒーが ‎できるらしい
‎コーヒー専用?
‎そのとおり
‎いいね
‎夜の景色も格別よ
‎想像もつかない
‎彼を連れて 夜景を見に来て
‎そうしよう
‎次は娯楽スペースへ
‎驚くわよ
‎ウソでしょ
‎8メートルのスクリーンに ‎40本のスピーカーがある
‎ゴールドが気に入ったし
‎紫がアクセントになってる
‎そしてこれは ‎アイソレーションタンク
‎驚くわよ
‎感覚を遮断するやつね
‎アソコは違うけど
‎リラックスできる
‎そう
‎自動ドアね
‎ホテルみたい
‎本当に
‎これは水風呂
‎彼にピッタリでしょ
‎ジムに赤外線サウナ
‎こっちにはヨガルームもある
‎いいね
‎生きた植物も
‎ここで...
‎本物か触ってみる
‎どう?
‎ええ 本物よ
‎植物のにおいがする
‎新鮮な空気が吸える
‎そのとおり
‎ここはおもてなしスペース
‎壁一面がテレビになってる
‎いいね
‎これを見て
‎清潔で控えめなのがいい
‎黒だしね
‎ええ 私も黒が好き
‎プールは2つある ‎だから上が深く見えた
‎目の錯覚ね
‎ここでパーティーをしてても
‎上を裸で泳げる
‎すばらしい
‎どう思う?
‎最高
‎よかった
‎お金の話を
‎価格は3300万ドル
‎現金で買うなら ‎もっと下げてほしい
‎2600~2700万ドルなら ‎交渉する
‎強いオファーね
‎ここは今の市場の人気物件
‎私はプロだから ‎ベストを尽くす
‎現金のオファーは強い
‎売主のエージェントと ‎仲がいいから
‎何か方法を見つける
‎一番いい値で買えるようにね
‎現金はすべてを変える
‎分かったわ
‎楽しみね
‎“クラスタシアン”
チェルシーの夫 ジェフ
‎この店は大好き
‎早く食べたい
‎ここに来ると落ち着く
最初の豊胸手術前に ここに来た
チェルシー
‎そうだったな
‎お店へようこそ
‎お飲み物はいかがです?
‎彼はマッカランの13年?
‎33年?
‎29年かしら?
‎ああ
‎一番高いのをお願い
‎15年をストレートで
‎はい お客様は?
‎ここの特製カクテルを
‎はい ごゆっくり
‎ありがとう
‎メリアは朝 ‎保育園に着くと...
‎様子はどう?
‎教室まで走るんだ
‎本当?
‎保育園に入って3週間で
‎もう教室に行くのが ‎待ち切れない
‎信じられる?
‎うれしいけど寂しい
‎話してて泣きそうだ
‎当店で人気の前菜です
‎こちらはツナ・シガー ‎ご覧ください
‎シガーのように巻き ‎チェリーの木の煙で雰囲気を
‎キャビアの部分から ‎手でどうぞ
‎おいしい
‎オープンハウスでの出来事が
‎今でも信じられない
‎2人と話は?
‎クリシェルの話は聞いたけど
‎追い詰められたように ‎感じたと言ってた
‎彼女が悪意を持って ‎オープンハウスに来るとは
‎到底 思えない
‎でもニコールは ‎まだよく知らない
‎だから彼女と話して
‎友達になりたいか判断したい
‎双方の話をね
‎ニコールには ‎話し合いが必要だと思う
‎再発を避けるために
‎そういう話は ‎責任者がするべき
‎君のオフィスでは
‎誰の役目か知らないけどね
‎君が話したら?
‎君は他の人に見えないことを
‎見る才能がある
‎感情に左右されず
‎物事をあるがままに ‎見られるからだ
‎まれな才能だよ
‎冷静な女だと?
‎少しね
‎私はタフな女になりたい
‎タフだ
‎冷静さも?
‎両方だよ
‎あなたの女?
‎ああ
‎君はタフで冷静な...
‎あなたの女
‎愛する妻だ
‎ありがとう
‎もう帰ってセックスしない?
‎“ハリウッド”
‎いいか?
それは別のものだ
メアリーの夫 ロメイン
ベイビー メアリー
やあ
‎ロメインは ‎ペントハウスの責任者
‎まだやることが ‎たくさんあるのに
‎ジェイソンは ‎3週間後に市場に出したいと
‎進んでる?
‎やることが多そうね
‎ああ
‎ちょっと
‎それは?
‎2色になってる
‎ジェイソンが怒るわよ
‎日光で木材が漂白した
‎周りがカバーされてたからだ ‎でも心配ない
‎1週間半ほど待てば
‎すべて同じ色になる
‎いいえ
‎ここは更に白くなる ‎カバーするべきじゃない?
‎この部分は変わらない
‎いずれ すべてがなじむ
‎今に分かる
‎ジェイソンは怒るわ
‎彼にも同じことを言う
‎予定通りに ‎どう終わらせるの?
‎ジェイソンは ‎このペントハウスに
‎1000万ドルを費やした
‎だからプレッシャーがある
‎予定通りに完成させて ‎市場に出し 売らないと
‎窓には まだ問題がある
‎管理組合の許可が下りてない
‎いつ分かるの?
‎彼らが話し合うのを待ってる
‎すべてが遅れるわ
‎ロメインと私は ‎厳しい状況にいる
‎新しい市の規制が出たのは
‎この窓を取り付けたあと
‎窓に色をつければ ‎解決するけど
‎管理組合の許可がいる
‎どこまで薄く ‎色をつけられるのか
‎エネルギー効率も ‎確認しないといけない
‎ええ
‎組合も薄い色を望んでる
‎外から見た時の ‎建物の景観に配慮してだ
‎でも最上階まで ‎見上げる人はいない
‎外観よりも内観が大事
‎ペントハウスが ‎建物全体の価値を上げる
‎もし許可が下りなければ
‎25万ドルで すべて交換する
‎ああ
‎ウソでしょ
‎それにクレーン車の費用も
‎1時間1000ドルで ‎すべての窓をつり上げる
‎悪夢ね
‎まったくだ
‎ジェイソンが怒る
‎ああ
‎建物の改修は ‎私の専門じゃないから
‎ストレスがたまる
‎予定通り ‎完成させるのは難しい
‎夫と仕事をすることも ‎ストレスになる
‎ビジネスと ‎このプロジェクトが
‎夫婦の仲を壊さないといい
‎ジェイソンが戻るまでに
‎いい報告ができるよう ‎何らかの答えをもらって
‎そうだといいけど ‎僕にはどうしようもない
‎手に負えないわ
‎ジェイソンのペントハウスに
‎私の顧客
‎クリシェルとニコールの問題
‎それに他のゴタゴタもある
‎もう限界
‎心配だわ
‎“ジェーンQ”
‎完ぺき
‎ありがとう
‎ごゆっくり
‎ええ
‎ハーイ 元気?
‎どうも 会えてうれしい
‎この服装に ‎ハイタッチしなきゃ
‎ステキ
‎でもよく考えてなかった
‎ランウェーの衣装は ‎日常に適さない
‎立ってる時の服ね
‎どう座れば?
‎ええと...
‎その調子
‎いいね
‎座るのには向かない
‎コーヒーを
‎ありがとう
‎優秀なエージェントに乾杯を
‎他のことを話す前に
‎ええ 乾杯
‎縁起が悪い?
‎別に気にしない
‎私は最終的に―
‎透明性を大切にする
‎私も
‎出会った時のあなたは ‎プロ意識が高かった
‎だからオープンハウスでは ‎あなたの行動に驚いたわ
‎プロ失格だと
‎プロレスの試合なら ‎私のイベント外で...
‎それなら私が勝ってた
‎オープンハウスの ‎雰囲気を壊してたから
‎あの時あの場でやるのは ‎不適切だった
‎何よりもまず言わせて
‎オープンハウスでの出来事を ‎心から謝るわ
‎あなたの顧客の前で
‎あんなことは ‎起こるべきじゃなかった
‎何よりもまず ‎今の謝罪に感謝してる
‎あのイベントのあと―
‎メアリーとは話した?
‎どう対処すると?
‎話そうとはした
‎2人だけの時にね
‎でも...
‎何て?
‎逃げられて何も話せなかった
‎全く話せなかったの?
‎ええ
‎彼女は場を去った
‎こう言ってたわ
‎“ジェイソンがいない時に ‎こんなのやめて”と
‎ストレスに ‎耐えきれないようだった
‎あの反応には ‎私でさえ少し驚いたわ
‎あなたは問題があって ‎責任者に話そうとしたら
‎彼女はそれを無視して ‎会話を離れたと?
‎そういうことね
‎メアリーとは約10年も友達
‎別に ひいきして ‎ほしいわけじゃない
‎でも彼女が ‎もめ事に対処しないことで
‎状況は悪化してる
‎彼女を含めた皆にとって
‎私なら彼女を ‎そういう立場に置かないし
‎向いてるとも思わない
‎彼女がその立場を ‎望んでるとも思わない
‎だったら降りたら?
‎ええ
エマ
‎おっぱいの下が見える?
‎物足りない
‎ポニーテールにしたら?
‎そうすればよかった ‎この服に合う
‎こう振るのが好き
‎おはよう
‎電話を取らなかったから...
‎先日ブレーカーが部屋に来て
‎“ママ すごくきれい”と
‎“家にいるのが ‎もったいない”ってね
‎何が目的?
‎私は “いくら?”と
‎息子はいつも ‎ゲームのお金を欲しがるから
‎私も息子にお世辞を教える
‎いいね
‎私が金髪だった時 ‎息子が“ママの髪が好き”と
‎黒髪と ‎どっちが好きか聞くと
‎息子は“金髪”と答えた
‎それで翌日 こう聞いた
‎“友達に ‎ママの髪は何色と?”
‎息子が ‎“ママは かつらだ”って
‎それで皆の状況は?
‎ポニーテールを振るのが最高
‎でしょ?
‎ロンドンデリーの物件を ‎顧客に見せた
‎3300万ドルの?
‎私も顧客に案内したばかり
‎気に入ってた?
‎とても
‎大変
‎マズいわ
‎会社は喜ぶ
‎エマは困ってる
‎私もよ
‎デオンテイ・ワイルダーと ‎家族が家を探してる
‎あの立地が彼にピッタリ
‎セクシーな家よね
‎本当に
‎私の顧客はとても気に入って
‎現金2700万ドルで ‎オファーを出すと
‎私の顧客も ‎3000万ドル以下がいいって
‎そうなの? ‎300万ドルだけだしね
‎でも彼は自分の家を ‎先に売ろうか迷ってる
‎ブリーのオファーは強い
‎現金でしょ?
‎でも競争は嫌いじゃない
‎次は夜の家を見せる ‎そっちの状況も教えてね
‎ええ じゃあまた見せるの?
‎私は反対だった
‎最初に夜の家を見せて
‎次は昼に案内するつもり
‎どうなるかしら
‎私は競争心が強いけど
‎怠惰な負けず嫌い
‎自分に自信があるから
‎ストレスは感じない
‎毎回 勝つからね
‎あら メアリー
‎ハーイ
‎可愛いね
‎ありがとう
‎皆はどんな状況?
‎すごく忙しい
‎ブリーと私は ‎同じ物件を顧客に見せた
‎本当に?
‎会社にとって ‎いい取引ができるかも
‎幸運を祈ってる
‎そうね
‎すばらしい
‎他に報告はある?
‎ええ
‎15番通りの物件に ‎オファーが入った
‎価格は395万ドルだけど ‎オファーは360万ドル
‎いい出発点になると思う
‎この買主なら ‎合意できる価格まで
‎達することができると思う
‎それなら いい出発点ね
‎よくやった
‎ストランドの物件も ‎報告がある
‎価格は2200万ドルと ‎高めに設定して
‎1900万ドルと2000万ドルの ‎オファーが入った
‎ええ
‎でも問題がある
‎顧客は2700万ドルと ‎考えてたから...
‎価格が低すぎると
‎そのとおり
‎相場も見せたけど ‎その値段では売れないと
‎どちらも最終オファー?
‎ええ
‎それは残念ね
‎でも彼女は賃貸しようかと
‎ちょうど賃貸物件を ‎探してる人がいる
‎6ヵ月間 月5万ドルで
‎2200万ドルの家にしては ‎リターンが少ない
‎いいえ 大丈夫
‎その価格の家なら...
‎顧客はすごく満足してる
‎でも低いわ
‎1ヵ月の賃貸料で ‎彼女の固定資産税が払える
‎2200万ドルの家で ‎家賃5万ドルは...
‎5万~5万5000ドルが
‎ストランドの賃貸の相場よ
‎ウソ
‎そうなの
‎お得ね
‎賃貸は通常 ‎100万ドルにつき5000ドル
‎だからすごく安く感じる
‎去年の相場を調べたら
‎ストランドの賃貸で ‎最高は5万5000ドル
‎だから月5万ドルで ‎満足してる
‎家具もすべて付いて?
‎6ヵ月も
‎1平米あたりの ‎値段は見てる?
‎賃貸料だけじゃなくて
‎ええ それも調べた値段
‎分かった
‎メアリーは偉そうに―
‎マンハッタン・ビーチの ‎賃貸料を調べ直せと
‎目的は知らない
‎でもこのエリアは私の専門
‎正直言って
‎責任者の素質がない人の ‎助言は受けない
‎悪いけど 本当のこと
‎もう一度 相場を調べてみて
‎その値段は低すぎる
‎数字にウソはない
‎チェルシー
‎大丈夫?
‎数軒先の家は約4万5000ドル
‎マンハッタン・ビーチを ‎彼女は知らないのよ
‎何の音?
‎私のアラーム
‎じゃあ 搾乳してくる ‎すぐ戻るわ
‎楽しみでしょ?
‎搾乳器の音がすごくセクシー
‎ブリーの母乳で ‎コーヒーを飲む?
‎私はやめとく
‎メアリー
‎何?
‎話せる?
‎ええ
‎どうしたの?
‎困ったわ
‎悪いけど 机にいなきゃ
‎ママは仕事があるの
‎同時進行でやる
‎息子はよく飲むからね
‎エマ ‎本当に子どもが欲しい?
‎ええ
‎その姿は可愛いわ
‎それで...
‎気になってることがある
‎何?
‎私のオープンハウスよ
‎もめ事が多く
‎私や顧客に ‎敬意がないように感じた
‎あの時 あなたが仲裁して ‎何か言うべきだった
‎ニコールやクリシェル ‎ブリーやエマに対して
‎“ここでは不適切だ”って
‎“オープンハウスを ‎尊重して”とね
‎それがなくてガッカリした
‎私はもめ事に ‎関わりたくなかった
‎でも関わるのが仕事では?
‎ののしり言葉まで使われてた
‎“クソ”などの言葉が出て
‎仕事の場で見せ物になってた
‎顧客の前で ‎私や会社の印象が悪くなる
‎あなたの意見に同感よ
‎恥ずかしかったわ ‎こういう問題は以前にも...
‎エマ
‎話を聞いてる?
‎ええ
‎責任者のあなたは ‎リーダーとして
‎皆に伝えるべきだと思う
‎“私を模範に 後に続いて”と
‎私が?
‎そんな必要はない
‎“ケンカしないで”なんて...
‎でも皆はそれを分かってない
‎あなたは人と対立しないから
‎居心地が悪いのは分かる
‎一歩引く方が楽かもしれない
‎面倒に関わり ‎意見を言うのは...
‎皆を大人だと思ってる
‎プロであるとも
‎オフィスで働きたければ ‎プロらしく行動する
‎それが常識よ
‎この会社では違う
‎本当に
‎耳がよくて聞こえちゃった
‎ニコールとは話したわ
‎クリシェルとは ‎まだ話してないけど
‎ジェイソンが戻るまで ‎この話はやめて
‎いい?
‎ええ
‎じゃあ
‎日本語字幕 渡邉 千晶