‎(雀兒喜)
‎(聖塔莫尼卡 ‎五臥房、九衛浴,890平方公尺)
‎(價格未定)
‎我在曼哈頓海灘做得風生水起
‎但我很想把投資範圍延伸到洛杉磯
‎所以我要去聖塔莫尼卡 ‎看一個頗有潛力的新物件
‎我很希望能拿下這樁生意
‎成為新物件代理人
‎我如果能賣出這棟房子
‎就能提升我的市場能見度 ‎進而賣出更多同等級房子
‎所以我要邀請瑪麗
‎希望她會給我一些成交建議
‎這棟房子看起來不錯
‎就是說啊,我很期待
‎-社區也很棒 ‎-聖塔莫尼卡黃金地段
‎入口很低調,我喜歡
‎我很欣賞
‎妳們好
‎-妳好 ‎-妳們好
‎-妳好嗎? ‎-歡迎來到聖塔莫尼卡
‎-妳認識妮可吧? ‎-認識
‎-很高興又見面了 ‎-我也是
‎妮可是我們代理人界的箇中好手
‎同時也是我的好朋友
‎我的婚禮還是由她主持的
‎我在此心懷喜悅
‎正式宣布你們結為夫婦
‎你可以和新娘舌吻了
‎妮可工作孜孜不倦,全心投入房地產
‎熱愛擔任代理人,認真看待工作
‎-希望妳們能處得不錯 ‎-沒問題
‎我是老字號的高產量代理人
‎我在歐本海姆集團待超過八年了
‎我對房地產用心十足
‎只對這一行全神貫注
‎房地產對我而言重要無比
‎她成交無數,又注重細節
‎帶她來應該很有幫助
‎而且她跟這一區很熟
‎我很樂意提供拙見
‎聖塔莫尼卡黃金地段聖塔莫尼卡公寓
‎這位客戶是澳洲知名籃球隊的老闆
‎-酷喔 ‎-是
‎他在2016年買下這棟房子
‎共五房九衛,接近900平方公尺
‎當初是打算自住,以自住為目的時...
‎通常會比投資客花上更多的錢來建造
‎沒錯
‎我想帶妳們看看,聽妳們的評價
‎我心中有個大概範圍
‎-好 ‎-但我想要
‎可以給他一些專業意見
‎沒問題
‎漂亮廚房、訂製加工
‎那扇門是亞歷山大木工
‎從歐洲空運過來的高價品,很有份量
‎有份量的東西通常都很貴
‎沒錯
‎-前門這樣很適合 ‎-一流
‎室內外有點露天家居風
‎這就像私人綠洲一樣
‎造景很棒
‎還種了大樹,充實感很夠 ‎確實很有效果
‎妳知道他花了多少錢嗎?
‎-知道 ‎-好
‎將近九百萬元
‎-瞭解 ‎-他花750萬元買下原有結構
‎瞭解
‎所以他總共花了1600萬元
‎對
‎-這是一大筆錢 ‎-對
‎這一區每平方公尺的價格...
‎從2021年六月開始 ‎賣超過一千萬的房子其實只有12棟
‎妳來這裡之前就調查過了?
‎-那當然 ‎-太強了
‎如果真的很投入房地產
‎我個人認為,唯一的成功法門
‎就是要全天候工作
‎沒有中間地帶
‎所以我才會帶她來,她真的是狠角色
‎我就是這樣
‎妮可看起來十分專業
‎但沒人喜歡愛賣弄的人,所以...
‎別那麼想表現,我自己也很有一套
‎-我們去看主臥室 ‎-好
‎真美
‎這裡是水療區
‎兩人用盥洗台、兩人用廁所
‎這個露臺太美了
‎現在我要帶妳們去瞭解
‎這棟房子為什麼會是 ‎聖塔莫尼卡黃金地段最壯觀的物件
‎這裡其實非常有名
‎-這就讓妳們知道原因 ‎-好
‎我們現在在四樓
‎請看
‎-天啊 ‎-不可思議
‎(東南墨爾本鳳凰隊)
‎兩位
‎邀請14位好朋友
‎-誇張 ‎-來打一場籃球賽
‎14位?
‎我不知道一隊有幾個人
‎這樣是七對七耶
‎妳們看,上面有個俱樂部包廂
‎太棒了
‎想像我投進的樣子
‎妳要是投進,我會樂死
‎沒進
‎我要脫外套了
‎-妳投進了? ‎-什麼?
‎幹得好
‎進籃得分
‎這裡在籃球界非常有名
‎雷霸龍詹姆士、坎達絲帕克 ‎常常來這裡打球
‎-不會吧 ‎-就是會
‎所以我對價格大概有個底
‎我想聽聽妳們的想法
‎根據同類房屋比較價格
‎特別是這條街去年出售的房屋
‎是
‎頂多1999.5萬元
‎我同意,跟我想的一樣
‎雀兒喜,這棟房屋非常棒 ‎妳打算怎麼成交?
‎我和另一家仲介的代理人談過要合賣
‎我認為合賣會後悔
‎根據經驗,合賣的風險比報酬大
‎那是屋主想要的進行方式
‎所以我也從善如流
‎合賣就是兩名代理人一起賣一個物件
‎所以責任會分擔
‎像是談判、開放參觀、看房等等
‎佣金當然也必須拆分
‎我絕對不喜歡分佣金
‎妳可能是認為要合賣才賣得掉?
‎他說有個他很重視的既存合作關係
‎我會加以尊重,不打算太過進逼
‎有時候逼得太兇會被掃地出門
‎我們只是在為妳著想
‎我覺得妳們現在好像我爸媽
‎要是能合賣,我就會合賣
‎我只是...
‎我只是覺得妳是在放棄
‎沒必要拱手讓出的一大塊利益
‎而且還會帶來非常多麻煩
‎我認為出售物件打響名聲很重要
‎對我的生意很有幫助,能見度很棒
‎讓大家看到 ‎這是我迄今最大成交物件也很好
‎我的生意很需要有這個亮點
‎絕不後悔
‎《日落豪宅》
‎(歐本海姆集團)
‎經紀人開放參觀日如何?
‎天啊,超好玩,非常有趣
‎我們玩得很開心
‎-對吧? ‎-真可惜我錯過了
‎-都是為了要幫布蘭登慶生害的 ‎-好喔
‎-這麼說也公道,妳先生的生日 ‎-就是說啊
‎這個藉口不賴
‎-天啊 ‎-看看妳的小肚子
‎我可以和妳交換嗎?
‎看看妳
‎妳現在超瘦,我卻超胖
‎妳還是很瘦
‎早安
‎-妳好嗎?見到妳真開心 ‎-妳好嗎?見到妳真好
‎-妳好嗎? ‎-妳好,妳的頭髮真花俏
‎謝謝稱讚
‎我們要是成交 ‎不要搖鈴,改拉布莉的馬尾
‎-不錯喔 ‎-就是說啊
‎這裡有張支票耶
‎那是克里斯海爾的
‎克里斯海爾會來嗎?
‎那不是...
‎我也不知道
‎妳可能比較常跟她聯絡
‎傑森,她有說要不要來上班嗎?
‎我沒催她來上班
‎怎麼了?她有跟妳說什麼嗎?
‎我之前有問她
‎我說我們很想她,希望她來上班
‎我有說我在辦公室很想她
‎大家幹嘛盯著我看?
‎(歐本海姆集團)
‎好耶
‎-妳好 ‎-我得掛了
‎-妳好 ‎-跟亞曼莎穿一樣耶
‎天啊,我好喜歡
‎妳們都穿紅色耶
‎-你好 ‎-看到妳真開心
‎-妳好美 ‎-謝謝稱讚
‎好姊妹
‎-妳好性感 ‎-妳也是
‎克里斯海爾 ‎妳要坐以前坐的這個位子嗎?
‎-我不知道妳要回來 ‎-妳繼續坐沒關係
‎-所以我沒有... ‎-沒關係
‎克里斯海爾和我交情一直都不怎樣 ‎說實在的,以後也不會有什麼交情
‎因為我們之間有個大問題
‎我相信克里斯海爾只會做出
‎對她自己或形象有利的任何事
‎-這裡好熱 ‎-超熱
‎如果你收夠多佣金 ‎我們就能更常開空調了
‎傑森,我好想你
‎傑森,你有支票要給我嗎?
‎放在某張桌上
‎這是我的嗎?
‎應該是
‎已經放兩個月了
‎看她不需要來拿支票 ‎就知道她是成功人士了
‎我完全忘了
‎女士們,可以開小組會議了嗎?
‎是要開會還是要八卦?
‎我們需要更大張的沙發
‎好,我們開始吧
‎我想先歡迎妳回來
‎謝謝
‎-謝謝 ‎-以及大家都認識的妮可加入我們
‎大家應該都很清楚她的房地產實力
‎以及她有多成功,我有很高期望
‎真令人期待
‎我想先瞭解各位近況 ‎克里斯海爾,請說
‎我之前想要的那個物件落空了
‎我在某些部分苦無進展 ‎我投注非常多心力進去
‎但我想再回頭聯絡客戶群
‎所以我想聽聽大家的狀況
‎或許能找到靈感,這會是個好起步
‎雀兒喜,說說妳的近況吧
‎我有個2200萬元物件,在曼哈頓海灘
‎另外也快拿到某個物件
‎距離斯特蘭海灘一個街區
‎在曼哈頓海灘15街
‎定價會是將近四百萬元
‎雀兒喜,這些新消息真令人佩服
‎布莉,換妳說說看
‎大家好
‎我的富豪客戶這週末回來了
‎他叫亞當
‎我們在找比佛利山、貝萊爾 ‎還有馬里布的物件
‎他說想找4500萬到6000萬的物件
‎但我知道他其實沒有預算上限
‎所以我們會多找其他物件
‎-沒上限最棒 ‎-沒上限
‎他想耍點小聰明
‎-但我會進逼他底限 ‎-妳很在行
‎那當然
‎有和我們富豪客戶簽獨家買方約嗎?
‎-好問題 ‎-我們得把他抓牢
‎要我就會簽下這個約
‎我覺得不太好,不知道你們怎麼看
‎但我覺得那種層級的人 ‎都會覺得自己可以為所欲為
‎-重點是表達方式 ‎-確實
‎不要表現出“我想要把你綁死”
‎-對 ‎-重點是話術
‎獨家買方或獨家代理契約
‎就是說我們能直接找客戶 ‎他們不能另找代理人
‎我不簽獨家買方契約 ‎因為我都和客戶有實在交情
‎我對此很堅持 ‎我相信客戶,他們也相信我
‎他們不會背叛我
‎畢竟我都使命必達
‎所以他們也沒理由找別人
‎妮可,妳有什麼最新消息?
‎我剛搞定威尼斯海灘的物件
‎我有個密售物件
‎暫時還是密售 ‎直到我幫業主找到下個房屋
‎在下達西尼,總價1200萬
‎所以才說妳強勢回歸了嘛
‎我有很多事要忙,非常期待
‎有許多優秀客戶
‎希望能再達成一次億元業績里程碑
‎我知道這數字很大,但我有信心
‎妳的業績要是上億 ‎就會直接住在那個鈴鐺下了
‎-我沒搖過鈴鐺,不太喜歡 ‎-什麼?
‎-妳在說什麼?
‎鈴鐺會害我耳朵痛
‎鈴鐺超討厭
‎我覺得鈴鐺有點煩
‎應該也沒人想要我去敲個65次
‎所以我先不用了
‎如果有人想敲,那是他家的事
‎-瑪麗? ‎-我剛談成一筆3500萬的買賣
‎真厲害
‎我剛談成了我最大筆的買賣
‎1400平方公尺,貝萊爾黃金地段
‎去搖鈴!
‎屋主還有另一間房子 ‎要拿出來賣,定價三千萬
‎-這個客戶不停給機會賺錢耶 ‎-真的
‎我很愛他們,他們人超棒
‎瑪麗好棒
‎-妳搖鈴的時候好性感 ‎-瑪麗好棒
‎沒想到會這麼大聲
‎這些是我們近來聽到最棒的匯報
‎但除了瑪麗的3500萬成交外
‎其他大多是正在談,或是定價
‎我只是想確保那些最後都能成交
‎-好嗎? ‎-成交最重要
‎艾瑪,洛伊克雷活動辦得如何? ‎買家有什麼行動嗎?
‎非常成功,我接到了幾通電話
‎所以希望大家現在會比較有興趣
‎畢竟先睹為快過了
‎不過我覺得整體來說很棒
‎確實
‎史上最有趣的經紀人開放參觀日
‎-確實很有趣 ‎-我其實正想說這件事
‎因為我以為那是場專業活動
‎但我有點被妳帶的人突襲了
‎-這是我閨密莎凡娜 ‎-妳好,幸會
‎-妳還記得...莎凡娜 ‎-天啊
‎等一下,水晶模特兒公司的
‎-對 ‎-天啊
‎因為我是新來的 ‎不太確定妳是不是故意的
‎因為我們有段淵源
‎我不確定妳知不知道
‎-我其實知道 ‎-所以我就...妳知道?
‎對,莎凡娜是我的最佳閨密
‎她家是億萬富翁
‎他們一直都在找機會擴大投資
‎所以我就告訴她 ‎“我們公司來了個新人叫布莉”
‎她說她認識妳,和妳是朋友
‎-所以我就... ‎-朋友?
‎不然是什麼?
‎我們認識很久了
‎我們有段淵源,我不太確定...
‎-有過節? ‎-對,我覺得被設計了
‎設計?
‎我可是有兩個孩子的大媽
‎幾乎連化妝的時間都沒有 ‎哪有可能花心思設計別人
‎布莉應該要上個禮儀課
‎因為在小組會議上那樣嗆我
‎實在很不專業
‎我們集團不幹那種事
‎我們來上班當然是要賺錢的 ‎所以我想先說明這件事
‎不過有時候如果事關客戶
‎私人和專業之間 ‎不是應該要有明顯分際嗎?
‎確實應該分開 ‎不過她們給我的感覺是這樣的
‎“我知道妳們認識”
‎我覺得有某種隱藏意涵
‎所以我特別提出來 ‎我在這裡土生土長,遇過很多問題
‎所以我遇到這種事都很直接
‎(洛杉磯,山坡大道 ‎五臥房、五衛浴,400平方公尺)
‎(價格:549.5萬元)
‎(佣金:164850元)
‎這是麥卡原本的家
‎所以他把這個物件交託給我 ‎比羅伊克雷還來得意義重大
‎而且價格點還更好
‎所以應該會有很多人感興趣 ‎可以很快就賣掉
‎你們好,真美的粉紅色
‎-妳好 ‎-萊姆色的美女,妳好
‎-這位是我的客戶 ‎-妳好,艾瑪,幸會
‎幸會
‎-這房子真美 ‎-美不勝收吧?
‎-沒錯 ‎-我稍微介紹一下
‎然後再到處看看
‎我的客戶在2012年 ‎花360萬元買下這裡
‎好
‎我們決定要重新裝修 ‎我跟他說要做就要超乎標準
‎因為現在實在很競爭
‎他打算投入20萬
‎結果我們花了50萬左右
‎-你們什麼時候開始賣的? ‎-大概三天前
‎謝謝妳帶我們看房
‎我介紹一下尼拉傑
‎他最近賣公司賣了十億元
‎我最愛億萬富翁了
‎大家都知道
‎他剛在聖塔莫尼卡買了一棟房子
‎-瞭解 ‎-這次買房不是打算要自住
‎比較算是投資資產
‎我能保證這棟房子絕對是好投資
‎這裡月租可以輕鬆開到三萬、三萬五
‎這樣的投資報酬率不錯
‎-市場上沒這麼好賺的物件 ‎-我們絕對應該要看一看
‎美麗的廚房
‎-極品家電 ‎-適合宴客
‎每天都是對著這片美景下廚、喝咖啡
‎沒有比這更爽的事
‎從這邊可以偷看一下
‎看看下面的酒窖
‎太厲害了
‎很棒,簡直畫龍點睛
‎室內外的感覺一向是我的最愛
‎看看那隻金剛
‎-對啊 ‎-你喜歡?
‎我超愛,非常棒
‎-我帶你們去看主臥室 ‎-好
‎如果出這招都賣不掉 ‎那我實在不知道還能怎麼賣
‎太美了
‎通常是不會在主臥室中間看到浴缸
‎這正是這裡的特別之處
‎我覺得很棒,讓我想起很多美麗飯店
‎我正要說這有種溫暖的飯店感
‎最棒的感覺就是走進五星級大飯店
‎只要550萬就能每天看到這片美景
‎在這一區算是十分划算的價格
‎-對 ‎-我必須強調
‎這裡還有養身中心 ‎你說你很有興趣,對吧?
‎-對 ‎-符合你很多需求
‎麥卡把低樓層打造成水療區實在很棒
‎他大可以學洛杉磯其他房產 ‎弄成客房就好
‎但他選擇不同做法 ‎正是這一點讓這個物件與眾不同
‎不用六百萬元,根本是買到賺到
‎-很順利 ‎-對啊
‎我只是得研究看看 ‎這是不是他能長期出租的物件
‎我會去找同類房屋比較價格 ‎妳有資訊就傳給我
‎-私覓租約之類的 ‎-沒問題
‎我有兩個客戶在找租屋 ‎所以可能真的有機會
‎直接附租客賣給他
‎我的天啊
‎我先把手套脫掉
‎因為我快熱死了 ‎可能在自己看房時昏倒
‎我覺得妳已經賣掉房子了 ‎所以可以先把手套脫掉了
‎好熱喔
‎我們還沒有...等等
‎妳和布莉的那個小插曲 ‎到底是怎麼回事?
‎我們一直還沒有好好問過
‎我當時大吃一驚
‎在我得知傑森招人加入公司
‎而這個人不需要像我一樣 ‎得先賣出房子才能加入
‎我就想說要先做點功課
‎有天我和閨密出去
‎我說:“我們公司來了個新人”
‎我看到她在IG上有追隨她 ‎自然就做了合理推論
‎我問說:“她有什麼來頭?她...
‎妳對她有多少瞭解?認識多久了?”
‎她說她們是同事,以前一起當模特兒
‎我就說:“太棒了,她人怎麼樣? ‎會賣房地產嗎?”
‎我閨密說:“我不清楚
‎我們以前在一起時,是在當模特兒”
‎我想說她可能就是以前當模特兒 ‎現在轉行賣房地產
‎-大家都有不同來歷,都會轉行 ‎-會轉行
‎不管她們有什麼過節
‎在小組會議當場質疑我就是不專業
‎我坐在妳們中間左右為難
‎簡直就是火線交鋒
‎對啊,這是麻煩人物的徵兆
‎因為她大可以另找機會 ‎把我叫到一邊,私下講這件事
‎我不知道她是不是有見不得人的事
‎不過除非出現徹底改變 ‎不然我們就得小心這個人
‎我希望是會改變
‎不過妳在第一次開會時
‎也是有一點兇悍
‎所以我就先不對布莉下評斷
‎這是妳們的菜薊
‎看起來好好吃,謝謝
‎不客氣
‎-乾杯 ‎-乾杯,我愛妳
‎我愛妳
‎真清爽
‎妳要喝嗎?還是會讓妳睡不著?
‎不用了,謝謝
‎我不能在這個時間喝濃縮咖啡
‎除非我是要徹夜狂歡
‎我也是夜貓子
‎我知道,現在我知道原因了
‎真可愛
‎謝謝
‎艾瑪的經紀人開放參觀日如何?
‎-很好玩,我還有跟瑪麗說話 ‎-很狂嗎?
‎她還行嗎?
‎我也說不上來,我很愛瑪麗
‎但自從那次分手後 ‎我們的關係就改變了
‎因為我覺得...我能理解
‎她一直都和傑森是最好的朋友
‎分手或離婚一向都會發生這種狀況
‎瑪麗有和G相處過嗎? ‎他們有一起出去玩過嗎?
‎沒有像你們那樣
‎我真的深深感動
‎我有好多姊妹都花時間去認識G
‎我只希望瑪麗也能
‎有一點表示
‎你們很常在一起 ‎G和艾瑪很常在一起
‎老實說,要是我說那種感覺不好...
‎突然之間,我有種感覺
‎我找不到自己在集團裡的位置
‎不過能回去還是很棒
‎老實說,我們辦公室一向都有點尷尬
‎我們就是一群尷尬人啊
‎我對妮可有些疑問
‎所以我想說要不要先問問妳
‎因為也可能是我過度解讀了
‎感覺她有點冷淡
‎有可能是我誤會
‎因為我們很久以前有點過節
‎-我倒是沒注意到 ‎-好
‎幾年前傑森把一個物件 ‎交給妮卡和我一起處理
‎房屋成交後,妮可認為我沒任何功勞
‎因為我當時是個新手代理人
‎她覺得她做的事比我多太多
‎儘管我帶了許多買家看房
‎也辦了開放參觀
‎妳以前有把物件給她吧?
‎對,我要去外地的時候 ‎我們一起接案
‎我如果到不了,就會把案子給她
‎但我不知道這中間 ‎是不是有發生什麼事
‎所以我才會說可能是我過度解讀了
‎-只是現在感覺不太一樣了 ‎-不會吧
‎我什麼都不知道,什麼都沒注意到
‎但我覺得...有種很難形容的感覺
‎就像狗在互聞屁股 ‎還有撒尿在東西上面
‎-我們辦公室有時候... ‎-佔地盤
‎大家會撒尿佔地盤
‎妳是把我們辦公室比喻成兩隻母狗...
‎也沒差多少啊
‎其實我覺得這個類比還蠻好的
‎今天氣溫96度
‎-太熱了 ‎-饒了我吧,我不行了
‎我喜歡這個黑色
‎-漂亮 ‎-好性感
‎有種令人驚豔的要素,我喜歡
‎而且這裡是富豪區 ‎就連擋土牆都很漂亮
‎-兩位好,歡迎 ‎-妳好
‎-我叫卡蜜莉亞 ‎-布莉
‎我是海瑟,幸會
‎歡迎參觀我的新物件
‎(洛杉磯,北史丹利大道 ‎六臥房、九衛浴,960平方公尺)
‎(價格:2499.5萬元)
‎我們有全新溫暖當代新結構
‎這棟房子有六房九衛
‎目前開價2499.5萬元
‎買下這棟房子就等於挑到增值資產
‎妳們有買家人選嗎?
‎我心中已經有人選了
‎他在考慮好萊塢山和馬里布
‎他有錢可以想買哪就買哪
‎我們會找到最佳物件,海瑟會幫忙
‎好,有問題就告訴我
‎-非常感謝 ‎-不客氣
‎天啊,妳看
‎天啊
‎我愛這座無邊際泳池
‎驚為天人
‎美不勝收
‎我喜歡大家用了這些黑色 ‎那是我最愛的部分
‎黑色跟木頭,我也很愛那些金屬
‎而且做得很好,所以不會過度陽剛
‎所以還是很適合一家子,我很喜歡
‎我同意,這裡好清幽
‎而且是建在山坡上,非常酷
‎-進去吧,我快熱死了 ‎-我們去看廚房
‎妳覺得那一整片 ‎都是冰箱和冷凍庫嗎?
‎那我就太開心了
‎-要看看嗎? ‎-要
‎我家有三個冰箱,永遠都不夠
‎-妳的母乳冰在裡面 ‎-我有好多東西要冰
‎天啊,妳看看 ‎我們可以把自己關進去嗎?
‎有冷凍庫,那個感覺好多了
‎妳有冷凍庫?
‎妳可以過來跟我一起擠
‎好,等我
‎好耶
‎-稍微關起來 ‎-這樣好多了
‎-這裡有冰 ‎-好舒服喔
‎-我喜歡 ‎-我的屁股好像卡住了
‎我喜歡和海瑟建立的交情
‎在辦公室能有個同伴實在很好
‎我不是很受女生歡迎 ‎所以很感激能有這段友情
‎希望能長長久久
‎-要去樓上嗎? ‎-好
‎-那是瀑布嗎? ‎-對啊
‎-天啊 ‎-好漂亮喔
‎我喜歡這個扶手
‎四、五百萬的房子看不到這種設計
‎-他們不會想到這個 ‎-當然不會
‎確實,我每次都扶著牆壁
‎這是主臥室
‎-天啊 ‎-好漂亮
‎-我喜歡那個壁爐 ‎-我喜歡那個壁爐,超愛
‎-妳有感受過這種熱度嗎? ‎-沒有
‎-這是史上最強熱浪嗎? ‎-這實在太誇張了
‎妳對這裡有什麼看法?他會喜歡嗎?
‎他應該會很喜歡
‎這裡就像她說的 ‎絕對是很棒的投資物件
‎只有另一種選擇,也就是馬里布
‎所以我覺得他有很大機會會喜歡這裡
‎我得把他找來,探探他的想法
‎他說不定會同時買下這裡和馬里布
‎沒錯,投資物件和海灘別墅一起買
‎完美
‎這個人是我的重要客戶
‎要取悅億萬富翁固然十分困難
‎所以我確實感到有點壓力
‎不過他已經和我合作三年了
‎是個極為優秀的人 ‎我們應該能幫他找到完美房子
‎妳覺得如何? ‎像是寶寶的事,妳覺得好嗎?
‎或是辦公室的事?有什麼狀況嗎?
‎我還在摸索某些同事到底是怎麼回事
‎-瞭解 ‎-我說不上來
‎總覺得雀兒喜有點不對勁
‎那次經紀人開放參觀日有點古怪
‎不好說啊
‎我們是去經紀人開放參觀日 ‎幹嘛帶不是代理人的外人參加?
‎而且這個人還認識我,我又是新人
‎我倒是沒這麼想 ‎她們根本就不是這一行的
‎感覺她好像有某種意圖
‎如果有意見,就應該直接告訴我
‎不要搞這種奇怪的突襲
‎我不怕雀兒喜
‎如果她繼續耍詐,我們就要槓上了
‎雀兒喜是除了妳之外 ‎辦公室裡資歷最淺的人
‎她很聰明
‎喜歡站在聚光燈下
‎基本上她就是隨時都要刷存在
‎我不一定要當眾人目光焦點
‎我不是喜歡炫耀討關注的人
‎我不在乎,我只想成交
‎-然後繼續達成目標 ‎-工作
‎我想回家顧兒子、做文書工作,再見
‎在這一行,我確實像個狠女人 ‎因為我的確有點狠
‎但我是一路奮鬥才走到這裡的
‎我不打算陪玩這場遊戲 ‎打造這段關係,接納這些人
‎尤其是事關我孩子的爸以及我的寶寶
‎這些人休想靠近
‎大家都在算計
‎我一直都覺得別人別有目的
‎這很可怕 ‎因為我們交的朋友可能就別有目的
‎那正是我的顧慮 ‎我是在這長大的,不停遇到這種事
‎後來就蓋了一道牆,變得更堅強
‎如果不保護自己,最後就會付出代價
‎-沒錯 ‎-我失去過重大客戶
‎也失去過朋友,還失去了丈夫
‎經歷和前運動員強尼曼塞爾的婚姻後
‎我絕對築起了一道牆
‎我們的婚姻只維持了一年
‎那段感情對我絕對有著極大的影響
‎還有伴隨而來的一切
‎我誰都不信任
‎以前不信任,現在也絕對不會信任
‎我抱持著戒心,我是新人 ‎這一行是不講情面的
‎-真的 ‎-別人一定要認真看待我,要尊重我
‎如果有人想對我採高壓攻勢 ‎爭奪最高業績的話...
‎妳走妳的陽關道,我過我的獨木橋
‎我們可以互不干涉
‎但如果想要爭個高下,我也奉陪
‎(伍德蘭山)
‎(妮可的房屋)
‎請進
‎我的天啊
‎希望妳喜歡灰塵,我有很多要給妳
‎我的天啊,好喔
‎我和先生在五年前買房
‎一邊住一邊整修的難度有點高
‎不管怎麼看,都帶來了極多困擾
‎-妳花了多少錢? ‎-20萬左右
‎-天啊 ‎-不過我們快完成了
‎等裝修完成
‎至少能讓房價增值50萬元
‎我絕對有控制狂
‎也絕對重視細節
‎我們還弄了燈
‎我喜歡
‎每個抽屜和櫃子都有
‎我們在勉強求生
‎但我們得確保一切都能正確完工
‎才能回歸正常生活
‎我幫我們準備了酒
‎太棒了
‎-要一起去外面流汗嗎? ‎-當然要
‎走吧
‎我們得習慣這個高溫
‎就是說啊,不過習慣就好
‎-確實 ‎-也要習慣這個高溫
‎真可惜我錯過了 ‎艾瑪的經紀人開放參觀日
‎對啊,辦得很棒,非常美
‎有很多人去
‎同事都去了嗎?
‎對
‎不過克里斯海爾和我 ‎最後說了一些奇怪的話
‎-真的嗎? ‎-真的
‎我覺得那是自從他們分手後
‎我們第一次好好私下對話一番
‎瞭解
‎主要是在講分手跟後續的事?還是...
‎分手之後,傑森難過得不能自己
‎我一開始也都陪著她 ‎但她後來跟G混在一起...
‎她就去過自己的生活了 ‎那也讓傑森非常難受
‎再加上妳和傑森的交情更長
‎-妳跟傑森的交情更深 ‎-對
‎妳認為她跟他一樣投入嗎?
‎-我可不這樣認為 ‎-真假?
‎-我沒有妳那麼瞭解克里斯海爾 ‎-她那時要跟他一起生小孩
‎那可是最永恆的事了
‎對吧?
‎我知道這個意見不中聽
‎但我認為他們分手比較好
‎聽我說
‎反正妳也知道
‎我不太喜歡克里斯海爾,但原因呢?
‎因為當年傑森對她很癡迷 ‎就讓克里斯海爾一起負責我的物件
‎她是新進代理人,他想幫忙
‎但這樣不好 ‎我們不能佔別人工作的功勞
‎那讓我非常火大
‎當年那些是我最大的案子
‎她沒辦開放參觀,一切都是我做的
‎我和買家的代理人合作 ‎是我讓案子成交的
‎傑森和我就此猛烈爭論 ‎因為這種事實在太誇張了
‎他常對我們說
‎房地產最重要的就是成交和經驗
‎他說得沒錯,這確實很重要
‎她拿到谷地區的物件
‎靠得是我成交的案子
‎靠得是我的辛勤成果
‎難道我就該笑著吃下這坨大便嗎?
‎休想
‎這樣不行
‎我在房地產業比她出色多了
‎她得到成交的功勞
‎但她的名字絕對不該掛上 ‎房屋物件管理系統上的房子
‎克里斯海爾聲稱是谷地區女王
‎這完全不是真的
‎因為恰好本人才是
‎我記得妳當時很生氣
‎但我不記得那些經過
‎-所以我確定... ‎-傑森威脅了我
‎他真的威脅我
‎要是我不閉嘴,他就要開除我
‎事實就是這樣
‎-妳們應該要坐下來談談 ‎-那當然
‎-傑森也要,一起談 ‎-不要
‎他只會挺她、攻擊我,這我能應付
‎我知道妳能應付,我看過你們吵架
‎我比較希望“爹地”不要在場
‎因為她會向他尋求保護
‎不能有人在旁為克里斯海爾感到可憐
‎我想要和她單獨談談
‎字幕翻譯:韓仁耀