ЧЕЛСІ
САНТА-МОНІКА, 5 СПАЛЕНЬ — 9 ВАННИХ КІМНАТ — 890 МЕТРІВ
БУДЕ ВИЗНАЧЕНО ПІЗНІШЕ — ЦІНА
У мене було все прекрасно в Мангеттен-Біч,
та хочу розширити портфоліо в Лос-Анджелесі.
Планую побачити потенційний лістинг у Санта-Моніці,
сподіваюся, що зможу виграти цю справу
й стати новим агентом по лістингу.
Якщо зможу продати цей дім,
тоді вийду на такий ринок, де продаватиму більше домів такого калібру.
Тож, я запрошу Мері.
Сподіваюся, вона дасть пораду, як досягти успіху.
Цей наче непоганий.
Знаю, я в захваті.
-Район теж чудовий. -Елітна Санта-Моніка. Саме так.
Окремий вхід. Мені подобається.
Я вражена.
Привіт.
-Вітаю, крихітко. -Привіт.
-Як ти? -Ласкаво прошу до Санта-Моніки.
-Ти знаєш Ніколь? -Так.
-Рада знову бачити. -Рада бачити.
Ніколь — одна з найкращих агентів у нашій конторі.
Вона ще й хороша подруга. Провела церемонію на моєму весіллі.
З радістю офіційно проголошую вас
чоловіком та дружиною.
Можете поцілувати наречену по-французьки.
Ніколь просто дуже працьовита. Вона віддана нерухомості,
любить бути агентом. Ставиться до цього серйозно.
-Сподіваюся, ви поладнаєте. -Так.
Я найдовше була найпродуктивнішим агентом.
Я працюю в «Оппенгайм Груп» понад вісім років.
Я дуже серйозно ставлюся до нерухомості.
Я зосереджена повністю лише на ній.
Це для мене все.
Вона стільки всього робить, зосереджується на деталях,
було б класно її залучити, ще й місцевість добре знає.
Хочу зробити свій вклад.
Елітні квартири в Санта-Моніці.
Цей клієнт володіє дуже відомою баскетбольною командою в Австралії.
-Добре, круто. -Так.
Він купив цей дім у 2016 році.
Тут п'ять спалень, дев'ять ванних кімнат і десь 929 квадратних метрів.
Побудував його, щоб жити тут, тож, знаєте, коли будуєш дім...
Витрачаєш набагато більше грошей, якщо робиш це для себе.
Сто відсотків.
Хочу, щоб ви оглянули його, подумали про вартість.
Уявляю приблизну ціну...
-Гаразд. -Але я хочу...
Хочу висловити експертну думку.
Звісно.
Прекрасна кухня для шеф-кухаря, індивідуальне оздоблення.
Це європейські, дуже дорогі й масивні двері,
які виготовила компанія «Александер» і доставила літаком.
Логічно, що масивні речі — дорогі.
Так, звісно.
-Чудові вхідні двері. -Найкращі.
Розкішне життя просто неба.
Це наче приватний оазис.
Чудовий ландшафтний дизайн.
Зрілі рослини гарно його доповнюють. Це дуже важливо.
Знаєте, скільки вклав у це?
-Я знаю. -Добре.
Приблизно дев'ять мільйонів.
-Так. -Наявну будівлю купив за сім і п'ять.
-Гаразд. -Так.
Сумарно витратив 16 мільйонів.
Так.
-Добре. Не мала сума. -Так.
Маю на увазі, ціна за квадратний метр для цього району...
З червня 2021 року продали лише 12 будинків ціною понад 10 мільйонів.
Ти з'ясувала це до нашого приїзду?
-Звісно. -Боже мій.
Якщо ви справді віддані нерухомості,
то єдиний спосіб досягти успіху —
це працювати цілодобово.
Або все, або нічого.
Ось чому взяла її з собою. Вона така крута.
Це моя робота.
У професійному плані Ніколь, здається, знає що каже,
але ніхто не любить усезнайок. Тож...
Відступися, дівчинко. Я теж знаю, що роблю.
-Глянемо основну кімнату. -Гаразд.
Яка краса.
Ось тут спа.
Стільниці для обох, ванна для обох.
Неймовірне патіо.
Зараз я покажу вам, чому цей дім по праву називають
одним з найнеймовірніших будинків в елітній Санта-Моніці.
Він дуже відомий, і я покажу вам чому.
Гаразд.
Ми вже на четвертому поверсі.
Погляньте на це.
Овва.
-Боже. -Це неймовірно.
Що ж, дівчата,
запрошуйте своїх 14 найкращих друзів...
-Не може бути. -Пограємо в баскетбол.
Чотирнадцять?
Не знаю, скільки людей у команді.
Сім проти семи.
Слухайте, там зверху кімната для клубу.
Це неймовірно.
Уяви, якщо вийде.
Я помру, якщо в тебе вийде.
Ні.
Гаразд, зніму піджак.
-Тобі вдалося? -Що?
Так, дівчинко!
Прямо в ціль.
Це дуже відоме місце серед баскетболістів.
Леброн Джеймс, Кендейс Паркер часто грають тут у баскетбол.
-Не може бути. -Може.
Тож я визначилася з ціною. Але хочу почути вас.
Враховуючи прямі аналоги домів,
які продали за останній рік саме на цій вулиці...
Так.
Абсолютний максимум — 19 995.
Підтримую. Я теж так думаю.
Челсі, це прекрасний дім. Що робитимеш, щоб укласти угоду?
Займуся організацією. Говорила з колегою по лістингу з іншої агенції.
Думаю, ти пожалкуєш про співпрацю.
З досвіду кажу, тут більше ризику, ніж винагороди.
Я просто кажу, що так хоче продавець,
тому я слідую його побажанням.
Колеги по лістингу — це два агенти, які працюють разом над однією справою.
Отже, ви розподіляєте обов'язки
щодо переговорів, оглядів будинків, показів, усього іншого.
І вам, очевидно, ще й доведеться розділити між собою комісію.
А я не люблю ділитися комісією.
Думаєш, що зможеш продати дім лише, якщо працюватимеш з іншим агентом?
Він каже, що є певні стосунки,
які важливі для нього. Я це поважаю і не буду тиснути,
бо можуть і мене витиснути звідси.
Хочемо лише найкращого.
Ви зараз наче мої батьки.
Якщо я можу співпрацювати, значить зроблю це.
Я просто...
Я думаю, що ти відмовляєшся
від великого прибутку, хоч і не повинна,
а це принесе тобі ще й купу мороки.
Я вважаю, що важливо, аби моє ім'я потрапило на лістинг.
Це чудово для мого бізнесу, класна реклама,
люди будуть бачити, що це мій найбільший лістинг,
це корисно для моєї компанії.
Ні про що не шкодую.
ЗАХІД СОНЦЯ НА ПРОДАЖ
«ОППЕНГАЙМ ГРУП»
Як огляд для брокерів?
Боже мій. Було весело. Це був веселий огляд.
Було весело.
-Так? -Шкода, що пропустила.
-Це все через день народження Брендона. -Добре.
-Справедливо. Свято в чоловіка. -Знаю.
Хороше виправдання.
-Привіт! -Гей!
-Боже мій! -Який у тебе вже животик.
Рада бачити.
Поглянь на себе!
Ти ще крихітніша. А я ще більша.
Ти досі крихітна.
Доброго ранку.
-Як ти? Радий бачити. -Привіт! Як ти? Рада бачити.
-Привіт! Як ти? -Гарне волосся.
Дякую.
Як буде продаж, дзвоніть натомість у хвіст Брі.
-Подобається. -Саме так.
Тут є чек.
Це для Крішель.
Чекай, Крішель прийде?
Хіба це не...
Не знаю.
Ти більше з нею говориш.
Але, Джею? Вона щось казала про прихід?
-Я не змушував її іти працювати. -Ох.
Вона тобі щось сказала?
Так. Я її питала.
Сказала, що сумуємо за нею, хочемо, щоб повернулася.
-Я сказав, що сумую за нею в офісі. -Так.
Чому всі витріщилися на мене?
«ОППЕНГАЙМ ГРУП»
Добре!
-Привіт. -Мушу йти.
-Привіт! -Близнючка Аманзи. Так.
Боже, мені подобається.
Ви такі червоні!
-Привіт. -Радий бачити.
-Чудовий вигляд. -Дякую.
Гей, подруго.
-Ти така сексі. -Ти теж.
Крішель, як ти повернулася, хочеш назад за свій стіл?
-Не знав, що повернешся... -Можеш сісти тут.
-Тож, я не... -Ні, усе гаразд.
Ми з Крішель ніколи не були близькими й, чесно кажучи, ніколи не будемо,
бо був серйозний конфлікт.
І я вірю, що Крішель зробить все,
що принесе їй користь, або її іміджу, зрештою.
-Тут спекотно. -Дуже гаряче.
Ви ж берете великі комісії. Могли б частіше вмикати кондиціонер.
Скучила за тобою, Джею!
Джею, маєш для мене чек?
На одному зі столів.
Це мій?
Думаю, так.
Він там два місяці.
Вона ж багата,
не забирає чеки, бо вони їй не потрібні.
Я забула про нього.
Пані, можемо почати зустріч?
Буде зустріч команди чи плітки?
Привіт. Привітики.
Нам потрібен набагато більший диван.
Гаразд, розпочнемо.
Почну з того, що радий, що ти повернулася.
-Дякую. -Ура!
Дякую.
У нас є Ніколь, яку ви всі знаєте.
Так.
Ви всі знаєте її майстерність у нерухомості,
її успіх, і я очікую більшого.
Прекрасний день.
Спочатку я хочу з'ясувати, як у всіх справи. Крішель.
Так. Не змогла отримати бажаний лістинг.
Поки не маю прогресу, бо багато вкладалася в цю справу,
та хочу знову зв'язатися з клієнтом.
Послухаю над чим ви працюєте.
Може, я знайду зачіпки, хороший спосіб почати.
Челсі, розкажи, що ти робиш.
Отримала лістинг на 22 мільйони на Мангеттен-Біч.
-Овва. -Скоро ще один лістинг буде.
Це за квартал від пляжу.
На 15-й вулиці в Мангеттен-Біч.
Буде трохи менше ніж чотири мільйони.
Неймовірні новини, Челсі.
-Брі, послухаймо тебе. -Привіт.
На вихідних приїде мій мільярдер.
Його звати Адам.
Ми шукаємо між Беверлі-Гіллз, Бел-Ейр і Малібу.
Він каже, що хоче вкластися в 45-60 мільйонів доларів,
але він не має бюджету,
спробуємо вкластися в інші об'єкти.
-Це найкраще. -Так.
Намагається бути розумним, та спробую підштовхнути.
-Ти знаєш краще. -Правда.
Є ексклюзивні контракти з клієнтами-мільярдерами?
-Гарне питання. -Треба заманити його.
Треба підписати.
Мені було некомфортно. Не знаю, що ви думаєте,
але на такому рівні вони вважають: «Можу робити, що хочу».
-І те, як ти це подаєш. -Так.
Не «намагаюся заманити його».
-Так. -Ти так кажеш.
За договором про представництво інтересів покупця
ти працюєш з клієнтом напряму, і він не може залучати іншого агента.
Я не використовую цей контракт, бо маю справжні стосунки,
і вірю в них. Я довіряю клієнтам, і це взаємно,
вони не зрадять мені.
Я виконую свою роботу,
тож немає причин звертатися до інших.
Ніколь, послухаймо новини.
Я завершила лістинг у Венеції.
У мене є лістинг поза ринком,
поки я не знайду їм наступну нерухомість.
Ловер Догені за 12 мільйонів.
Тому ти повернулася.
Так.
Багато чого коїться, я в захваті.
Багато гарних клієнтів,
і я сподіваюся заробити ще 100 мільйонів доларів.
Знаю, це велика сума, але я впевнена, що зможу це зробити.
Житимеш під дзвоном, якщо продаси на 100 мільйонів.
-Я ніколи не дзвоню в дзвони. Не моє. -Що?
-Ти про що?
Болять вуха.
До біса дзвоник.
Мене це дратує,
не думаю, що хтось хоче, щоб я дзвонила разів 65.
Мене влаштовує те, як є.
Як хтось захоче це робити, хай роблять.
-Мері? -Я уклала угоду на 35 мільйонів доларів.
Величезна сума.
Зробила щойно найбільший продаж,
дім на 1393 метри в елітному Бел-Ейрі.
Дзвони в дзвін.
І вони збираються продати свій інший будинок ще за 30 мільйонів.
-Щедрі клієнти. -Я знаю.
Люблю їх. Вони неймовірні.
Так, Мері.
-Ти так сексуально дзвониш. -Так, Мері!
Це голосніше, ніж я очікувала.
Мушу сказати, що це одні з найкращих новин, які ми чули,
але, за винятком угоди Мері на 35 мільйонів,
більша частина — лише угоди та лістинги.
Сподіваюся, ви їх усі закриєте.
-Добре? -Найголовніше.
Еммо, як захід «Ллойд Крест»? Що з покупцями?
Це було потужно, і, так, я отримала декілька дзвінків, тож,
сподіваюся, люди тепер зацікавлені.
У них був шанс глянути, але загалом усе пройшло чудово!
Так.
Найцікавіший огляд для брокерів у житті.
-Було весело. -Я хотіла це обговорити.
Я думала, що це був професійний захід,
мене трохи здивувало те, кого ти привела.
-Подруга, Саванна. -Привіт! Рада знайомству.
-Пам'ятаєш... Саванна! -Боже мій!
Зачекай. З «Кристал».
-Так! -Боже мій!
Не знаю, чи це було зроблено спеціально, бо я новенька,
адже ми з нею знайомі.
Ти знала про це?
-Чесно, так. -Тож, я просто... Знала?
Ні. Так. Отже, Саванна, вона моя найкраща подруга.
Вона, її сім'я, вони мільярдери,
завжди прагнуть розширювати своє портфоліо, тож...
Я сказала їй: «У нас в офісі нова дівчинка, на ім'я Брі».
Вона сказала, що знає тебе, що ви подруги.
-Тож, я така... -Подруги?
-Щось ще? -Ми дуже давно знайомі.
У нас є історія, не впевнена...
-Погана історія? -Так, здалося, що це була підстава.
Підстава?
Я доросла жінка з двома дітьми.
Я ледве встигаю нанести макіяж, не кажучи про організацію підстави.
Гадаю, Брі треба взяти кілька уроків етикету,
бо нападати на мене на зустрічі команди — непрофесійно,
ми такого не робимо в «О Груп».
Ми тут заробляємо гроші, хотіла розв'язати це.
Але іноді, коли йдеться про клієнтів,
хіба особисте й професійне... Хіба не має бути між ними океан?
Це мало б бути окремо, але було якось так:
«Я знаю, що ви знайомі», щось таке малося на увазі.
Тож, я це хотіла розв'язати. Тут було стільки різних ситуацій,
тож коли трапляються подібні речі, я стаю дуже прямою.
АВЕНЮ ГІЛЛСАЙД, ЛОС-АНДЖЕЛЕС 5 СПАЛЕНЬ — 5 ВАННИХ КІМНАТ — 1 475 МЕТРІВ
5 495 000$ — ЦІНА
164 850$ — КОМІСІЯ
Отже, це справжній дім Майки.
Те, що він довірив мені продати дім, значить більше ніж Ллойдкрест,
і ціна набагато вища,
тож, думаю, швидко знайдемо покупця і продамо його.
Привіт. Що за рожева краса.
-Привіт. -Лаймова красуня. Привіт.
-Мій клієнт. -Емма. Рада знайомству.
Радий знайомству.
-Гарний дім. -Чудовий, так?
-Правда. -Розповім трохи про дім.
Потім проведу екскурсію. Мій клієнт купив дім у 2012 році за три й шість.
Добре.
Ми вирішили зробити ремонт. Я сказала йому: «Виходь за межі».
Бо в наш час дуже велика конкуренція.
Він хотів укласти 200 000.
Але вийшло більше, десь пів мільйона.
-Коли виставляєте його на продаж? -Десь через три дні.
Дякую, що прийняла нас. Трохи про Ніраджа.
Він нещодавно продав свою компанію за цілий мільярд доларів.
Люблю мільярдерів.
Ми знаємо.
Він нещодавно купив дім у Санта-Моніці.
-Гаразд. -Він не планує тут жити.
Це радше інвестиційна нерухомість.
Запевняю вас, це буде чудова інвестиція.
Ви, думаю, легко зможете отримувати
десь 30, 35, матимете великий прибуток від цієї інвестиції.
-Такого на ринку немає. -Точно треба подивитися.
-Так. -Чудова кухня для шефа.
-Найсучасніша техніка. -Можна порозважатися.
Ти буквально щодня готуєш і п'єш каву з таким видом.
З цим не посперечаєшся. Можете глянути вниз.
-Ось це винний льох. -Овва.
Фантастика.
-Так. -Дивовижно. Гарний штрих.
Відчуття внутрішнього й зовнішнього простору — моє улюблене.
Погляньте на Кінг-Конга.
-Так? -Класно?
Подобається. Чудово.
-Я покажу головну кімнату. -Авжеж.
Як це не допоможе продати дім, то не знаю, що зможе.
-Овва. -Розкішно.
Рідко можна побачити ванну посеред спальні.
Думаю, тому вона й така особлива.
Думаю, це чудово. Нагадує мені гарний готель.
Теж хотіла сказати про теплу атмосферу готелю.
Найкраще прокидатися в п'ятизірковому готелі.
Можна відчувати це щодня всього за п'ять і п'ять мільйонів.
Це вигідна ціна для цього району...
-Так. -Мушу сказати.
Тут є оздоровчий центр. Казали, що вам подобається.
-Так. -Підходить по багатьом критеріям.
Дивовижно, що Майка створив цілий спа-центр унизу.
Міг зробити гостьову кімнату, як зазвичай це роблять у Лос-Анджелесі.
Він вирішив зробити інакше. Саме це й виділяє власність.
Отже, за ціну менш ніж шість мільйонів, цей дім — справжня знахідка.
-Добре пройшло. -Так.
Треба глянути, чи зможе здати його в довгострокову оренду.
Пошукаю аналоги. Як буде інформація про неринкові договори, надішли мені.
Добре.
Насправді у мене є два клієнти, які шукають будинки,
тож я могла б показати їм дім в оренду.
Боже мій.
Зніму ці рукавички,
бо зараз знепритомнію від спеки на власному показі.
Думаю, усе одно продаси будинок, тож можемо зняти рукавички.
О так, гаряче.
Овва, ми навіть не... Так, чекай,
цей інцидент з тобою і Бре, що сталося?
Не мали як поговорити.
Я була приголомшена.
Коли я дізналася, що Джейсон привів дівчину в наше агентство,
і їй не треба було продавати дім, щоб потрапити сюди,
тож я вирішила дослідити це.
Я пішла гуляти з подругою.
Сказала: «В агентстві з'явилася новенька».
Побачила, вона стежить за нею в інстаграмі, дійшла певного висновку
й запитала: «Що в ній такого? Що...
Звідки ти її знаєш? Давно знайомі?»
Вона сказала, що вони працювали разом моделями.
«Блискуче. Яка вона? Чи продає нерухомість?»
Подруга сказала: «Наскільки знаю, ні. Як були разом,
ми працювали моделями».
Раніше була моделлю, а зараз займається нерухомістю.
-Усі щось робили. Змінюємося. -Зміни.
Хай там як,
це дуже непрофесійно з її боку протистояти мені на зборах команди.
А я сиділа там посередині, думала: «Чорт».
-Так. -Відчувалася агресія.
Так. Це серйозні тривожні дзвіночки,
вона могла б просто відвести мене вбік і сказати це.
-Так. -Не знаю...
Чи є в неї скелети в шафі,
але з нею треба бути обережними.
Надіюся, енергія зміниться...
-Так. -Та перша зустріч з командою...
Вона була трохи агресивною.
Згодом визначимося з Брі.
«ШОРТ СТОРІЗ»
Гаразд, ось ваші артишоки.
Мають такий гарний вигляд. Дякую.
Смачного.
-Будьмо. -Будьмо! Я люблю тебе.
Я люблю тебе!
Ох, освіжає.
Хочеш? Чи потім не зможеш заснути?
Ні, дякую. Так.
Не п'ю еспресо в такий час. Хіба, як іду на вечірку.
Що ж, я теж сова.
Знаю. Тепер я розумію, чому.
Це мило.
Дякую!
Тобі сподобався огляд Емми для брокерів?
-Так. Я поговорила з Мері. -Не було дико?
Усе добро пройшло?
Не знаю. Я дуже люблю Мері,
але наші стосунки змінилися після розриву.
Бо відчуваю... Знаєш, я розумію.
Вони з Джейсоном були друзями,
а таке завжди трапляється після розривів, розлучень чи ще чогось.
Мері проводила час із Джи, тусила з ними?
Не так, як з вами.
Для мене це важливо,
що стільки дівчат знайшли час познайомитися з Джи,
і я б хотіла, щоб Мері
доклала трохи зусиль.
Ви проводили час разом. Джи й Емма проводили час разом.
Мені було дуже приємно...
І тут раптом таке відчуття,
що я не знаю, де моє місце в групі.
Але все одно приємно повернутися.
Якщо чесно, у нашому офісі завжди трохи ніяково.
Ми — ніякова купка.
У мене є запитання щодо Ніколь,
тому я хотіла спитати тебе, бо, можливо,
я перебільшую, і нічого такого немає.
-Так. -Я відчула холодну енергетику.
Я можу перебільшувати, бо мали певні суперечки дуже давно.
-Я нічого не помітила. Ні. -Добре.
Кілька років тому Джейсон додав нас з Ніколь до лістингу,
та Ніколь приписала всі заслуги собі, коли дім продали,
бо я була відносно новою агенткою,
а вона вирішила, що виконала більше роботи, ніж я,
хоча я показувала будинок багатьом покупцям
і проводила огляди.
Ти давала їй лістинги й все таке раніше?
Так, разом працювали, коли я вже мала їхати.
Віддала б їй бізнес, якби не була тут.
Я не знаю, чи щось сталося,
тому й сказала, можливо, я перебільшую.
-Просто енергетика була іншою. -Ні.
Тобто я нічого не знаю. Нічого не помітила.
Знаю, але відчуваю... Розумієш мене?
Знаєш, як собаки нюхають один одному дупи й мітять територію?
-Іноді наш офіс... -Показ домінування.
...люди теж тут наче мітять свою територію.
Ти щойно порівняла наш офіс з двома сучками...
Не дуже й збрехала.
Ні, насправді це дуже хороша аналогія.
Сьогодні 37 градусів.
-Надто спекотно. -Я вже не витримую.
Мені подобається чорний.
-Гарно. -Так сексі.
Присутній «овва» фактор, це класно.
А ще це місцевість мільярдерів. Навіть підпірні стіни гарні.
-Дівчатка. Вітаю. -Привіт.
-Я Камелія. -Брі.
Хезер. Рада знайомству.
Це мій новий лістинг.
АВЕНЮ ЕН СТЕНЛІ, ЛОС-АНДЖЕЛЕС 6 СПАЛЕНЬ — 9 ВАННИХ КІМНАТ — 962 МЕТРИ
ЦІНА — 24 995 000$
У нас абсолютно нова, тепла, сучасна будівля.
У будинку шість спалень, дев'ять ванних кімнат.
Угода. Дім пропонують продати за 24 мільйони 995 тисяч.
Той, хто купить цей будинок, отримає цінний актив.
У вас є потенційний покупець?
Маю декого на думці.
Він обирає між Гіллз і Малібу,
може дозволити собі купити будь-що.
Знайдемо найкращий варіант. Хезер допоможе.
Повідомте, якщо будуть питання.
-Щиро дякую. -Звісно.
Ого. Поглянь на це.
Боже мій.
Подобається нескінченний басейн.
Приголомшливий.
Так розкішно.
Мені подобається, що тут багато чорного. Мій улюблений колір.
Чорний колір і дерево, і метал класний.
Гарно зроблено, не надто по-чоловічому,
тож усе одно підходить для сім'ї. Круто.
Я згодна. Відчувається приватність.
Дім у пагорбі, це дуже круто.
-Ходи всередину. Спекотно. Я помираю. -Ходи на кухню.
Думаєш, що це все холодильник і морозильник?
Це мене ощасливило б.
-Перевіримо? -Так.
У мене вдома їх три, і цього замало.
-У тебе є грудне молоко. -Я маю все це зберігати.
Господи, поглянь на це. Може, заліземо сюди?
Тут морозилка. Так набагато краще.
-У тебе морозилка? -Іди до мене, якщо хочеш.
Гаразд, зачекай.
О так.
-А тепер прикрий. -Так набагато краще.
-Тут ще й лід є. -Це неймовірно.
-Класно. -Схоже, дупа застрягла.
Подобається зв'язок з Хезер.
Дуже приємно мати союзника в офісі.
У мене мало подруг, тож я ціную ці стосунки,
сподіваюся, і далі дружитимемо.
-Підемо нагору? -Так.
-Це водоспад? Боже мій. -Так. Це дуже гарно.
Класно, що в них є поручні.
Не вистачає в домах за чотири-п'ять мільйонів.
-Не думають про це. -Звісно, ні.
Правда, я завжди тримаюся за стіну.
Ось основна кімната.
-Боже мій. -Гарно.
-Який камін. -Який камін. Я в захваті.
-Хіба колись було так спекотно? -Ні.
-Це в нас найбільша спека за всю історію? -Божевілля.
Думаєш, йому сподобається це місце?
Гадаю, дуже сподобається.
Це буде чудова інвестиція в нерухомість.
Хіба що ще в Малібу,
але є великі шанси, що йому тут сподобається.
Треба привести його й зрозуміти, що думає.
Може, купить цей і в Малібу.
Інвестиційна нерухомість і пляжний дім.
Ідеально.
Це дуже важливий клієнт для мене.
Звісно, дуже важко ощасливити мільярдера,
тому я відчуваю невеликий тиск.
Але я з ним знайома вже три роки,
він дивовижна людина, тож ми знайдемо йому ідеальний дім.
Як почуваєшся? З дитинкою усе гаразд?
-Як в офісі справи? Як життя? -Так.
Я досі намагаюся з'ясувати,
що саме відбувається з деякими дівчатами.
-Так. -Не знаю.
Відчуваю, що щось коїться з Челсі.
Огляд для брокерів був дуже дивний.
Так, не знаю.
Якщо ми на огляді, нащо приводити дівчат, які не є агентками?
Узнають про мене, я ж новенька.
Не думала про це так. Вони навіть не працюють тут.
Схоже, у неї були якісь наміри.
Якщо щось відбувається, маєш сказати це мені,
а не вдавати, що це підстава.
Я не боюся Челсі.
Якщо вона намагатиметься хитрувати, у нас будуть проблеми.
Челсі — новачка в офісі, окрім тебе.
Вона дуже розумна
й любить бути в центрі.
Знаєш, її присутність завжди відома.
Мені не треба бути в центрі уваги.
Не кажу: «Гляньте на мене, маю 50 мільйонів».
Байдуже. Хочу закрити це.
-Досягнути цього. -Працювати.
Хочу додому до сина. Документи. Бувайте.
Може, у цій індустрії я і маю вигляд сучки, в принципі я така і є,
але я просто пробила дорогу сюди.
Не збираюся грати в гру, будувати стосунки, упускати вас,
особливо, знаючи, хто батько моєї дитини, і що в мене є син.
Сюди ви не підберетеся.
-Люди тут ведуть розрахунки. -Відчуваю, хтось має приховані мотиви.
Можеш дружити з кимось, усе одно в них будуть приховані мотиви.
Зі мною таке часто траплялося, я ж народилася і виросла тут.
Будуєш стіну, і стає трохи важче,
та якщо не захищаєшся, будеш платити.
-Так. -Я втратила важливих клієнтів.
Я втратила друзів. Я вже... Я втратила чоловіка.
Після шлюбу з Джонні Мензелем, колишнім спортсменом,
я точно побудувала стіну.
Ми були одружені лише рік.
Тому ці стосунки негативно вплинули на мене,
і все, що з цього вийшло.
Нікому не довіряю.
Я їм раніше не довіряла, а зараз точно не довіряю.
Захищаюся. Я нова. Індустрія безжальна.
-Серйозно. -Нехай мене серйозно сприймає.
Ти поважатимеш мене. І якщо ти хочеш випередити мене по продажам...
Нам не потрібно конкурувати.
Ми можемо робити своє,
або як хочеш боротися за першість, я прийму це.
ВУДЛЕНД-ГІЛЛЗ
ДІМ НІКОЛЬ
Заходь.
Боже мій.
Сподіваюся, ти любиш пил. У мене його багато.
Боже мій, овва. Гаразд.
Ми з чоловіком купили дім п'ять років тому.
Жити в будинку під час ремонту було важко.
Ще той головний біль, як не крути.
-Скільки ви на це витратили? -Десь 200 000.
-Боже мій... -Але прогрес є.
Щойно ремонт завершиться,
ціна на будинок зросте на пів мільйона доларів, якщо не більше.
Тож я безумна контролерка,
і надзвичайно уважна до деталей.
У нас навіть є світло...
Ох, як гарно!
...у всіх шухлядах і шафах.
Ми виживаємо,
але маємо переконатися, що все зроблено правильно,
щоб могли повернутись до нормального життя.
У мене є вино.
Чудово. Гаразд.
-Ходи попітніємо надворі? -Авжеж.
Зробімо це.
Треба звикнути до цієї спеки.
Я знаю. Кажу тобі, пристосовуйся.
-Правда. -Просто пристосовуйся.
Так сумно, що я пропустила огляд Емми для брокерів.
Так, було добре. Було класно.
Там було багато людей.
Усі дівчата були там?
Так.
Але в нас з Крішель була дивна розмова.
-Справді? -Так.
Це був перший раз, коли ми відійшли вбік
і нормально поговорили після їхнього розлучення.
Гаразд. Це стосувалося головним чином розриву стосунків чи...
Що ж, після розлучення Джейсон був надзвичайно сумний.
Спочатку я її підтримувала, але коли вона поєдналася з Джи...
Вона почала робити щось своє, Джейсону від цього було важко.
Так.
До того ж у тебе з Джейсоном довша історія.
-Ти ближча до нього. -Так.
Думаєш, вона його так само сильно любила?
-Бо я не вірю. -Справді?
-Я не знаю Крішель так, як ти. -Так, вона хотіла від нього дитину.
А це ж уже назавжди.
Правда?
Мало б хто погодився, але їм краще не бути разом.
Тобто, послухай.
Для тебе не секрет,
що я маю змішані почуття до Крішель.
Адже Джейсон додав Крішель до моїх лістингів, бо був закоханий в неї.
Ти нова агентка, він допомагав,
але це не круто. Не можеш отримувати визнання за чужу роботу.
І так, чорт, це мене розлютило.
Тоді це були мої найбільші продажі.
Вона не робила оглядів будинків. Усе робила я.
Я працювала з агентом, мені вдалося продати дім.
У нас з Джейсоном були дуже гарячі дебати з цього приводу, адже це ненормально.
Він завжди казав,
що найважливіше в нерухомості — закриті продажі й досвід,
і він має рацію. Це дійсно надзвичайно важливо.
У неї купа лістингів в Долині,
основані на моїх завершених продажах.
Основані на моїй роботі.
А я маю подякувати
й змиритися із цим? Ні!
Це ненормально.
У сфері нерухомості я набагато краща.
Вона отримала визнання,
та її ім'я не має асоціюватися з будинком у мультилістингу.
Крішель вважає себе королевою Долини.
Але це цілковита брехня.
Бо королева — я.
Я пам'ятаю, що ти була засмучена,
але не пам'ятаю, як усе це сталося.
-Упевнена... -Джейсон погрожував мені.
Вибач, але так і було.
Намагався звільнити, якщо не замовкну.
Така правда.
-Гадаю, вам треба сісти разом... -Звісно.
-З Джейсоном теж, і поговорити. -Ні.
Він просто підтримає її і чіплятиметься до мене... Я то з цим упораюся.
Я знаю, ти зможеш. Бачила, як ви сварилися.
Не хочу, щоб там був «Татусь»,
який буде її захищати.
Щоб ніхто не казав: «Ох, бідолашна Крішель».
Я хочу поговорити з нею наодинці.
Переклад субтитрів: Соломія Сорокотяга