ЧЕЛСИ
САНТА-МОНИКА 5 СПАЛЕН, 9 С/У, 891 КВ. М
ЦЕНА — ЕЩЕ НЕ ОПРЕДЕЛЕНА
У меня отлично получается в Манхэттен -Бич.
Хочу расширить свое портфолио на Лос-Анджелес.
Я отправилась посмотреть объект в Санта-Монике.
Надеюсь, что я понравлюсь владельцу
и мне отдадут этот объект.
Если я продам этот дом,
тогда я укреплюсь на рынке домов такого калибра.
Поэтому я пригласила Мэри.
Надеюсь, она даст хороший совет.
Выглядит симпатично.
Знаю, я в восторге.
- Район тоже потрясающий. - Дорогая Санта-Моника. Именно.
Частный отдельный вход. Здорово!
Впечатляет.
Здравствуйте!
- Привет! - Привет!
- Как вы? - Это элитная Санта-Моника!
- Ты же знаешь Николь? - Да.
- Рада снова тебя видеть! - Взаимно!
Николь — одна из наших лучших агентов.
А еще она очень хорошая подруга. Она вела нашу свадьбу.
Я с огромной радостью
официально объявляю вас мужем и женой.
Поцелуй невесту по-французски!
Николь очень трудолюбивая. Она очень любит недвижимость,
обожает быть агентом. Она очень серьезно к этому относится.
- Надеюсь, вы с ней поладите. - Да.
Я лучший агент, работаю дольше всех.
Я работаю в «Оппенгейм груп» восемь с лишним лет.
Я очень серьезно отношусь к недвижимости.
Это моя главная цель, моя единственная цель.
Недвижимость — это всё.
Она погружена в бизнес, очень внимательна к деталям.
Она настоящий эксперт и знает этот район.
Рада внести свою лепту.
Итак, элитный район — Санта-Моника Флэтс.
Клиент — владелец очень известной баскетбольной команды в Австралии.
- Так, класс. - Да.
Он купил этот дом в 2016 году.
Здесь пять спален, девять санузлов и около 900 квадратных метров.
Он построил его, чтобы в нём жить, и когда строишь дом для себя...
Тратишь на него больше, чем просто на дом для продажи.
Да, 100%.
Я хочу показать вам дом, чтобы вы его оценили.
Я примерно представляю сумму.
- Так. - Но мне нужна экспертная оценка.
Конечно.
Шикарная профессиональная кухня, индивидуальная отделка.
Это эксклюзивная дизайнерская дверь.
Ее доставили самолетом из Европы, дорогая и тяжелая.
Тяжелое — значит, дорогое.
Да, точно.
- Входная дверь — мечта! - Высший класс!
Здесь круглогодичное открытое пространство.
Это как личный оазис.
Отличный ландшафтный дизайн.
Сразу высадили взрослые растения, они создают совсем иную атмосферу.
Знаешь, сколько он потратил?
- Знаю. - Так.
Чуть меньше девяти миллионов.
- Ясно. - Само здание он купил за 7,5.
- А, ясно. - Да.
То есть всего 16 или около того.
Да.
- Да, сумма большая. - Да.
Учитывая цену квадратного фута в этом районе,
с июня 2021 года лишь 12 домов было продано дороже десяти миллионов.
Стой, ты изучила вопрос перед приездом?
- Конечно. - Боже!
Если ты серьезно занимаешься недвижимостью,
а иначе, на мой взгляд, успеха не добиться,
то работа требует полной отдачи.
Всё или ничего.
Вот поэтому я ее и привела. Она крутая!
Это моя работа.
Как профессионал, Николь, похоже, знает свое дело,
но всезнаек не любит никто.
Нечего выпендриваться, я тоже знаю свое дело.
- Посмотрим хозяйскую спальню. - Давайте.
Какая красота!
Здесь находится спа.
Отдельные санузлы и раковины для каждого.
Просто невероятная веранда.
А теперь я покажу вам, почему этот дом — совершенно серьезно
один из самых впечатляющих домов в Санта-Монике.
Он очень известный.
- И я покажу, почему. - Так.
Под нами три этажа.
Как вам такое?
Ого!
- Боже! - Невероятно!
ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ МЕЛЬБУРН ФЕНИКС
А теперь, дамы,
пригласите 14 своих лучших друзей...
- Не может быть! - Поиграем в баскетбол!
Четырнадцать?
Я не знаю, сколько там в команде.
Семь на семь!
А там шикарная зона для развлечений.
Великолепно!
А вдруг получится?
Ни за что.
Нет.
Так, сниму пиджак.
- Ты забила? - Что?
Да, подруга!
Вжух!
Это очень известный дом в баскетбольных кругах.
Леброн Джеймс и Кэндис Паркер часто играют здесь в баскетбол.
- Не может быть! - Может.
Я примерно представляю цену. Хочу узнать ваши мысли.
Учитывая аналогичные дома
на этой улице, которые мы продали за прошлый год...
Да.
Абсолютный максимум — это 19 995 000 долларов.
Согласна. Я так и думала.
Челси, дом потрясающий. Как ты хочешь заключить сделку?
Я обсудила возможность совместной сделки с агентом из другой фирмы.
О совместной сделке ты пожалеешь.
По моему опыту, рисков больше, чем плюсов.
Просто так хочет владелец,
а я спорить не стану.
Агенты могут продать дом совместно.
Вы разделяете ответственность
за переговоры, показы, привлечение покупателей, за всё.
Ну и, разумеется, комиссию тоже делите пополам.
А я не люблю делиться комиссионными.
Ты полагаешь, что сможешь продать только совместно с кем-то?
Он говорит, что уже работал с тем другим агентом,
и для него это важно. Я это уважаю и не буду давить.
Потому что если давить, тебя саму выдавят к чертям за дверь.
Мы хотим для тебя лучшего.
Вы сейчас прямо как мои родители.
Если придется, буду работать с другим агентом.
Я просто...
Я думаю, что ты отдаешь
большую долю прибыли, причем зря,
и получишь за это лишнюю головную боль.
Я на это смотрю так: важно связать свое имя с объектом.
Это шанс заявить о себе, галочка в резюме.
Люди увидят, что это мой крупнейший объект на данный момент.
Мне это нужно для бизнеса.
Никаких сожалений.
ПРОДАЖИ С ВИДОМ НА ЗАКАТ
ОППЕНГЕЙМ ГРУП
Как показ для брокеров?
Чёрт, прикольно. Прикольный показ.
Было очень весело.
- Да? - А я пропустила.
- Из-за дня рождения Брендона. - Ясно.
- Ну, раз у мужа день рождения. - Да уж.
Весомая причина.
ХИЗЕР
- Привет! - Привет!
- Боже мой! - Какой у тебя животик!
Я так рада тебя видеть!
Смотри-ка!
Ты всё стройнее, а я всё полнее.
Ты всё еще худышка.
БРИ
Доброе утро.
- Привет! Рад тебя видеть. - Привет! И я тоже рада.
- Как дела? - Прическа прикольная.
Спасибо.
После продажи будем дергать Бри за хвостик.
- Супер! - Да, точно!
Тут чек лежит.
Это для Кришелл.
Стой, а Кришелл придет?
Она же...
Не знаю.
Ты с ней чаще общаешься.
Джей, она говорила, что придет?
- Я стараюсь на нее не давить. - Ага.
А тебе она что-нибудь говорила?
Да. Я ее спрашивала.
Сказала, что нам ее не хватает.
- Я тоже сказал, что я по ней скучаю. - Да.
Чего все на меня уставились?
ОППЕНГЕЙМ ГРУП
Вот и она!
КРИШЕЛЛ
- Привет! - Мне пора.
- Привет! - Близнец Аманзы. Да.
Прикольно!
Вы обе в красном!
- Привет. - Рад видеть.
- Выглядишь супер. - Спасибо.
Привет, подруга!
- Выглядишь сексуально. - Ты тоже.
Кришелл, раз ты вернулась, тебе освободить стол?
- Я не знал, что ты вернешься... - Нет, сиди.
- И я... - Всё в порядке.
Мы с Кришелл никогда не были подругами. И вряд ли когда-нибудь будем
из-за ситуации в прошлом.
И я думаю, что Кришелл сделает всё
ради собственной выгоды и ради имиджа.
- Как жарко! - Очень жарко!
Думаю, с вашей комиссией можно не экономить на кондиционере.
Я скучала, Джей!
Джей, а где мой чек?
На каком-то столе.
Это мне?
Вроде, да.
Два месяца лежит.
Она настолько богатая,
что даже чеки не берет, они ей не нужны.
Я про него забыла.
Дамы, давайте начнем совещание.
Посовещаемся или повещаем сплетни?
Привет!
Нам нужен диван побольше.
Ну что ж, начнем.
Во-первых, я рад, что ты вернулась.
- Спасибо. - Ура!
Спасибо.
Поприветствуем Николь, вы ее знаете.
Да.
Вы все знаете о ее успехах в недвижимости,
она молодец, и я ожидаю большего.
Замечательный день.
Начнем с того, что вы расскажете, как у вас дела. Кришелл.
Отпал объект, который я хотела получить.
Я уперлась в стену кое с чем, на что потратила много сил.
Думаю снова связаться с клиентом.
Кто еще над чем работает?
Может, я здесь найду зацепки, с которых можно начать.
Челси, расскажи, что у тебя.
Есть объект на 22 миллиона в Манхэттен-Бич.
- Ого! - Еще один наклевывается.
В квартале от Стрэнд-Бич.
На 15-й улице в Манхэттен-Бич.
Это будет в районе четырех миллионов.
Впечатляющие новости, Челси.
- Бри, расскажи, что у тебя. - Всем привет.
В эти выходные приезжает мой миллиардер,
его зовут Адам.
Мы выбираем между Беверли-Хиллз, Бель-Эйр и Малибу.
Он говорит, ему нужно что-то в пределах 45–60 миллионов,
но денег у него так много,
что я покажу ему и другие дома.
Безлимитный бюджет — класс.
Он хочет уложиться в сумму, но я немного надавлю.
- Тебе виднее. - Мне виднее.
У нас есть эксклюзивные контракты с миллиардерами?
- Отличный вопрос. - Надо его привязать.
Я бы подписала.
Я не просила его о контракте. Не знаю как вы,
но люди такого уровня не любят ставить себя в рамки.
- Важно, как преподнести. - Да.
Не так: «Я хочу тебя привязать».
- Да. - Важно, как сказать.
С эксклюзивным договором о представлении интересов
ты работаешь с клиентом напрямую, и он не может взять другого агента.
Я работаю не так, а выстраиваю отношения с клиентами.
Это мой подход. Я верю клиентам, они верят мне,
и они меня не подставят.
Я делаю то, что обещаю,
и им незачем обращаться к кому-то еще.
Николь, что у тебя нового?
Я продала объект в Венис-Бич.
Есть невыставленный объект,
он не продается, пока я не найду им новое жилье.
Нижний Дохини за 12 миллионов.
Потому-то ты и вернулась.
Да, ага.
Дел полно, и я очень этому рада.
Много отличных клиентов,
я надеюсь сделать продаж еще на 100 миллионов долларов.
Сумма большая, но я уверена, что справлюсь.
Ты тогда будешь жить под колоколом.
- Я никогда в него не звонила. - Что?!
- Как это?!
От него уши болят.
К чёрту звонок.
Он меня бесит.
И вряд ли кто-то хочет, чтобы я звонила в него 65 раз.
Мне и так хорошо.
Если кто-то хочет — пусть звонят.
- Мэри? - Я закрыла сделку на 35 миллионов.
Ничего себе!
Это моя самая крупная сделка,
элитный дом в Бель-Эйре на 1400 квадратных метров.
Звони в колокол!
И они хотят выставить еще один свой дом за 30 миллионов.
- Не клиент, а мечта. - Скажи.
Обожаю их. Они классные.
Да, Мэри.
- Ты так сексуально звонишь! - Да, Мэри!
Куда громче, чем я ожидала.
Скажу, что сегодня вы меня порадовали,
но, кроме сделки Мэри на 35 миллионов,
это всё договоры и выставленные объекты.
Я хочу, чтобы все эти сделки были закрыты.
- Хорошо? - Это главное.
Эмма, как прошло на Ллойдкрест? Есть покупатели?
Прошло — просто огонь. И да, пара человек мне позвонили.
Надеюсь, люди стали больше интересоваться.
Им дали шанс посмотреть, но в целом всё прошло отлично!
Это точно.
Это был мой самый классный показ для брокеров!
- Было весело. - Хочу затронуть эту тему.
Просто я думала, это профессиональное мероприятие,
и меня немного удивило, кого ты привела.
- Лучшая подруга, Саванна. - Очень приятно!
- Помнишь... Саванна! - Боже мой!
Погоди! Из «Кристал»?
- Да! - Божечки!
Я не знаю, было ли это специально, учитывая, что я новенькая,
и мы друг друга знали.
Я не знаю, в курсе ли ты.
- Если честно, да. - Так что... Ты знала?
Нет. Да. Саванна — моя лучшая подруга.
Она и ее родные — миллиардеры,
они всегда ищут пути расширить портфолио, так что...
Я ей сказала: «У нас есть новенькая, ее зовут Бри».
А она сказала, что знает тебя, что вы с ней подруги.
- Ну и я... - Подруги?
- Разве нет? - Мы давно знакомы.
В прошлом было кое-что...
- Плохое? - Да, мне показалось, что это подстава.
Подстава?
Я взрослая женщина с двумя детьми.
Мне макияж-то некогда наносить, тем более организовывать подставы.
Бри нужно бы подтянуть этикет,
потому что наезжать на меня на собрании — это непрофессионально.
В «О-груп» так не принято.
Мы все тут работаем, и надо расставить все точки.
Но когда речь о клиентах,
личное и профессиональное... Это нужно разграничивать.
Да, их нужно разделять, но когда оказалось,
что она знала, что мы знакомы, я думала, что это неспроста.
Потому и спросила. У меня в жизни много разных ситуаций было,
так что в таких случаях я говорю прямо.
ХИЛЛСАЙД АВЕНЮ, ЛОС-АНДЖЕЛЕС 5 СПАЛЕН, 5 С/У, 450 КВ. М
ЦЕНА — 5 495 000 $
КОМИССИЯ — 164 850 $
Это домом владеет Майка.
Он доверил его продажу мне, и это даже важнее, чем Ллойдкрест.
И цена куда привлекательнее.
Я ожидаю большой интерес. Думаю, продам быстро.
О, привет! Розовый образ!
- Привет! - Солнце в лайме! Привет!
- Это мой клиент. - Эмма. Очень приятно.
Очень приятно.
- Чудесный дом! - Нравится?
- Да. - Я немного о нём расскажу.
Потом проведу экскурсию. Мой клиент купил его в 2012 за 3,6 млн.
Так.
Мы решили сделать ремонт. Я сказала ему: «Не скупись».
Сейчас очень высокая конкуренция.
Он хотел потратить 200 000.
В итоге потратили около полумиллиона.
- Когда его выставят на продажу? - Через три дня.
Спасибо, что пригласила нас. Расскажу о Нирадже.
Он недавно продал свою фирму за целый миллиард долларов.
Обожаю миллиардеров.
Мы знаем.
Он только что купил дом в Санта-Монике.
- Так. - Он не собирается здесь жить.
Это скорее инвестиция.
Уверяю вас, это будет отличная инвестиция.
Его можно легко сдавать
за 30–35 тысяч, и ваши вложения быстро окупятся.
- На рынке такого нет. - Да, мы должны всё осмотреть.
- Да. - Профессиональная кухня.
Разумеется, лучшая техника.
Представьте, что вы готовите и пьете кофе каждый день с таким видом.
Лучше и быть не может. Загляните вон туда.
- Там винный погреб. - Ого!
Потрясающе!
- Да. - Здорово. Отличная деталь.
Широкие раздвижные двери дают ощущение пространства.
Смотрите, какой Кинг-Конг!
- Да? - Нравится?
Обожаю. Супер!
- Там главная спальня. - Да.
Если она вас не убедит, то я опускаю руки.
- Ого! - Великолепно!
Нечасто увидишь ванну прямо в спальне.
Она добавляет особенный шарм.
Это здорово, напоминает какой-нибудь шикарный отель.
Тоже хотела сказать, напоминает уютный отель.
Обожаю просыпаться в пятизвездочном отеле.
Вы сможете делать это каждый день за 5,5 миллионов.
Для этого района цена выгодная.
- Да. - Это точно.
Оздоровительный центр, вы говорили, что хотели его.
- Да. - Удовлетворяет всем запросам.
Здорово, что Майка сделал целый спа-центр на нижнем этаже.
Он мог сделать комнату для гостей, как у всех в Лос-Анджелесе.
Но он сделал по-другому. Теперь этот дом выделяется.
Меньше шести миллионов, за такой дом — это просто сказка.
- Хороший показ. - Да.
Да. Нужно узнать, сможет ли он сдавать его на долгий срок.
Поищу аналоги. Если есть инфа, пришли мне.
- Всё, что мимо рынка. - Да.
У меня два клиента ищут дом в аренду, так что я могу
продать ему дом сразу с арендатором.
Ох, божечки.
Сниму-ка я перчатки.
В них жарко, я вырублюсь на собственном показе.
Я думаю, дом ты продала, так что можно снять перчатки.
Да, жарко-то как!
Мы с тобой даже... Постой-ка.
Что у вас с Бри случилось?
Мы так и не поняли.
Я была в шоке.
Когда я узнала, что Джейсон привел новенькую,
и ей не пришлось ради этого продать дом, как мне,
я решила кое-что про нее разузнать.
Я общаюсь со своей подругой,
говорю ей: «У нас тут новенькая».
Вижу, что она подписана на нее в Инстаграме, сложила два и два.
И я говорю: «Кто такая?
Откуда ты ее знаешь? Насколько давно?»
Она сказала, что раньше они работали моделями.
«Супер. Какая она? В недвижимости разбирается?»
Подруга отвечает: «Насколько я знаю, нет. Мы же с ней
работали моделями».
Ладно, раньше была моделью, теперь в недвижимости.
Мы все меняли сферу деятельности.
Короче, в любом случае
наезжать на меня на собрании — это непрофессионально.
А я сижу тогда и думаю: «Ни хрена себе!»
- Да. - Прямо перестрелка.
Да. Это очень тревожный звонок,
потому что она могла высказать это мне в любой другой обстановке.
- Да. - Я не знаю.
Может, у нее скелеты в шкафу?
Но если ее настрой не изменится, нам следует ее остерегаться.
Надеюсь, изменится.
- Да. - Но это твое первое собрание.
И это слегка агрессивно.
Присмотримся к Бри.
КОРОТКИЕ РАССКАЗЫ
Так, держите ваши артишоки.
Выглядит аппетитно. Спасибо.
Пожалуйста.
- За нас. - За нас! Люблю тебя!
И я тебя!
О, освежает.
Хочешь? Или ты потом не уснешь?
Нет, спасибо. Да.
Я в это время эспрессо не пью. Если только не иду тусить.
Ну, я тоже сова.
Я знаю. Теперь вижу, почему.
Мило!
Спасибо!
Как тебе показ для брокеров у Эммы?
- Весело. Я говорила с Мэри. - Супер, да?
Как она?
Не знаю. Я очень люблю Мэри,
но мне кажется, наши отношения после разрыва уже совсем не те.
Мне кажется... Ну, я понимаю.
Она была лучшей подругой Джейсона,
и такое всегда случается после разводов, расставаний.
Мэри проводила время с Джи, они общались вместе?
Не так, как вы.
Для меня это важно,
что многие девушки нашли время, чтобы познакомиться с Джи,
и я бы хотела, чтобы Мэри
приложила усилия.
Вы проводили время вместе. Джи с Эммой тоже.
Мне как-то не по себе в такой обстановке.
Я не могу понять
свое новое место в коллективе.
Но всё равно приятно вернуться.
Но, честно говоря, в нашем офисе всегда немного неловко.
Да, мы все с характером.
Я хочу спросить про Николь.
Я сначала спрошу у тебя,
вдруг я вижу то, чего на самом деле нет.
- Да. - Я чувствую от нее холод.
Но, возможно, мне показалось, потому что у нас давно кое-что было.
- Я ничего не заметила. - Ладно.
Пару лет назад Джейсон дал нам с Николь один объект.
Николь решила, что в его продаже нет моей заслуги.
Я тогда была новенькой,
и ей показалось, что она сделала больше меня,
хотя я показала дом многим покупателям,
проводила показы.
Ты раньше давала ей объекты, да?
Да, мы вместе работали, когда я уезжала.
Тогда она продавала мои объекты.
Не знаю, что за это время произошло,
поэтому и говорю, вдруг мне это кажется.
- Будто отношение поменялось. - Нет.
Я ничего не знаю. Я ничего не заметила.
Но мне показалось... Знаешь?
Вот собаки нюхают друг другу зад и помечают территорию.
- Иногда в офисе... - Для доминирования.
У нас все тоже словно помечают свою территорию.
Ты сейчас сравнила наш офис с двумя сучками...
Примерно так и есть.
Нет, мне кажется, отличная аналогия.
Сегодня 37°.
- Как жарко! - Не то слово.
Классный черный цвет!
- Красиво. - Сексуально.
Ошарашивает, мне нравится.
Это район миллиардеров. Даже подпорные стены красивые.
- Привет, дамы! - Здравствуй!
- Я Камеллия. - Бри.
Хизер. Очень приятно.
Это мой новый объект.
СТЭНЛИ-АВЕНЮ, ЛОС-АНДЖЕЛЕС 6 СПАЛЕН, 9 С/У, 963 КВ. М
ЦЕНА — 24 995 000 $
Новый современный дом с интерьером в теплых тонах.
В нём шесть спален, девять санузлов.
И цена привлекательная. За него просят 24 995 000 $.
Этот актив будет расти в цене, что хорошо для покупателя.
Есть на примете покупатель?
Есть кое-кто.
Он выбирает между Хиллз и Малибу,
но денег у него хватит на любой район.
Лишь бы ему понравилось. Хизер мне поможет.
Если будут вопросы, задавайте.
- Спасибо. - Не за что.
Ого! Ты глянь!
Боже мой!
Шикарный пейзажный бассейн!
Потрясающе!
Великолепно!
Мне нравится, что везде есть черный цвет, это просто супер.
Черный цвет, дерево, мне нравится металл.
Причем дизайн выдержан и не слишком маскулинный.
Очень по-семейному, мне нравится.
Согласна. Здесь очень уютно.
Дом встроен в холм, это классно.
- Пойдем. Умираю от жары. - Посмотрим на кухню.
Это всё — холодильник и морозильные камеры?
Я была бы счастлива.
- Проверим? - Да.
У меня дома их три, и то вечно не хватает.
- Тебе грудное молоко хранить. - Да, ему нужно место.
Боже мой, ты глянь! Давай залезем внутрь?
Тут морозильник, это еще лучше.
- Там морозильник? - Если поместишься, залезай!
Ладно. Подожди.
О да.
- Теперь закрывай. - Так куда лучше.
- Здесь лед есть. - Супер!
- Класс! - Зад примерз.
Мы с Хизер хорошо ладим.
Приятно иметь союзника в офисе.
У меня мало подружек, поэтому я ценю эти отношения
и надеюсь, они надолго.
- Пойдем наверх? - Да.
- Это водопад? Боже мой! - Да. Какая красота!
Классные перила!
В домах за 4–5 миллионов такого нет.
- Всё дело в мелочах. - Конечно.
Приходится держаться за стену.
Вот главная спальня.
- Боже мой! - Какая красота!
- Шикарный камин! - Камин — просто супер!
- Ты помнишь такую жару? - Нет.
- Мне кажется, жара рекордная. - С ума сойти.
Как думаешь, дом ему понравится?
Думаю, он будет в восторге.
Как она сказала, это отличный дом для инвестиций.
С этим сравнится разве что Малибу.
Так что, скорее всего, ему понравится.
Нужно его пригласить и посмотреть.
Вдруг купит и этот, и в Малибу.
Точно. И инвестиции, и дом на пляже.
Отлично!
Это очень важный для меня клиент.
Миллиардера очень трудно осчастливить,
и я немного нервничаю.
Но я с ним работаю уже три года,
он чудесный человек, и мне кажется, мы найдем ему идеальный дом.
Как у тебя вообще дела? Все хорошо с ребенком?
- Все хорошо офисе? В жизни? - Да.
Я еще не до конца разобралась
в отношении ко мне некоторых девушек.
- Так. - Не знаю.
Похоже, что Челси меня недолюбливает.
На показе для брокеров как-то странно всё было.
Не знаю.
Показ же для брокеров, зачем приводить левых девушек?
Они меня знают, я новенькая.
Да, я об этом не думала. Они даже не из нашего бизнеса.
Похоже, она это специально сделала.
Если что-то не так, возьми да скажи мне в глаза,
не устраивай такую странную подставу.
Я совсем не боюсь Челси.
Если ее интриги продолжатся, у нас будут проблемы.
Вы с Челси обе новенькие.
Она очень умная
и любит быть в центре внимания.
Знаешь, ее присутствие всегда заметно.
Я не люблю быть в центре внимания,
я не такая: «Смотрите, у меня 50 миллионов!»
Мне плевать. Я работаю.
- Делаю продажи. - Работаем.
Меня дома сын ждет. Работа окончена — чао.
В этой отрасли я могу казаться стервой, ведь я и есть стерва.
Я пробилась своим трудом.
Я не буду играть в эту игру, выстраивать отношения,
тем более, учитывая, кто отец моего ребенка.
Я никого к нам не подпущу.
- Повсюду махинации. - Каждый свою тему мутит.
Даже у казалось бы друзей могут быть скрытые мотивы.
Вот именно, я здесь выросла, со мной такое происходит постоянно.
Отстраняешься, выстраиваешь стену.
Не будешь защищаться — пожалеешь.
- Именно. - Я теряла важных клиентов.
Я теряла друзей. Я потеряла мужа.
После брака с Джонни Мэнзелом, бывшим спортсменом,
я точно отгородилась от всех стеной.
Мы были женаты всего год.
Эти отношения сильно повлияли на меня,
всё это на мне сказалось.
Я никому не доверяю.
И раньше не доверяла, а теперь тем более.
Я начеку. Я новичок в беспощадном бизнесе.
- Да. - Воспринимай меня серьезно.
Уважай меня. А если хочешь пободаться за лучшие показатели...
Ты держись там, а я тут. Давай не мешать друг другу.
А если хочешь бодаться, я тебя сделаю.
ВУДЛЕНД-ХИЛЛЗ
ДОМ НИКОЛЬ
Проходи!
Боже мой!
Надеюсь, ты любишь пыль. У меня для тебя куча пыли!
Ничего себе! Ладно.
Мы с мужем купили дом пять лет назад.
Жить в доме, где идет ремонт, не очень комфортно.
Неприятно, как ни крути.
- Сколько вы потратили? - Около 200 000.
- Божечки! - Но дело идет к концу.
Когда ремонт закончится,
стоимость нашего дома вырастет на полмиллиона или даже больше.
Я люблю всё контролировать
и невероятно щепетильна в деталях.
Тут у нас даже свет есть...
Красота!
В ящиках и шкафах.
Мы терпим,
но всё должно быть сделано правильно и до конца.
Тогда мы вернемся к нормальной жизни.
Я приготовила вино.
Здорово! Ладно.
- Пойдем попотеем на улице? - Давай!
Идем.
Нужно привыкнуть к этой жаре.
Знаю. Но слушай, привыкнешь.
- Точно. - К жаре привыкаешь.
Жаль, что я пропустила показ для брокеров Эммы.
Да, хорошо прошло, замечательно.
Много людей пришло.
Девочки все были там?
Да.
Но у нас с Кришелл произошел странный разговор.
- Правда? - Да.
Похоже, мы впервые посидели наедине
и нормально поговорили с тех пор, как они разошлись.
Ясно. Вы говорили об их разрыве и о том, что было после, или?...
Ну, после расставания Джейсон был сам не свой.
Я поначалу ее поддерживала, но потом она сошлась с Джи...
Она жила своей жизнью, и Джейсону от этого было еще тяжелее.
Да.
Кроме того, ты дольше знаешь Джейсона.
- Вы с ним ближе. - Да.
Она была так же привязана к нему, как он к ней?
- Сомневаюсь. - Серьезно?
- Я не знаю Кришелл так хорошо, как ты. - Да, она хотела от него ребенка.
А это максимальная привязанность.
Я права?
Это непопулярное мнение, но им лучше не быть вместе.
Послушай.
Для тебя не секрет
мои смешанные чувства к Кришелл, и всё почему?
Потому что Джейсон приписал Кришелл к моим объектам, когда запал на нее.
Он типа помогал новому агенту.
Но нельзя присваивать себе чужой труд.
И да, это меня охрененно выбесило.
Тогда это были мои крупнейшие продажи.
Она не показывала дома, всё делала я.
Я работала с агентом покупателя и я их продавала.
Мы с Джейсоном сильно поругались, потому что мне такая хрень не нужна!
Он всегда говорил:
главное в недвижимости — фактические продажи и опыт.
И он прав. Это охрененно важно!
У нее объекты в Долине
благодаря продажам, которые сделала я.
Благодаря моему труду!
И я должна сказать:
«Спасибо, поем-ка я дерьма». Нет!
Это неправильно.
Я намного лучший агент, чем она.
Ей досталась вся слава, но ее имени
вообще не место в базе данных по этому дому.
Кришелл мнит себя королевой Долины.
Но это неправда.
Королева — это я.
Я помню, как ты был расстроена,
но я не помню, что именно произошло.
- Я уверена... - Джейсон мне угрожал.
Это факт!
Грозился уволить, если не буду молчать.
Вот тебе правда.
- Вам нужно сесть вместе... - Конечно!
- Вам бы Джейсоном всё обсудить. - Нет.
Он будет ее защищать, а на меня наедет. Я справлюсь.
Я знаю, я видела, как вы ругаетесь.
Такой разговор должен быть без присутствия «папочки».
Чтобы ей было не к кому бежать за поддержкой.
А так никто не скажет: «Ой, бедная Кришелл».
Я хочу поговорить с ней один на один.
Перевод субтитров: Дмитрий Заикин