GRUPO OPPENHEIM IMOBILIÁRIO
Passa-se alguma coisa que eu deva saber?
Há várias potenciais angariações, mas há muita hesitação e as pessoas...
- Hesitação é a palavra do dia. - Eu sei.
Pensam que vai haver uma queda a pique do mercado
e estão à espera para comprar.
Acham que, daqui a seis meses, compram uma casa de 20 milhões por 12.
Está mais difícil para as casas de luxo.
Menos de dois, três milhões, tudo bem.
- Dez também. São as de 15, 20, 25. - Ainda estão em alta.
- Não querem comprometer-se. - Exato.
NAMORADA DO JASON
Olá, querida.
- Olá. - Olá, pessoal.
Que bom ver-te!
- Bem-vindos de volta. - Obrigado.
Olá, amor. Como estás?
- Belo fato. - Que mala brilhante. Reconheço-a.
- A minha prenda de anos. - Olá, como estás?
- É bom ver-te. - A ti também.
- As férias foram boas? - Sim.
Boa!
- Jason. - Sim?
Recebi uma chamada do agente do Zedd
e não vão renovar connosco.
- Vamos perder uma angariação? - Sim.
O Zedd é um dos melhores DJs do mundo inteiro.
Há três meses, pusemos a casa dele à venda por 23 milhões
e a comissão era enorme.
Não só o Grupo O perdeu a angariação,
como eu perdi a angariação que me esfalfei para conseguir.
Vou perder uma comissão de meio milhão de dólares.
É dececionante, para dizer o mínimo.
E não há nada que possamos fazer?
Não. Falei com ele por telefone
e ele não compreende porque é que ainda não houve ofertas.
Deve haver algo que possamos fazer. Isso é terrível.
- Podia ser uma comissão de um milhão. - Exato.
- Amor, tenho de tratar disto. Até logo. - Tudo bem.
- Até logo.
- Adeus. - Adeus, querida.
Não quero culpar-te, mas estou chateada porque ele disse estar desiludido
pois foi-lhe prometido que tu e eu trabalharíamos em equipa.
Prometeste estar em mais visitas do que estiveste,
e essa foi uma das principais razões para a não-renovação.
Estivemos umas semanas de férias,
o que reconheço ser difícil,
mas tenho de tirar férias de vez em quando.
És mais do que capaz de mostrar a casa. Conhece-la melhor do que eu.
Também não insististe para eu ir às visitas.
Tens de fazer um esforço proativo.
Queres que te tire da cama, te vista e te leve à maldita visita?
A sério. "Esforça-te mais." O quê? Estamos ambos nos e-mails.
- Liga-me, manda mensagem. - Ligo-te, mando mensagem?
Achas que ando atrás de dez e-mails dos 800 que recebo por dia?
Não me interessa quantos! Achas que não recebo 500? Também tenho uma empresa.
Para a próxima, não digas que vais estar em todas as visitas,
porque é publicidade enganosa para o cliente,
foi algo que o aborreceu
e acho que foi por isso que o perdemos.
Portanto, o problema foi esse.
Deve haver uma forma melhor de dizer ao cliente
que não prometeste algo que não vais cumprir.
Calma. Não estavas lá. Acho que não foi isso que aconteceu.
Uma venda de 23 milhões. Perdes muito dinheiro
e a Emma também.
Não preciso da tua ajuda nisto.
- A sério. - Boa conversa.
É frustrante. Muita coisa correu mal quando estive fora.
Pois.
Angariações perdidas, agentes a discutir...
- Eu sei. - Não posso ausentar-me três semanas.
- Foi o caos. - Para dizer o mínimo.
- Olá! - Olá! Isto é lindo!
Muito obrigada. Bem-vinda.
- Estou ótima. E tu? - Bem. Não te vejo desde Vegas.
Amiga, temos de voltar a Las Vegas.
- Como estás? É bom ver-vos. - É bom ver-te.
Meu Deus! Isto é fantástico.
Conheci a Ashley há anos, antes de se casar com o Poo Bear.
Ele é compositor e produtor musical.
Já trabalhou com todas as celebridades,
desde J Balvin, Justin Bieber, Chris Brown, Usher, Skrillex...
A lista é interminável.
Vão mudar-se para Miami, o que me deixa triste,
mas fico feliz por ela se ter lembrado de mim para a casa
e estou ansiosa por vendê-la.
- É incrível. Que vista! - Eu sei.
Não há obstrução nenhuma. Vê-se o desfiladeiro todo.
Sei que a casa tem cinco quartos e cinco casas de banho e meia.
Creio que me disseram que tem 613 m2.
O que pensam do preço...
Não baixamos dos 9,9 milhões.
Pelo que vejo, é justo.
Vão ficar com a mobília?
- Podemos vendê-la mobilada. - Boa.
Este piano é surreal. Vão vendê-lo com a casa?
Vai ser um bónus que vem com a casa.
Comprámo-lo há uns anos por 100 mil e foi estimado,
por isso, 20 anos depois, vai valer mais de um milhão.
O que é fixe é que o Justin Bieber vem cá e toca piano para os miúdos.
O "Yummy" do Justin Bieber foi criado neste piano.
- A sério? - Sim.
- É um piano especial. - É um piano muito especial.
Isto é uma grande mais-valia porque é história da música.
O Justin Bieber compôs canções aqui. Como é que isso não agrega valor?
Este é o meu tipo de clientela.
É só vantagens.
- Vão mostrar-me a casa? - Sim, sem dúvida.
ZORADA CT 5 QUARTOS, 5,5 WC, 613 M2
$ 9 900 000 - PREÇO
Quem decorou?
Estou muito orgulhoso. Decorei-a eu.
- Bear, decoraste esta casa? - Sim.
Estou impressionada!
Ele é ótimo a decorar. É criativo e tem bom olho.
Faz sentido.
Acho que 9,9 milhões é um pouco alto para esta casa,
mas está totalmente mobilada de forma primorosa.
Essa é outra mais-valia. As pessoas adoram isso.
- Só melhora. - Vamos ver a casa de banho.
- Por favor. - Senhoras primeiro.
Há uma casa de banho para cada.
- É muito zen, muito tropical. - Como um pequeno spa.
Tem estores que baixam para a privacidade, claro,
a menos que sejamos exibicionistas.
Não vou mentir. Nunca me importo com essas coisas.
Estou na minha casa.
Mas isto é incrível.
Vamos lá ver o que mais temos.
Vou ter muitas saudades desta divisão. Isto é muito especial.
Um projetor de 30 mil dólares, com uma imagem nítida.
Em LA, muitas pessoas querem uma sala de cinema.
Querem tudo, aqui.
Vão deixar tudo nesta sala, incluindo o projetor?
E o projetor laser de 30 mil dólares. Claro.
A piscina. Que bonito!
Sim, tivemos aqui imensos eventos e festas incríveis.
É muito privado. Podem ter a música alta sem haver queixas.
Altíssima.
Outra vantagem da privacidade... Tenho muitos amigos famosos.
Quando vêm, sentem-se à vontade
porque não há paparazzi à espreita.
Exato. Adoro o que vejo.
É uma localização privilegiada. Vende-se depressa
e espero uma guerra de licitações.
Sei que és fantástica e vais arrasar, mas tenho de ser totalmente sincera.
Sem me dizer, o meu marido assinou contrato com outra agente.
Não a conheço.
Temos contrato há seis meses e não tem havido qualquer atividade.
Quero dar-te a oportunidade de fazeres o que tem de ser feito.
Certo. Bear...
Não me agrada não terem tido ofertas.
Pode ser ou porque o preço é demasiado alto
ou porque ela não fez o trabalho que devia.
Não tem clientes para isto, não a publicitou bem, essas coisas.
- Aceitarias uma parceria? - Não trabalho bem com os outros.
É como os atletas. Quando juntamos duas estrelas na mesma equipa,
demoram algum tempo a trabalhar em conjunto,
e eu sei que consigo fazê-lo sozinha, portanto...
E, sinceramente, uma agência nova e um novo bebé...
Não quero discutir com mais gente.
- Entendo. - Quando acaba o contrato?
Daqui a três meses.
Se quiserem esperar que acabe,
posso pegar na casa depois.
Está bem. É justo.
Encontrarei um comprador. Vou começar a tratar disso.
- Ótimo. - Obrigado.
- O que vais pedir? Quero algo quente. - Preciso de algo quente. Deixa ver.
Olha que giro. "'Brekkie' o dia todo" À australiana.
É verdade. Que giro.
- Só falta G. - Eu sei.
Esse sorriso!
Vamos chamar-lhe o sorriso G.
- Como estão as coisas convosco? - Estou muito... Estou muito grata.
Quando começámos a namorar,
era suposto ser leve e divertido,
e acho que acabámos, inesperadamente, numa situação em que...
É alguém com quem sinto que passarei o resto da vida
e parece...
Não sei, parece que está destinado.
Não tenho dúvidas sobre nós.
Sinto-me tão...
Sinto-me muito confiante quanto à nossa relação,
mas sinto que estamos a chegar a uma altura em que G tem...
Estão a trabalhar num novo álbum e vão passar muito tempo na Austrália
porque vão fazer uma série de festivais e assim por diante,
e é verão lá, por isso...
Sim, porque é o contrário.
Completamente.
Por isso, vão estar fora algum tempo.
Podemos passar algum tempo afastadas...
- Mas não tanto... - Mas não mais que duas semanas.
Começas a ressacar.
- Eu sei. - Precisas da dose diária de vitamina G.
- Ajudas-me a tirar fotos sensuais. - Vou tirar-te ótimas fotos nua.
Tens excelentes ângulos.
Tenho um álbum especial no telemóvel. Já te enviei algumas.
Dizes-me: "A mão para aqui, o rabo para ali."
Sim. Arqueia um pouco. Isso.
- Será bom. - Ensino-te a foto ao contrário.
Meu Deus! É a minha vocação.
Será o máximo de tempo que já estive afastada de G.
Achas que vais para a Austrália?
Estou a pensar nisso a sério.
Tenho de encontrar o equilíbrio
entre poder trabalhar e ter a minha vida,
mas, obviamente, quero passar o máximo de tempo com G.
Por muito que o trabalho esteja de loucos, por mais ansiedade que sinta,
sinto que G é a pessoa mais perfeita e tranquilizadora.
Lidar com todo este drama com a Nicole
só me faz querer fugir com G ainda mais.
A forma como se apoiam é algo que procuro.
Também estou a tentar encontrar alguém assim.
- Percebes? - Sim.
- Ver isso dá-me esperança. - Demorei algum tempo.
Sim, eu sei.
- Até acertar. - Exato.
- Beijei alguns sapos. - Sim.
Estava na agência, no outro dia...
Perdi a angariação do Zedd.
O Jason estava lá e eu disse-lhe que tínhamos de ter uma conversa.
O Jason não cumpriu o que prometeu.
O que vais fazer agora?
Acho que, daqui para a frente,
talvez não volte a trabalhar em parceria com o Jason.
Achei que seria divertido e que ele estaria mais presente.
Odiei que estivesse fora, por causa disto com a Nicole.
Pois.
Ele foi o único a estar lá e a tratar de todos os pormenores
com os quais todos concordaram.
Não percebo porque é que isto se arrasta há tanto tempo.
Onde tem estado a Mary?
É a gerente, é suposto resolver isto.
O que pensa? O que se passa?
Até agora, não fez nada em relação a isso e eu fico...
O que tem de acontecer agora?
Sim! Isto tem de ser resolvido.
A Mary tem de o resolver. É tarefa dela.
WEST PENTHOUSE, HOLLYWOOD BLVD 3 QUARTOS, 4 WC, 355 M2
EAST PENTHOUSE, HOLLYWOOD BLVD 3 QUARTOS, 4 WC, 333 M2
PREÇO A DEFINIR
O Jason voltou de férias. Deve estar a chegar.
MARIDO DA MARY
Há novidades? Diz-me que há algo bom para lhe dizer.
Não. Está bem. Ele vai ter um ataque.
Pois vai, tenho a certeza. O Jason é assim.
Não estou ansiosa por isto.
Tenho gerido o projeto das penthouses e tem havido muitos contratempos.
Ainda temos de instalar prateleiras, eletrodomésticos, candeeiros,
e tem de ser tudo pintado.
Nenhuma das divisões está concluída
e tem de estar tudo pronto daqui a duas semanas.
Ele é o teu melhor amigo, lembra-te.
Hoje, não vamos ser amigos.
Falamos das férias e só de coisas boas.
Pelo meio, vamos dizendo as coisas más.
- Olá, Jason. - Por falar no diabo.
- Estás bronzeado e feliz. - Sim, olha para ele a sorrir.
Foi ótimo. Como estás, amigo?
- Como estás? - É bom ver-te, meu.
- Que tal as férias? - Fantásticas.
- Sim? - Boa. Pareces muito relaxado.
- Feliz. - E feliz.
E estava, até ver todo o plástico aqui.
- Ora... - E o bar, mano.
Está longe de estar acabado.
Temos de acabar em duas semanas. Parece que nem daqui a um mês.
O escritório parece precisar de muito mais tempo.
- Acho que está quase terminado. - Como assim? Faltam as prateleiras.
Sim, mas está tudo pintado. Afinal não está, esquece.
Estou frustrado.
Não percebo como é que as penthouses
estão quase como estavam há três semanas.
Sem mim, nada é feito.
Há outro problema.
Isto está fora do nosso controlo,
mas há um problema com as janelas.
Sim, basicamente, há um problema com a licença.
Há um problema com os requisitos municipais.
Se não resolvermos isto com a Câmara,
teremos de mudar todas as janelas das duas penthouses,
o que custará 250 mil dólares.
O quê?
- Sim. - Não acredito nisto.
Não pago 250 mil dólares para substituir as janelas.
Estavas cá. Só quero esclarecer isto. Estavas cá quando foram instaladas.
- Sim, estava, mas presumi... - Não é culpa minha.
- Obviamente, não queremos gastar... - Não vou gastar 250 mil dólares.
- Nem quero que gastes. - Não vou.
Vamos resolver isto. Não vou pagar isso.
Garante que as janelas estão bem. Vamos ao deck?
Sim. Vamos ver.
Romain, este bar não está pronto.
Temos de tirar as dobradiças, pôr o azulejo e instalar as prateleiras.
Já vieram medir para cortar a pedra
e vêm instalá-la, como pediste.
Temos de elevar o chão.
- Sim. - Já devia estar feito.
Porque há um Cheerio no meu deck?
O quê?
Bolas, há muito para fazer!
Este bar está pior do que o outro.
É impossível terminarmos a horas. Nem pensar.
É stressante. Estamos a dar o nosso melhor.
Tentámos assumir o controlo e acabar tudo por ti.
Lamento se não está perfeito, mas demos o nosso melhor.
Pensei que haveria mais progressos, em três semanas.
Há...
Há falhas ali, está tudo sujo. Não há fogão.
Não há bar, não há luzes LED.
Não há madeira.
Não devias andar a passear pela Europa quando tens um projeto tão importante.
Mary, vamos ver o resto da casa.
Vou voltar ao trabalho.
Está tão inacabada como o resto. Há tralha por todo o lado.
Ouve, tem acontecido imensa coisa.
Dei o meu melhor e tentei ajudar-te
para poderes estar na Europa durante semanas e semanas.
- Três semanas. Não oito. - Três semanas e meia.
Tentei ajudar e dar o meu melhor.
Também tenho as minhas coisas.
Deixei a minha vida pessoal de lado, foquei-me nos clientes
e até isso tem sido difícil
porque estava a tratar das tuas coisas.
Além disso, na agência, tem sido completamente de loucos!
Tem sido o caos entre a Chrishell e a Nicole.
- Tentei ligar-te. - Não, já soube.
Já sei da Chrishell e da Nicole.
Vais falar com elas?
- Não vou tratar disso. - Vais.
- Tu é que as juntaste. - Trata tu.
- Aconteceu quando eu estava fora. - Não sei nada.
Nem eu!
Sabes, sim, porque tu é que as juntaste.
- Foi no teu turno. - Não estão chateadas com isso,
mas com algo que ocorreu há três anos, o que é bizarro.
Queres que me meta entre duas ex. que estão zangadas uma com a outra?
Queres que me meta entre duas das minhas melhores amigas?
Consegues fazer isto na boa.
De certeza que iria sobrar para mim.
És a gerente e peço-te que o resolvas, para eu não ter de lidar com isso.
Isto é o meu pior pesadelo.
És um idiota.
ANGARIAÇÃO DA CHELSEA
15TH STREET, MANHATTAN BEACH 3 QUARTOS, 4 WC, 177 M2
$ 3 950 000 - PREÇO
$ 118 500 - COMISSÃO
CLIENTE DA CHELSEA
- Olá! Bem-vinda. - Olá! Como estás, querido?
- Ótimo. - É bom ver-te.
- Então... - Então?
- Boas notícias. - Gosto sempre.
- Vamos conversar. - Vais fazer-me esperar.
O meu conterrâneo britânico Richard adora a vida de praia da Califórnia.
Comprou esta propriedade há um ano
e já quer vendê-la para comprar algo mais perto do mar.
Apesar de não ser uma casa muito bonita,
a localização é tudo
e o acesso à praia é uma mais-valia.
Vais ficar aqui. Vais ficar aqui de vez.
Manhattan Beach é descontraída e divertida.
Mas esta é a terceira casa a contar do The Strand.
- E queres estar mesmo lá. - Exato.
É importante que o meu cliente consiga o que merece pela casa.
Estou a vendê-la por um valor alto, 3,95 milhões,
e recebi uma oferta.
- Recebemos uma oferta. - Muito bem.
A oferta é de 3,6 milhões, muito baixa.
É um ponto de partida para a negociação. É agora que faço o meu trabalho e brilho.
Disse-lhes que ia falar contigo.
Tenho a obrigação de te apresentar a proposta,
mas acho que não deves aceitar.
Podemos conseguir muito mais, por isso, vou fazer uma contraproposta
de 3,9 milhões.
Sinto-me muito confiante quanto ao preço
e só estamos no mercado há dez dias.
Não tenho pressa para aceitar uma oferta baixa.
Só passaram duas semanas, não vamos aceitar uma oferta de 3,6.
- Nem pensar. - Concordo.
Já me convenceste a baixar 50 mil no preço de venda.
Conheces-me. Não vou enganar-te
nem te convencer a vender só para ganhar a comissão.
Não opero assim. Quero trabalhar contigo a longo prazo.
E só baixámos 50 mil, o que não é muito, está bem?
A minha recomendação é fazer uma contraproposta de 3,9.
Posso apresentar a contraproposta?
- Queres pensar nisso? - Não, quer dizer...
Olha...
Se é isso que achas, tudo bem.
- Mas nem um cêntimo a menos. - Está bem. Eu trato disto.
- Deixo contigo. - Está bem.
A Chrishell deve estar a chegar.
Vou recostar-me, ouvir as vossas versões
- e tentar resolver isto para termos paz. - Claro.
Não é saudável, por isso, vamos resolver isto entre nós.
Gostava que o Jason não te tivesse envolvido e estivesse aqui ele,
mas pronto...
Ele sabe o que estou a passar,
mas está-se nas tintas, por isso, aqui estamos nós.
É muito importante que a Chrishell e a Nicole resolvam tudo hoje.
- Olá. - Olá!
Olá.
Não podemos continuar a ter tantas discussões.
Não quero meter-me entre duas amigas, mas a tarefa recaiu sobre mim.
Por isso, têm de se sentar,
esclarecer o que é preciso esclarecer e avançar.
Então...
Vou passar-vos a palavra
para tentarem resolver isto.
É uma situação difícil para a Mary porque ela já está sobrecarregada.
Ela odeia conflitos.
Mas quero alguém que se concentre nos factos
e ela não é do tipo de pessoa de escolher lados.
Dito isto,
há factos sobre isto em que não é preciso escolher um lado.
Basta mostrar como as coisas funcionam e o que é verdade.
- Começo eu? - Tu é que tens o problema. Força.
Acho que o que quero que realmente entendas
é que a tua reação foi totalmente despropositada.
Podíamos ter tido uma conversa normal naquele dia,
mas a primeira coisa que disseste foi "és uma cabra de merda".
Ainda estou em choque.
Estás sempre a exagerar. O que disse foi "estás a ser uma cabra".
- Não disseste "cabra de merda"? - Não.
- A sério? - Não.
- Cabra, eu vou... Já passei por tanto... - Não me chames "cabra".
Chamo-te, sim. És uma cabra.
Não disseste porque estavas chateada.
- Como assim? - Não disseste como isto começou.
Falaste de algo que aconteceu há três anos.
Já te vi muitas vezes depois e tivemos negócios juntas.
Estiveste em minha casa, convivemos socialmente.
Houve tantos outros sítios e alturas para me falares nisto.
Já para não falar nas coisas que me disseste.
Senti que estavas a atacar o meu trabalho e levo isso muito a peito.
- Não falei quando falaste. - Certo.
Depois, atacaste-me pessoalmente.
- Como assim? - Disseste que me armo em vítima,
quando és tu que estás a chorar por algo com três anos.
Vir agora falar de algo com três anos pelo qual não foste reconhecida
é que é armar em vítima. Esquece isso, vende mais casas. O que importa?
Não foste reconhecida? Estavas na angariação.
No mundo real, fazes parte de uma equipa. Não importa se há um agente ou três.
No fim, é dividido por todos. É assim que funciona.
- Não importa se uma pessoa estava lá... - Porque me estás a explicar isto?
Porque não percebes isso. Eu estava na equipa e trabalhei nisso.
Se verificarmos o MLS, a Chrishell está lá, certo?
Acho que sim.
Quem estiver lá, independentemente de quanto trabalhou ou seja o que for,
se o Jason a incluiu,
ela é uma agente de angariação ou de venda dessa propriedade.
É assim que funciona.
Obrigada.
Esqueçam que falei nisto. Não é aí que quero chegar.
Sim, porque andas às voltas. Vai direto ao assunto.
Acho que o Jason te pôs na angariação, nas minhas costas,
porque tinha um fraquinho por ti.
Vês, é aqui que a conversa descarrila,
porque eu era casada então
- e não tinha nada com o Jason. - Não me lembro.
- Não gosto da insinuação. - Não estou a falar disso.
Não estou a dizer... Espera.
- É melhor esquecermos isto. - Não digo que tinham uma relação.
Não percebes que o que disseste é um problema?
O Jason pode dar-te uma angariação na boa,
mas só me dá a mim porque tem um fraquinho.
Ele já te deu muito mais angariações do que a mim.
Isso significa que tem um fraquinho por ti?
- Não, porque ele sabe que fecho negócios. - Está bem.
Sou uma agente muito mais experiente, o que faz sentido.
Faz-te sentido estares aqui a denegrir o meu trabalho
- quando não te fiz isso? - Nada disso.
Estás a dizer que o Jason só me pôs numa angariação
porque tinha um fraco por mim. Isso é denegrir o meu trabalho.
- Infelizmente, acho que levaste a peito. - Sim, levo a peito.
Não somos grandes amigas, nunca fomos.
Devias ter-me dito isso, antes de ires às minhas festas.
Consideras-me uma boa amiga? Dizes que somos boas amigas?
Convidei-te para a minha Ação de Graças de amigos e foste.
Porque te convidaria se não te considerasse uma amiga?
Quem me dera ter sabido que sentias isso. Só o percebi na casa aberta da Chelsea.
Daí ter ficado tão chocada.
Devo dizer que ela achava mesmo que eram amigas
porque ela não convida para a casa dela
alguém que não considera um amigo. Não vão... Não.
Agora, verás a diferença.
Sei que não somos amigas e verás que não penso que somos.
Isso vai ficar claro.
Consigo ter conversas diretas sobre trabalho.
Dizeres que me armo em vítima é trabalho?
Foi trabalho quando disseste: "Estamos a ver o teu verdadeiro eu"?
Foi tudo trabalho?
Dizes coisas e ages como se fosses inocente.
Assume as coisas.
Disse que estavas a ser uma cabra e assumo-o.
Tens de conseguir ter uma conversa sem perderes a cabeça.
Podemos discordar numa conversa.
Primeiro, não me digas o que fazer.
Faço o que me apetecer, quando me apetecer.
Se te incomoda, podes ir-te embora.
Estou aqui a tentar resolver isto.
Se não gostas de como o faço, problema teu.
Legendas: Susana Bénard