‪“オッペンハイム不動産” 何か報告はあるか?
エマ
いくつか物件はあるけど ニコール
皆 買うのを ためらってる
ブレット そういう話ばかり聞く
‪市場が落ち込むのを見込んで
‪皆 様子を見てる
‪2000万ドルの家が ‪半年後に1200万ドルになると
‪高級物件は 今は厳しい
‪300万ドル以下は ‪売れるけど...
‪オファーも多い
‪1500万~2500万ドルが問題だ
‪そのとおり
ジェイソン& 彼女 マリー・ルー
‪こんにちは
‪ハーイ
‪やあ
‪久しぶり
‪おかえり
‪どうも
‪ありがとう
‪ハーイ 元気?
‪こんにちは
‪キラキラのバッグ ‪見覚えがある
‪誕生日プレゼント
‪元気だった?
‪どうも
‪会えてうれしい
‪休暇は楽しんだ?
‪ええ
‪いいね
‪ジェイソン
‪ゼッドのマネジャーから ‪電話があって
‪私たちと再契約はしないって
‪物件を失うと?
‪ええ
ゼッドは 世界のトップDJよ ゼッド
3ヵ月前 彼の家を 2300万ドルで売りに 〝オッペンハイム不動産 ゼッドの物件を仲介〞
3ヵ月前 彼の家を 2300万ドルで売りに
‪巨額の仲介手数料だった
‪物件を失ったのは ‪会社だけじゃなく私も同じ
‪期待以上の仕事をして ‪手に入れたのに
‪50万ドルの仲介手数料が ‪なくなった
‪残念としか言いようがない
‪取り戻す方法はないのか?
‪しばらく電話で話したけど
‪彼は不満を持っていた
‪“メールの返信がない”と
‪何かできることがあるはず
‪両手仲介で100万ドルだ
‪ええ
‪仕事に戻らなきゃ
‪分かった
‪後でね
‪ああ
‪バーイ
‪じゃあね
‪あなたを責めたくないけど
‪彼はガッカリしたと言ってた
‪約束では ‪あなたと私が一緒に仲介し
‪あなたも内覧に ‪参加するはずだった
‪それが再契約しない ‪大きな理由だと
‪数週間 休暇に出てた
‪確かに不都合もあるけど
‪時には休むことも必要だ
‪案内なら君ができるし...
‪あの家を熟知してる
‪君から内覧の連絡もなかった
‪来てほしければ努力してくれ
‪あなたをベッドから出して ‪内覧へ連れてけと?
‪冗談じゃない
‪あなたにもメールは来てる
‪電話してくれ
‪電話しろって?
‪800通のメールの中の ‪10通を追えると?
‪私だって ‪500通のメールが来る
‪会社も経営してるからね
‪“毎回 内覧に行く”と ‪次は約束しないで
‪顧客は だまされたと感じる
‪それが顧客を怒らせ
‪今回 物件を失う原因に
‪問題は そこだった
‪守れない約束はしないと-
‪顧客にハッキリ伝える ‪方法が必要だ
‪落ち着けよ ‪そういう話じゃない
‪2300万ドルの物件は痛手だ
‪エマにとっても
‪正直言って 助けは要らない
‪マジで
‪そうか
‪僕がいない間に ‪いろんなことが起こった
‪ええ
‪物件を失い ‪エージェントのケンカも
‪分かるわ
‪3週間さえ休めない
‪ひどい状況だ
‪本当に
‪セリング・サンセット
‪~ハリウッド、 ‪夢の豪華物件~
ブリー
ハーイ ブリーの見込み顧客 アシュリー&プー・ベア
なんて美しい家
‪いらっしゃい
‪元気だった?
‪ラスベガス以来ね
‪ええ また行きたい
‪こんにちは
‪会えてうれしい
‪驚いた
‪見事だわ
‪アシュリーとは ‪何年も前に出会った
‪夫のプー・ベアは ‪ソングライターであり
‪音楽プロデューサー
‪多くのセレブと仕事をしてる
‪J・バルヴィン ‪ジャスティン・ビーバー
‪クリス・ブラウン アッシャー
‪スクリレックス
‪他にもたくさん
‪2人はマイアミに越す
‪離れるのは寂しいけど
‪家の売却を ‪任せてくれるのはうれしい
‪ワクワクする
‪この景色はすごい
‪遮るものが何もなく ‪谷を一望できる
‪確か寝室が5つで 浴室が5.5
‪広さは 613平米だと聞いた
‪価格は ‪どのくらいを考えてる?
‪最低でも990万ドル
‪妥当だと思う
‪家具も付けて売る?
‪いいわ
‪よかった
‪すばらしいピアノだわ ‪これも家と一緒に?
‪このピアノは ‪家に付くボーナスだ
数年前に 10万ドルで購入した 〝スタインウェイ& サンズ〞
‪価値が上がってるから
‪20年持っていれば ‪100万ドル以上になる
‪J・ビーバーが子どもたちに ‪このピアノを弾いた
‪すごい
‪このピアノで
‪「Yummy」が作られた
‪本当?
‪ああ
‪特別なの
‪本当に特別なピアノね
‪これは 大きな ‪セールスポイントになる
‪J・ビーバーが ‪曲を作った家に
‪価値がないわけがない
‪これが私の顧客タイプ
‪驚くことばかり
‪案内してくれる?
‪もちろん
ゾラダ・コート 寝室5 浴室5・5 613平米
価格 990万ドル
内装は誰が? 仲介手数料 29万7000ドル
‪僕がやった 自信がある
‪あなたがこの家を?
‪ああ
‪感心したわ
‪彼は創造力があるから ‪センスがいいの
‪分かる
‪990万ドルは少し高いけど
‪家具付きで 高級品ばかり
‪これもまた ‪セールスポイントになる
‪どんどんよくなる
‪次は浴室へ
‪ぜひ
‪先にどうぞ
‪ここだ 共用になってる
‪落ち着いた雰囲気で ‪楽園のようね
‪プライバシーのために ‪遮光カーテンがある
‪または露出しても
‪正直言って ‪自分の家にいる時は
‪私は気にしない
‪でもこれは見事だわ
‪じゃあ 他も見てみましょう
‪この部屋は一番気に入ってる
‪これは3万ドルの ‪プロジェクター
‪鮮明な映像を映す
‪LAでは たくさんの人が
‪すべてを完備した ‪ホームシアターを求める
‪この部屋にある ‪すべてが付いてくると?
‪もちろんさ ‪このプロジェクターもだ
‪美しいプールね
‪ここで何度も ‪パーティーをしたわ
‪周りと離れてるから ‪音楽をかけても苦情は来ない
‪大音量よ
‪人目に付かないから ‪有名人の友達が来ても
‪ここではリラックスできる
‪パパラッチが ‪隠れる場所はない
‪ええ すばらしいわ
‪一等地だから ‪すぐに売れると思う
‪競り合いにもなり得る
‪あなたは優秀だと分かってる ‪でも1つ言わなきゃ
‪知らないうちに 夫が ‪他のエージェントと契約した
‪彼女と契約して ‪6ヵ月が経つけど
‪これまで何も動きがない
‪だからあなたに ‪やるべきことをしてほしいの
‪なるほど 困ったわ
‪オファーがないのは問題ね
‪もしかしたら ‪価格が高すぎるか
‪彼女がやるべきことを ‪してないのかも
‪顧客がいないか ‪適切な売り込みをしていない
‪共同で仲介するのは?
‪手を組むのは苦手
‪スポーツ選手と同じで ‪優秀な選手を組むと
‪うまくいくまで時間がかかる
‪それに私は1人でできるから
‪新しい会社と ‪新生児を抱えた今は
‪誰かと争う気力はない
‪分かった
‪契約はいつまで?
‪3ヵ月残ってるはず
‪今は成り行きに任せて
‪彼女の契約が切れたら ‪喜んで引き継ぐわ
‪そうだな
‪買主を見つける ‪準備を整えておく
‪いいね
‪助かる
‪“ブルーストーン・レーン”
何にする? 私はホットがいい クリシェル
‪私も温かい飲み物にする
‪“‪朝食(ブレッキー)‪”って書いてある ‪オーストラリアの言い方よ
‪本当よ
‪Gが恋しい
‪ええ
‪その笑顔
‪“Gスマイル”と呼ぶわ
‪2人はどう?
‪私はただ感謝でいっぱい
‪Gと付き合い始めた頃は
‪軽くて楽しい関係になると ‪思ってた
‪それが今では ‪予想もしなかった場所にいる
‪“この人と残りの人生を ‪一緒に過ごすんだ”と
‪これが...
‪運命だと感じてる
‪この関係に疑うものはない
‪強い確信を持ってるわ
‪でもGは ‪新しいアルバムの制作で
‪今後はオーストラリアで ‪過ごす時間が多くなる
‪イベントなどで ‪連続公演をするからね
‪オーストラリアは夏だし
‪こっちとは逆ね
‪正反対よ
‪だから しばらく別々に
‪短期間ならいいけど...
‪長いと...
‪2週間以上は離れたくない
‪耐えられない
‪ビタミンGは毎日取らなきゃ
‪写真を送る時は手伝って
‪ヌード写真は得意
‪見たわ アングルが完ぺき
‪携帯に特別なアルバムがある
‪ポーズの取り方を教えて
‪体を反らすとかね
‪逆さに撮るコツも教える
‪私にピッタリの役目だわ
‪こんなに長く ‪離れるのは初めて
‪オーストラリアに行こうと?
‪それも考えてる
‪仕事とプライベートの ‪バランスが
‪まだうまく取れてない
‪でも できるだけ ‪一緒にいたいの
‪どんなに仕事が忙しくて ‪どんな不安を抱えてても
‪Gの存在が ‪心を落ち着かせてくれる
‪だからニコールとの一件で
‪ますますGと ‪逃げてしまいたくなる
‪お互いを支え合う ‪2人の関係は理想的
‪私もGのような存在を ‪探してるけど...
‪ええ
‪2人を見てると希望が持てる
‪遠回りした
‪分かるわ
‪正しい人に会うまで...
‪時間がかかる
‪ええ
‪オフィスの話だけど...
‪ゼッドの物件の話を ‪覚えてる?
‪ジェイソンがいたから ‪その話をしたの
‪ジェイソンが ‪過大な約束をしたと
‪どうするつもり?
‪今後は ジェイソンと
‪そこまで密に ‪連携するつもりはない
‪彼がもっと ‪関わってくれると思ってた
‪ええ
‪ニコールの件で ‪彼が不在なのはイヤだった
‪そうね
‪当時 ジェイソンだけが ‪その場にいて
‪この状況や契約を作り出した
‪ここまで問題が長引いた ‪理由が分からない
‪メアリーはどこに?
‪責任者として対処するべき
‪彼女はどうするつもり?
‪今のところは何もしてない
‪でも今更どうすれば?
‪もう解決してるべき
‪それがメアリーの仕事よ
ウエスト・ペントハウス 寝室3 浴室4 355平米
イースト・ペントハウス 寝室3 浴室4 332平米
価格 未定
ジェイソンが 休暇から戻った メアリー
もうすぐ来るわ
メアリーの夫 ロメイン 進展は?
‪いい報告をしないと
‪ない? 彼は怒るわよ
‪ジェイソンなら当然だ
‪困ったわ 気が重い
‪管理を任されたけど
‪このプロジェクトは ‪問題ばかり
‪まだ棚や電化製品や ‪照明の取り付けと
‪塗装が終わっていない
‪完成した部屋は1つもなく
‪完成までは ‪あと2週間しかない
‪ジェイソンは君の親友だ
‪今日は親友じゃない
‪休暇や楽しい話をしながら
‪悪い知らせを挟む
‪ええ
‪ジェイソン
‪あら
‪日焼けして 幸せそう
‪笑顔だ
‪楽しかったよ
‪元気?
‪ああ
‪久しぶりだ
‪休暇は?
‪最高だったよ
‪リラックスできたみたい
‪それに...
‪幸せそう
‪ここを見るまではね
‪それは...
‪あのカウンター
‪完成には程遠い
‪2週間後の予定が ‪これじゃあ1ヵ月はかかる
‪オフィスは到底 ‪間に合わない
‪完成間近に見えるけど
‪棚さえ取り付けてない
‪でも塗装は...
‪いや まだだった
‪イライラしてる
‪3週間前に見た時から
‪ペントハウスは ‪全く変わってないんだ
‪僕がいないと何も進まない
‪もう1つ問題がある
‪私たちには ‪どうにもできないことだけど
‪窓に問題がある
‪市の許可をもらうためには
‪必要条件を ‪満たさないといけない
‪もし許可が下りない場合は
‪ペントハウスの窓を ‪すべて変える必要がある
‪それには 25万ドルの費用が
‪何だって?
‪ああ
‪冗談じゃない
‪窓の交換に25万ドルなんて
‪でも あなたは-
‪窓を取り付けた時 ‪ここにいたでしょ?
‪そうだけど...
‪私の責任じゃない
‪25万ドル払うとは...
‪窓に25万ドルも払わない
‪僕だって...
‪絶対にない
‪他の解決法を考えてくれ
‪頼んだぞ
‪テラスを見よう
‪ああ 見に行こう
‪ここもまだできてない
‪ちょうつがいを外し ‪タイルを貼り 棚を入れる
‪業者が寸法を測ったから ‪石材を切って
‪これから取り付けに来る
‪床の高さも上げる?
‪ああ
‪終わってるべきだ
‪なぜここにシリアルが?
‪これは...
‪やる事が多すぎる
‪このカウンターは特にひどい
‪予定どおり完成するわけない
‪ベストを尽くしてるわ
‪完ぺきではないかもしれない
‪でもあなたの代わりに ‪仕事をしてる
‪3週間でもっと進むと思った
‪それは...
‪隙間はあるし 汚れてる
‪コンロはないし
‪カウンターも照明もない
‪木材も
‪大事な仕事があるなら
‪休暇に行かなきゃよかった
‪残りの家を見よう
‪僕は仕事に戻る
‪この部屋も同じだ ‪物が散らかってる
‪いろいろあったの
‪私は最善を尽くしてる
‪あなたが何週間も ‪ヨーロッパに行けるようにね
‪3週間だけだ
‪3週間半よ
‪あなたを助けようとしてる
‪私生活は後回しにして
‪顧客だけに ‪集中しようとしてる
‪それでも時間が足りない
‪あなたの仕事があるからね
‪それにオフィスでは ‪あり得ないことが起きてる
‪クリシェルと ‪ニコールが口論になった
‪あなたに話そうと...
‪その話は聞いた
‪2人がもめたとね
‪あなたが話を?
‪僕はしない
‪あなたが2人を...
‪君に任せる
‪僕はいなかった
‪私は知らない
‪僕だって
‪2人を加えたのは ‪あなたでしょ?
‪君が責任者だ
‪おかしな話だけど
‪3年前のことで ‪ケンカをしてるの
‪2人の元恋人の間に入れと?
‪2人の親友の間に入れと?
‪君なら対処できる
‪僕だと うまくいかない
‪責任者として ‪君に解決してほしいんだ
‪僕は関わらない
‪こんなの悪夢だわ
‪あなたって最低
チェルシー
チェルシーの物件
15番通り 寝室3 浴室4 176平米
価格 395万ドル
仲介手数料 11万8500ドル
チェルシーの顧客 リチャード
‪やあ
‪ハーイ 元気?
‪ああ
‪それで...
‪それで?
‪いい知らせよ
‪よかった
‪上で話しましょう
‪待たせるのか
‪イギリス人のリチャードは
‪カリフォルニアの ‪ビーチが大好き
‪1年前に買ったこの家を ‪もう売りに出し
‪更に海に近い家を購入する
‪家の外観はそれほどでも
‪すべてはロケーション
‪ビーチに近いと値が上がる
‪ずっとここにいるつもり?
‪マンハッタン・ビーチは ‪のんびりしてて楽しい
‪でもここは ‪ストランドから3軒目
‪ストランドがいい?
‪そうだ
‪顧客には 家に見合った ‪金額を得てほしい
‪395万ドルと ‪強気に設定したら
‪オファーをもらった
‪オファーがあったわ
‪いいね
‪360万ドルと低いけど-
‪これは交渉の出発点になる
‪ここからが私の腕の見せ所よ
‪相手には こう言った
‪“顧客にオファーを伝えて ‪話し合う”と
‪でも受けるべきでは ‪ないと思う
‪もっと価値がある
‪あなたがよければ ‪カウンターオファーを出す
‪390万ドルと
‪この価格には自信があるし
‪まだ売りに出してから10日よ
‪低いオファーを ‪急いで受ける必要はない
‪2週間目で ‪360万ドルのオファーは論外
‪あり得ない
‪同感だ
‪すでに5万ドルも ‪価格を下げることになった
‪あなたに損はさせない
‪早く売って ‪手数料を得るのではなく
‪私は顧客と ‪長い付き合いをしたい
‪5万ドルの値下げは
‪それほど大きな額ではない
‪カウンターオファーを ‪390万ドルで出すべき
‪いいかしら?
‪考える?
‪いいや
‪聞いてくれ
‪君がそう思うならいい
‪でもそこまで
‪分かった
‪任せて
‪頼んだ
‪ええ
‪クリシェルが来るわ
‪私は見守るから
‪2人は ‪お互いの言い分を伝えて
‪オフィスの平和のために-
‪和解してほしい
‪今のままでは不健全だから ‪内密に終わらせましょう
‪ジェイソンが来てくれたら ‪よかったけど...
‪でもしかたない
‪この状況を ‪彼は分かってるけど
‪今はどうでもいいみたい
‪だから私が
‪2人には今日 ‪すべてを解決してほしい
‪こんにちは
‪あら
‪ハーイ
‪こんな状況は続けられない
‪親友の間に入りたくないけど
‪今はそれが私の役目
‪だから2人を座らせて
‪必要なことを話し合い ‪前に進みたい
‪それじゃあ-
‪2人は自由に話して ‪和解を目指してほしい
‪メアリーは苦しい立場にいる
‪今は余裕がないし ‪対立は嫌いだからね
‪でも私は ‪事実を指摘する人が欲しい
‪それに彼女は ‪一方を選ばない性格よ
‪とは言っても
‪今回の場合 ‪一方を選ぶ必要はない
‪物事の仕組みと真実を ‪指摘すればいいだけ
‪私から始める?
‪あなたの問題でしょ
‪一番理解してほしいことは
‪あなたの反応は ‪完全に行き過ぎだった
‪普通の会話を ‪することができたのに
‪最初に言った言葉は ‪“ひどいクソ女”
‪あれには今でも ‪ショックを受けてる
‪あなたが事実を ‪誇張してると聞く
‪私は“クソ女”と言った
‪“ひどいクソ女”と...
‪言ってない
‪本当に?
‪このクソ女 ‪私は いろいろ経験して...
‪失礼だわ
‪あなたはクソ女よ
‪あなたが ‪本当に怒ってる話はどこに?
‪何?
‪すべての始まりは別の話よ
‪3年前のことを言ってた
‪あなたとは ‪これまで何度も会ってるし
‪私の家に呼んだことも
‪私に話す機会は ‪他にもたくさんあった
‪それに ‪あなたの言ったことが
‪私のキャリアを ‪傷つけると感じた
‪傷つけるって...
‪私は話を遮らなかった
‪それから...
‪いいわ
‪個人的にも攻撃された
‪私が被害者意識を持ってると
‪でも それはあなたの方
‪3年前のことに ‪まだ文句を言ってる人こそ
‪被害者意識がある
‪前に進んで ‪もっと家を売ればいい
‪私は...
‪あなたの名前は ‪物件に載ってるわ
‪現実の世界では ‪エージェントが手を組むと
‪何人いても ‪手柄は最後に分け合う
‪そういう仕組みよ ‪動機がどうであれ...
‪なぜ私に説明するの?
‪あなたが分かってないから
‪私はチームの一員として ‪仕事をした
‪MLSを見れば ‪クリシェルの名前がある?
‪そのはず
‪名前が載ってるなら
‪どれだけ仕事をしたかは ‪関係ない
‪ジェイソンが加えたなら
‪彼女はその物件の ‪エージェントよ
‪そういう仕組み
‪ありがとう
‪この話は忘れて ‪言いたいことは違う
‪あなたの要点は何? ‪ハッキリ言って
‪ジェイソンが ‪あなたを物件に加えたのは
‪あなたが好きだったから
‪ここまで言われると ‪容認できない
‪当時は結婚してた
‪ジェイソンとは何も...
‪覚えてない
‪ほのめかすのはやめて
‪そうじゃない
‪私が言ってるのは... 待って
‪この話は...
‪あなたと彼に ‪何かあったとは言ってない
‪でも今の発言は問題よ
‪あなたが加わるのはよくても
‪私の場合は恋心だと?
‪ジェイソンはあなたに ‪多くの物件を任せてる
‪それはあなたが好きだから?
‪いいえ 私の腕がいいから
‪分かった
‪私の方が経験豊富だから ‪理解できる
‪それじゃあ ‪私のキャリアを壊すのは...
‪壊してない
‪ジェイソンが ‪私を物件に加えたのは
‪恋心からだと
‪明らかな攻撃よ
‪気を悪くさせるつもりじゃ...
‪ええ 気分が悪い
‪私たちは ‪これまでも友達じゃない
‪私のパーティーに来る前に ‪言ってほしかった
‪あなたは私を ‪友達だと思ってたの?
‪フレンズギビングにも ‪招待した
‪友達だと思わなければ ‪招待しないわ
‪チェルシーの ‪オープンハウスの日まで
‪あなたに嫌われてると ‪知らなかった
‪だから驚いたわ
‪クリシェルは本当に ‪あなたを友達と思ってた
‪友達と思わない人を ‪家に呼ぶタイプじゃない
‪それは確かよ
‪今に分かる
‪私たちは友達じゃないと-
‪ハッキリ示す
‪私は仕事について ‪率直な会話ができる
‪被害者意識があると ‪言った時や
‪“これが本当の姿ね”と ‪言った時も?
‪仕事の話だと?
‪無実のフリをせず ‪自分の非を認めたら?
‪私は“クソ女”と言った ‪それは認める
‪冷静に話し合いが ‪できるようにならないと
‪意見が合わないこともある
‪あなたの指図は受けない
‪私はやりたい時に ‪やりたいことをする
‪イヤなら出ていって
‪私は話し合いをしてる
‪気に入らないのは ‪あなたの問題
‪日本語字幕 渡邉 千晶